Что такое договор дарения в простой письменной форме
Как и в случае с любыми юридическими документами, оформление дарственной должно осуществляться в полном соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
На сегодняшний день в законах прописана строгая форма, по которой заполняются подобные документы, и даже в случае небольших несоответствий в дальнейшем заинтересованные лица смогут оспорить действительность договора в судебном порядке.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Несмотря на то, что можно заполнять договор дарения в простой письменной форме, в 2023 году законом предусматривается ряд пунктов, которые обязательно должны присутствовать в подобных документах.
Можно ли так оформить
Использование простой письменной формы предусматривается в том случае, если в качестве дарителя выступает юридическое лицо, которое передает имущество стоимостью более пяти минимальных зарплат, а также если договор предусматривает не мгновенную передачу прав собственности, а только обещание дарения в будущем.
В остальных случаях оформление договора дарения осуществляется устно, но если стороны решат составить устное соглашение в вышеописанных ситуациях, в конечном итоге оно будет признано ничтожным.
Этапы составления
Если речь идет об оформлении недвижимости, то в действующем законодательстве она рассматривается как достаточно специфический тип имущества, права собственности на который в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Даже в том случае, если передача прав собственности осуществляется между близкими родственниками, процедура является обязательной к прохождению.
Чтобы зарегистрировать дарственную в государственных органах, нужно составить стандартный договор дарения и предоставить его в ближайшее отделение того органа, который занимается государственной регистрацией прав собственности. Также нужно будет предоставить все необходимые документы и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Если обеими сторонами сделки являются близкие родственники, платить налог никому из них не потребуется.
После принятия документов сотрудники Росреестра должны будут в обязательном порядке предоставить расписку, в которой будет стоять отметка о передаче соответствующих бумаг, а также указание даты, по которой одаряемый может обратиться для получения свидетельства о праве собственности. В соответствии со стандартными правилами оформление всех документов занимает не более десяти дней, но в любом случае все-таки стоит уточнить точную дату у сотрудников государственного органа.
Что упоминается в договоре дарения в простой письменной форме
Как говорилось выше, форма документа может предусматривать свои особенности в зависимости от того, что конкретно будет передаваться третьему лицу, а также кто является дарителем по этому соглашению.
Квартира
При желании дарственную на квартиру или другое имущество между любыми людьми можно оформлять без какой-либо посторонней помощи квалифицированных юристов и нотариусов, так как подобные документы не предусматривают обязательного заверения у нотариуса.
Если стороны не имеют каких-либо специализированных знаний в данной области, то в таком случае лучше всего будет получить заранее профессиональную поддержку, а если же есть желание заниматься составлением документов самостоятельно, лучше всего заранее ознакомиться с образцом документа, так как в зависимости от того, что и кому будет передаваться, предусматриваются разные формы этого договора.
Стандартный образец в обязательном порядке должен включать в себя следующие пункты:
- Точную и объемную информацию о том объекте, который будет передаваться одаряемому. Если в качестве основного предмета договора выступает какая-либо недвижимость, то в таком случае нужно будет записать в договоре ее технический номер, указать жилую и общую площадь, этаж, фактический адрес и другие необходимые сведения.
- Вся необходимая информация о сторонах договора – дарителе и одаряемом. В частности, нужно при составлении простого письменного документа обязательно указать паспортные данные обеих сторон, а также место фактического проживания и регистрации.
- Точная дата, когда проводится передача прав собственности на указанное имущество.
Скачать актуальный на 2023 год типовой образец договора дарения квартиры
На самой дарственной в обязательном порядке должны стоять подписи каждого из участников сделки, так как в случае их отсутствия документ будет считаться незаконным.
Доля
Если в качестве подарка выступает не какая-то недвижимость, а только определенная ее часть, в этой ситуации форма документа будет выглядеть несколько по-другому, так как подобная дарственная предусматривает несколько важных нюансов:
- при оформлении сделки нужно будет заранее получить письменное соглашение от каждого лица, имеющего права собственности на данную недвижимость, причем этот документ должен заверяться нотариально;
- если права собственности на данную недвижимость находятся у несовершеннолетнего лица, помимо остальных документов, нужно будет также предоставить согласие его родителей или опекунов;
- если одариваемое лицо также имеет право собственности на другую часть данной квартиры, то в таком случае согласия дарителя будет достаточно для оформления договора дарения.
В остальном форма дарственной является вполне стандартной и соответствует рядовым правилам.
Автомобиль и гараж
Главной особенностью оформления дарственной на транспортное средство является то, что нужно указать подробную информацию о передаваемом автомобиле, то есть серийный номер самой машины и ее двигателя, цвет, марку, модель и другие отличительные данные. При этом стоит отметить, что если вместе с автомобилем предоставляются какие-либо другие виды имущества, такие как резина, автомобильные запчасти или что-либо еще, это тоже нужно прописывать в договоре.
Помимо этого, в паспорте должна присутствовать отметка с информацией о новом собственнике данного имущества с подписью предыдущего владельца, после чего документ проходит регистрацию в ГАИ.
Если же вместе с автомобилем дарится и гараж, то в этом случае нужно будет, в первую очередь, позаботиться о сборе дополнительной документации, а именно:
- справки из БТИ, подтверждающей стоимость передаваемой недвижимости;
- свидетельство на указанный гараж;
- технический паспорт объекта;
- документ, подтверждающий наличие у дарителя права собственности на данное имущество;
- справку, подтверждающую отсутствие какой-либо задолженности, связанной с основным объектом дарения.
При оформлении такой сделки главное условие заключается в том, чтобы передавался гараж на правах частной собственности, так как если он является собственностью определенного кооператива, проведение такой процедуры будет невозможным.
Как оформить дарение акций — читайте по ссылке.
Составляя договор, нужно будет указать также следующую информацию:
- адрес гаража;
- площадь объекта;
- перечень документов, подтверждающих наличие у дарителя прав собственности на указанное имущество;
- общую стоимость гаража в соответствии с теми данными, которые написаны в справке БТИ.
Деньги
Дарение денег в соответствии с нормами действующего законодательства не всегда предусматривает обязательное оформление в письменном виде, но если дарителем является юридическое лицо, или если он только обещает подарить имущество в будущем, составления этого документа не избежать.
При оформлении договора в стандартной письменной форме в нем не будет практически никаких отличий в содержании по сравнению с тем, как происходит процедура заполнения в случае с другими объектами дарения. В качестве основного объекта выступают именно денежные средства с указанием их точной суммы и валюты.
Скачать образец договора дарения денег от двух дарителей одному одаряемому
Скачать образец договора дарения денег от одного дарителя одному одаряемому
Все остальные требования полностью аналогичные тем, которые предусматриваются в случае с остальными договорами дарения. Также стоит отметить, что к данному документу может прилагаться соответствующий акт приема-передачи подарка, который будет служить документальным доказательством того, что даритель выполнил взятые на себя обязательства, а одаряемый принял указанное имущество.
Земля
Особенностью оформления земельного участка является то, что на него нужно будет получить соответствующий кадастровый паспорт, а также предоставить государственным органам технический план на все жилые постройки, которые расположены на этой земле.
В процессе оформления договора нужно написать:
- полные анкетные данные каждой из сторон;
- подробное описание предмета дара, включая номер и площадь участка, общую стоимость, а также перечень документов, подтверждающих наличие у дарителя прав собственности на все виды недвижимости;
- подпись каждой из сторон.
Общие требования
Общие требования к таким документам заключаются в том, чтобы в них обязательно присутствовал определенный перечень данных, а именно:
- Информация о каждой из сторон договора, включая их ФИО, гражданство, пол, место и дату рождения, а также точный адрес регистрации. Помимо этого, нужны также паспортные данные, такие как номер, серия, место и дату выдачи, а также уникальный код подразделения той паспортной службы, которая занималась оформлением документа.
- Точное описание основного предмета договора, включая его индивидуальные характеристики.
- Перечень документов, которые могут подтвердить наличие прав собственности у указанного имущества, а также документы, которые подтверждают наличие регистрации этих прав, если в этом была необходимость.
- Основные реквизиты правоустанавливающих документов.
- Общая стоимость передаваемого имущества. Цена в договоре в обязательном порядке должна указываться в рублях, и сама по себе она не имеет никакого отношения к оценочной стоимости, записанной в технических или кадастровых паспортах.
- Сроки и порядок передачи имущества.
- Информация о наличии или отсутствии каких-либо обременений, наложенных на указанный объект недвижимости.
- Подтверждение того, что нет лиц, сохраняющих право пользования имуществом после его покупки покупателем или же перечень таких лиц с указанием их прав.
Сравнение с нотариальной
В письменной | В нотариальной |
Оформляется самостоятельно юристами или самими заявителями в юридической компании. | Может составляться исключительно нотариусом в соответствующей конторе. |
Может оформляться в любом месте вне зависимости от того, где находится передаваемое имущество. | Оформляется исключительно по месту расположения имущества. |
Может подписываться в любом удобном месте. | Подписывается обеими сторонами только в присутствии нотариуса. |
Пишется или печатается на стандартном листе формата А4, не требуется специальный бланк. | Печатается на специальном нотариальном бланке соответствующего образца. |
Все участники соглашения не обязательно должны присутствовать во время оформления договора. | Все участники соглашения обязательно должны присутствовать во время оформления договора. |
Можно предоставить копии всех правоустанавливающих документов. | При оформлении требуется предоставление оригинальных экземпляров всех правоустанавливающих документов. |
Не требуется справка, подтверждающая точную стоимость имущества. | Требуется справка, подтверждающая точную стоимость имущества. |
Стоимость: в случае оформления у юристов начинается от 2 000 рублей, в то время как при самостоятельном оформлении не стоит для обеих сторон ничего. | Устанавливаются определенные тарифы, которые начинаются от 4 500 рублей + 0.3% от общей рыночной цены имущества. |
Договор приобретает законную силу после его государственной регистрации. | Договор приобретает законную силу после его государственной регистрации. |
Таким образом, оформление соглашения у нотариуса предусматривает обязательную необходимость в присутствии обеих сторон договора, в связи с чем оформление занимает гораздо больше времени, а также предусматривает необходимость выполнения большего количества действий.
Последствия нарушений
Для подобных ситуаций в действующем гражданском законодательстве предусматривается два основных вида правовых последствий – недействительность соглашения или лишение сторон возможности того, чтобы доказать факт оформления сделки по свидетельским показаниям.
Также, если юридическое лицо оформляло дарение имущества стоимостью более 3 000 рублей, в дальнейшем оно будет считаться ничтожной сделкой, так как в соответствии со статьей 389 Гражданского кодекса подобные договора должны совершаться письменно.
Отдельное внимание стоит уделить тому, что устное обещание не относится к категории гражданско-правовых сделок, в связи с чем предусматривает только моральное обязательство для дарителя. Таким образом, потенциальный одаряемый не имеет никакого права требовать от дарителя указанное имущество даже в том случае, если обещание провести дарение совершалось неоднократно и при большом количестве свидетелей.
Что говорит ГК РФ про оформление договоров дарения — читайте по ссылке.
Здесь вы сможете скачать образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
- Санкт-Петербург и область -
- Регионы -
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.