Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Обзор перепланировки кухни в кухню-гостиную

На сегодняшний день законодательство предусматривает отдельные нормы проведения перепланировки для целого ряда разнообразных ремонтных работ, но при этом далеко не все люди знают, как их нужно правильно проводить.

При этом вне зависимости от знаний человека для того, чтобы приступить к масштабным ремонтным работам, для начала нужно получить на них соответствующее разрешение от уполномоченных органов, которые просто не выдадут его в том случае, если предоставленный проект не соответствует требованиям действующего законодательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому важно знать, как проводится перепланировка кухни в гостиную, и что нужно сделать, чтобы она была оформлена по закону.

Оформление зала

Совмещение кухни и гостиной сегодня является достаточно распространенным вариантом совмещения, так как новая площадь обеспечивает возможность объединения столовой и комнаты для приема гостей в одном месте. Выбирая дизайн для таких работ, нужно учитывать особенности планировки помещения, так как в конечном итоге должна получиться максимально удобная и функциональная комната.

Помимо этого, важно учитывать также площадь помещения, потому что в разных ситуациях нужно использовать разные методы для максимально удобного и правильного размещения всевозможной мебели.

Оформление зала в данном случае осуществляется путем демонтажа стены, из которой делается арка. Также можно использовать стандартную технологию зонирования помещения с использованием специальных отделочных материалов. Современные дизайнеры предлагают широчайшее разнообразие вариантов того, как можно сделать из кухни идеальное место для отдыха, совместив ее с жилой комнатой.

Оформить зал таким образом можно в следующих помещениях:

  • крупные квартиры, в которых можно использовать любые удобные способы;
  • квартиры-студии, в которых важно правильно зонировать помещение;
  • квартиры с небольшой гостиной, в которых за счет совмещения, наоборот, увеличивается пространство в жилой комнате для того, чтобы сделать из нее полноценное место для работы и отдыха.
Особенности перепланировки кухни в гостинную

Если принимается решение о таком объединении, крайне важно убедиться в законности проводимого ремонта, потому что такая перепланировка предусматривает необходимость в получении специального разрешения, для которого потребуется оформление дизайн-проекта с наглядной демонстрацией проводимых работ

Этапы перепланировки кухни в кухню-гостиную

Для начала, соответственно, должна разрушаться перегородка, которая находилась между двумя помещениями для того, чтобы объединить их в одно целое. Только после этого уже можно будет решать, как проводить дальнейшие работы и как добиться наиболее оптимального совмещения двух комнат.

Самый популярный прием перепланировки заключается в оформлении барной стойки. Для этой цели могут использоваться элементы стены, которая раньше разделяла гостиную с кухней путем превращения ее в полуперегородку. Также можно дополнительно отделать барную стойку с помощью деревянных панелей, облицовочного камня или ламината.

Одной из разновидностей этого способа является остров, выполняющий функцию барной стойки и размещающийся на границе между двумя комнатами.

Как узаконить перепланировку через суд

При спорах, связанных с перепланировкой жилья, нужно знать, как узаконить перепланировку через суд.

Как по правилам оформить перепланировку по МНИИТЭП, читайте по этой ссылке.

Также можно использовать разноуровневый пол, но такой вариант подходит только в том случае, если внутри помещения достаточно высокие потолки, предусматривающие возможность поднятия пола на высоту около 15 см. Под сформировавшимся подиумом будет крайне удобно скрывать всевозможные трубы и другие инженерные коммуникации. Помимо этого, можно использовать разнообразные комбинации напольных покрытий, используя ковролин, облицовочную плитку или другие варианты.

В качестве разделительной полосы в некоторых ситуациях просто ставится крупный обеденный стол, над которым развешиваются потолочные светильники, что нередко позволяет добиться идеальной гармонии между двумя комнатами.

Особенности дизайна

В зависимости от того, в каком именно помещении будет проводиться объединение этих двух комнат, изменяются и особенности оформления, а также доступные для владельцев возможности.

Хрущевка

После объединения двух помещений обязательно нужно разделить получившуюся комнату на несколько функциональных зон, причем отдельно нужно продумывать дизайн каждой из них. Главным преимуществом нового оформления является то, что расширенное помещение предоставляет своему владельцу гораздо больше возможностей для воплощения даже самых смелых идей.

Поделить кухню и гостиную можно с использованием самых разных методов, но в преимущественном большинстве случаев используется так называемое архитектурное зонирование, визуальное разделение или логическое распределение на зоны.

