Сколько обычно стоит перепланировка квартиры в БТИ

Одной из основных инстанций, в которые приходится обращаться в процессе проведения перепланировки, является БТИ.

Но, несмотря на то, что данная организация сама по себе не занимается согласованием ремонтных работ, от нее потребуется определенный перечень документов, за оформление которых государству придется выплатить определенную сумму.

Именно поэтому многие интересуются, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ и требуется ли вообще ее оформление в этом органе.

Как можно оформить

Чтобы оформить перепланировку, в первую очередь, нужно собрать нужный пакет документов, включающий в себя следующий перечень бумаг:

• новый технический паспорт, который оформляется в БТИ путем подачи соответствующего заявления;
• документы, подтверждающие наличие у заявителя прав собственности;
• выписка из домовой книги с указанием информации обо всех лицах, прописанных на территории указанного жилья;
• разрешение на проведение перепланировки от всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире;
• копия лицевого счета.

Стоит отметить, что в случае оформления эскиза узаконивать работы не нужно, и достаточно будет просто взять готовый план жилплощади и разметить на бумаге все нужные изменения. В данном случае красным цветом должны обозначаться те объекты, которые будут подвергаться сносу, в то время как зеленым отмечаются возводимые элементы. Проведение ремонта в этой ситуации можно начинать уже после подачи документов даже без ожидания официального разрешение.

Разработкой проекта занимаются компетентные органы, включая СЭС, МЧС и отдел архитектуры, поэтому бесплатное выполнение перепланировки в принципе являются невозможными, так как приходится оплачивать:

• услуги посредников, если работы проводятся не самостоятельно;
• услуги оформления новых паспортов;
• всевозможные судебные издержки;
• услугу разработки проекта;
• ремонтные работы.

Этап согласования

В зависимости от того, когда именно будут регистрироваться изменения в жилом помещении, регистрация ремонта осуществляется в судебном или внесудебном порядке.

Общее описание такого оформления выглядит следующим образом:

1. Подготавливаются документы.
2. Все официальные бумаги отправляются в районную администрацию.
3. Архитектурный отдел занимается рассмотрением вопроса о проведении перепланировки путем сбора специальной комиссии.
4. Принимается решение о возможности или невозможности перепланировки.
5. Жилое помещение тщательно проверяется со стороны уполномоченных сотрудников жилищной инспекции.
6. Перепланировка утверждается уполномоченными органами.
7. Оформляется новый технический паспорт на жилье.
8. Все изменения регистрируются сотрудниками Кадастровой палаты.
9. В случае изменения габаритов жилого помещения оформляется новое свидетельство, подтверждающее право собственности владельца.

Как рассчитать, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

После того, как закончен ремонт, в квартиру должен быть вызван уполномоченный жилищный инспектор, который занимается проверкой помещения на соответствие ремонтных работ тому перечню процедур, который указывался в согласованном проекте или эскизе. Если все работы проведены правильно, то в таком случае он оформляет акт о законченной процедуре перепланировки, и затем вместе с планом нового помещения отправляет его в соответствующее отделение БТИ.

После проведения этой процедуры нужно будет обратиться в данное отделение и заказать выход техника, который проведет дополнительное измерение квартиры и предоставит новые инвентаризационные планы на указанное жилье. Данная услуга также является платной.

Таким образом, в БТИ придется заказывать несколько услуг, каждая из которых имеет свою стоимость, и это:

• проведение обследования помещения;
• проведение измерения габаритов жилой квартиры;
• оформление копии поэтажного плана после того, как в него будут внесены соответствующие изменения в перепланировке;
• оформление каждого листа экспликации.

Таким образом, общая стоимость оформления квартиры площадью в районе 100 м² будет стоить своему владельцу в районе 2 500 рублей, но здесь все зависит от того, в каком именно регионе проживает собственник, так как разные области могут иметь абсолютно разные законы, касающиеся проведения перепланировки.

Нужно ли это узаконить

Даже если внутри помещения были проведены какие-то незначительные корректировки, оформление перепланировки должно проводиться обязательно. И здесь нет никакой разницы в том, заранее оформлять проведение ремонтных работ или только после того, как они будут выполнены, потому что, если проигнорировать законное оформление ремонта, в дальнейшем можно столкнуться с достаточно серьезными неприятностями.

В частности, незаконное проведение работ по перепланировке может обернуться для собственника жилого помещения штрафом, сумма которого может равняться нескольким тысячам рублей.

Если же подобные нарушения допускает юридическое лицо, административное наказание для него увеличивается многократно и может достигать уже нескольких сотен тысяч рублей, поэтому компаниям стоит особенно аккуратно относиться к проведению подобных работ. При этом стоит отметить, что владелец помещения в любом случае должен будет или законно оформить внесенные изменения, или вернуть помещению его первоначальный внешний вид.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что помещение с незаконной перепланировкой не получится ни продать, ни подарить, ни даже передать в наследство.

Ну и, конечно, нередко случается так, что при несанкционированном проведении ремонтных работ нарушаются несущие конструкции здания, что в конечном итоге приводит к разрушению и появлению реальных человеческих жертв, и это самое серьезное последствие подобного ремонта.