Первый тип включает в себя любые приемы, требующие постройки дополнительных элементов или конструкций, таких как перегородки или статичные панели и ширмы. Их изготавливают из разнообразных материалов, но самым широким распространением по сегодняшний день пользуется гипсокартон по причине его доступной стоимости и простоты в эксплуатации.

Главным недостатком такого метода является то, что создается дополнительное загромождение и без того не самого габаритного помещения, поэтому более оптимальным решением станет размещение островов, низких перегородок или барных стоек. Также стоит отметить, что в последнее время широким распространением пользуются стеклянные ширмы, визуально расширяющие помещения.

Визуальное зонирование в хрущевке включает в себя несколько приемов, обеспечивающих только зрительное деление помещения. К примеру, можно использовать комбинацию из разных материалов для отделки напольного покрытия и потолка в каждой из зон. Оптимальным решением будет отделение объектов друг от друга использованием разных цветовых решений.

Сталинка

В некоторых случаях вполне достаточно просто разрушить старую перегородку в сталинке, а вместо нее поставить новую, сделав небольшое отступление на пару метров внутрь комнаты. За счет этого решается проблема с нехваткой свободного пространства в одной из комнат, но при этом обе они остаются изолированными. Это идеальный вариант для тех людей, которые не хотят отказываться от жилого помещения в пользу совмещенной столовой.

Также расширение комнаты может осуществляться за счет коридора путем демонтажа межкомнатной двери и дальнейшего расширения проема. Барная стойка обеспечит визуальное отделение помещения от прихожей.

При желании, в принципе, можно разрушить только определенную часть перегородки, сделав тем самым грамотное разделение помещения, за счет чего в кухне появится больше света и свободного места, а сама по себе столовая станет полноценной частью гостиной.

Помимо всего прочего, вместо перегородки часто используются разнообразные варианты обустройства нестандартных столов-стоек, изготовленных из кирпича или каких-то других материалов. Особенно удачно такие решения смотрятся в процессе оформления более современных интерьеров, предусматривающих возможность использования смелых шагов.

Требования к жилой комнате

Перепланировка кухни-гостиной, в первую очередь, должна проводиться в полном соответствии со строительными нормами и правилами, главным принципом которых является отсутствие негативных последствий для окружающих людей. Таким образом, в соответствии с действующими строительными нормами предусматривается только разрушение той перегородки или стены, которая не создает капитальной нагрузки на конструкцию здания, так как в противном случае ремонтные работы ослабят конструкцию дома и в дальнейшем поспособствуют его разрушению или сокращению долговечности.

Также стоит отметить, что процедура перепланировки и перемещения стен обязательно должна быть предварительно согласована в уполномоченных службах БТИ, архитектуры и МЧС. При этом в некоторых ситуациях предусматривается упрощенный вариант оформления, но касается это только стандартного демонтажа двери, а также объединения кухни с коридором или смежной комнатой.

Нюансы перепланировки кухни в гостинную

Самое важное, чтобы в процессе проведения ремонтных работ с пола не убирался звукоизолирующий материал, не демонтировались всевозможные вентиляционные каналы, а также не проводилось соединение балкона с кухней, так как все эти действия запрещены в соответствии с действующим законодательством (особенно аккуратно заниматься подобным ремонтом стоит внутри панельных домов)

Что стоит учесть

При проведении перепланировки важно учитывать, чтобы ремонт полностью соответствовал действующим строительным, пожарным, санитарным и еще множеству других нормативов и требований. В частности, именно по этой причине запрещено касаться каких-либо инженерных коммуникаций в доме, включая водоснабжение, газоснабжение или вентиляцию.

Также не стоит забывать об обеспечении новой кухни правильным освещением. В преимущественном большинстве случаев на кухнях присутствует только одно окно, но получаемого света вполне хватает для освещения.

При этом в случае совмещения этого помещения с гостиной и оставления одного окна может случиться так, что света уже будет не хватать, поэтому придется устанавливать дополнительные бра, софиты или настенные светильники. Ярко освещенное помещение является гораздо более объемным визуально по сравнению с его реальным положением.

Перепланировка в монолитном доме

Перепланировка в монолитном доме зачастую не требует значительных усилий по согласованию по причине отсутствия большого количества несущих стен.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры — специалисты расскажут тут.

Как оформить по правилам перепланировку крыши дома — читайте тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail