Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Описание дарения по ГК РФ с комментариями

Процедуру дарения в Российской Федерации регламентирует Гражданский кодекс (ГК РФ), а именно его 32 глава. Под дарением подразумевается безвозмездная передача какого-либо имущества или имущественных прав от одной особы к другой.

Возможно совершение дарения в устной или письменной форме. Статья 574 Гражданского кодекса устанавливает перечень случаев, когда обязательно нужно соблюсти простую письменную форму заключения документа.

Статья 574. Форма договора дарения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Договор дарения согласно гражданскому праву не обязательно удостоверять нотариально. Если в дар преподносится недвижимость, то обязательно провести процедуру госрегистрации собственнических прав.

В качестве объекта дарения может выступать имущество. Обязательное требование к нему: чтобы оно не было изъято из оборота. Объект следует четко определить в договоре. В качестве сторон сделки дарения могут выступать любые лица, участие которых не запрещено на законодательном уровне.

Что же касается налогообложения, то налоги платят только получатели, которые не являются близкими родственниками дарителя. Сам же даритель должен будет заплатить налог, если владеет недвижимостью менее 3-х лет.

Характеристика

Одной из разновидностей обязательств, то есть сделкой гражданско-правового характера, является процедура дарения. Ключевой характеристикой, которая присуща для данной сделки, является ее безвозмездность. Если же она не является безвозмездной, то она может быть признана притворной или мнимой, а это значит, что она будет недействительной.

Признак безвозмездности обозначает, что лишь один участник сделки имеет обязательство передать определенное имущество или право другой стороне. Вторая же сторона наделена правом принять дар или отказаться от него, при этом она не должна передавать дарителю ничего взамен.

Однако это не означает, что получатель освобожден от обязательств в их общем значении. То есть, если имущество должно использоваться в общеполезных целях, на одаряемого будет распространяться обязанность использовать его именно таким образом.

Основой процедуры является наличие взаимного соглашения сторон, однако одновременно с этим дарение обязывает осуществить какие-то действия только одну сторону.

Сделка может закрепляться реальным или консенсуальным договором, в зависимости от того, когда происходит передача имущества. В первом случае оно передается сразу же, во втором это должно произойти через определенное время в связи с конкретным событием.

Предмет сделки

Совершение всякой сделки предполагает выделение предмета. Если говорить иначе, нужно выделить такое существенное условие, при отсутствии которого сделка будет расцениваться, как незаключенная. Нет понятия, которое бы давало разъяснение предмету соглашения на законодательном уровне.

Специалисты же подразумевают под ним некую совокупность прав и обязанностей сторон, а также объект, по поводу которого и оформляется соглашение.

В попытке определить предмет контракта нужно обратиться к статье 572 Гражданского Кодекса, в которой закреплены специфичные признаки, характеризующие в том числе и предмет.

Среди них:

  • безвозмездная основа сделки;
  • четкое намерение одной особы передать некое имущество в дар другой особе;
  • имущественное состояние одной особы уменьшается, в то время как другой – увеличивается;
  • собственническое право на подарок переходит к другому лицу;
  • в качестве объекта дарения должны выступать только те вещи, которые не изъяли из гражданского оборота, или же имущественные права.

Статья 572. Договор дарения

Сложное содержание присуще объекту дарения, поэтому он заслуживает особого внимания. Когда определяется предмет соглашения, должны быть четко указаны все индивидуальные характеристики объекта, только в таком случае сделка будет иметь правовые последствия.

Правовые нормы процедуры дарения

Кроме прав законодатель закрепляет определенные обязанности за одаряемым, например, возврат подаренного, если даритель отменит дарение, а также он должен использовать дар согласно с его целевым назначением

Права сторон дарения по ГК РФ

В дарении должны участвовать две стороны: даритель, который владеет передаваемой вещью, и одарямый – тот, кто в результате сделки получит в свое распоряжение определенную вещь или же имущественные права.

В качестве сторон дарения могут выступать юридические или физические особы, если по отношению к ним законодательством не предусмотрено никаких ограничений. В Гражданском кодексе есть отдельные статьи, которые накладывают запрет и ограничения на произведение дарения (ст. 575, 576 Гражданского кодекса).

Когда заключается сделка дарения, ее участники приобретают некий набор прав и обязанностей. Так, например, за дарителем закрепляется обязанность передать объект другой особе. Кроме этой обязанности, могут применяться дополнительные второстепенные обязательства, например, передача документации, возмещение вреда, который был причинен одаряемому.

Статья 575. Запрещение дарения

Статья 576. Ограничения дарения

Даритель в пределах сделки дарения наделяется такими правами:

  • отказаться от выполнения договора (статья 577 ГК России);
  • отменить дарение, данная норма закреплена статьей 578 ГК;
  • указать в контракте вспомогательные условия, которые необходимо соблюсти для передачи имущества;
  • закрепить в договоре положение про свое пожизненное проживание в квартире.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

Статья 578. Отмена дарения

Одаряемый же обладает такими правами:

  • принять дар или отказаться от него;
  • требовать, чтобы дар был передан, если имело место обещание подарить что-то в будущем;
  • требовать возместить ущерб.

Ограничения

Договор дарения по гражданскому кодексу не может быть заключен, если имеется какое-либо законодательное ограничение для осуществления этой сделки.

Существуют следующие запреты на проведение процедуры дарения:

  • если сделку планируют совершить коммерческие структуры;
  • проведение сделки от имени несовершеннолетних детей или недееспособных особ, в том числе законными опекунами или представителями;
  • если в качестве одаряемых выступают государственные служащие, сотрудники социальных, образовательных и медструктур, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей.

Существуют и некие ограничения, которые накладываются в ходе проведения процедуры дарения. Это касается имущества юрлиц, общего совместного имущества, а также представительства.

Что касается юр. лиц, то имеется в виду обладание имуществом не в результате наличия собственнических прав, а в результате наличия права хозведения или оперативного управления. В подобном случае имущество может быть подарено структурой только в том случае, если на это даст свое согласие собственник.

Если речь идет о совместном владении имуществом, то даритель должен получить согласие на дарение от всех остальных владельцев.

Дарение квартиры близкому родственникуДарение квартиры близкому родственнику освобождается законом от уплаты налога.

Основания отмены договора дарения квартиры можно узнать из информации в этой статье.

Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, выписанная на его имя доверенность должна содержать точные сведения про лицо, которое получает дар, и информацию про предмет дарения. В противном случае документ будет считаться ничтожным.

Сравнение с другими сделками

Когда человек планирует отчуждение своего имущества, он задается вопросам, применение какой сделки сделает процедуру простой и минимизирует финансовые расходы. Чаще всего выбор стоит между куплей-продажей, меной или дарением.

В чем же состоит отличие между такими сделками:

Признак, по которому проводится сравнение Контракт мены Контракт купли-продажи Контракт дарения
Нормативная база Договор мены регулирует глава 31 Гражданского кодекса Договор купли-продажи регулируется главой 30 Гражданского кодекса Договор дарения регулируется 32 главой ГК РФ
Вид контракта _ Вид контракта, который будет заключен, зависит от продаваемой вещи. Купля-продажа может быть розничной, недвижимости, поставки и т.д. Выделяют два вида дарения: обещание и реальный договор.
Название сторон Обе стороны договора мены одновременно являются покупателем и продавцом. Стороны сделки именуются продавец и покупатель. Участники сделки: одаряемый и даритель.
Форма документа Правила идентичны с правилами для договоров купли-продажи. Документ в устной форме может заключаться только в том случае, если речь идет о розничной продаже. Документ заключается в простой письменной форме, в устной форме или нотариальной, если предполагается заверение договора у нотариуса.
Как имущество определяется в контракте Указывается характерные признаки двух объектов сделки. Указываются все индивидуальные признаки. Обозначение всех индивидуальных признаков передаваемого имущества.
Предмет соглашения Заключение договора предполагает, что участники сделки передадут друг другу одни права взамен на другие. При ее заключении происходит возмездная передача имущества от одной стороны к другой. Даритель передает одаряемому объект дарения на безвозмездной основе.
Какими правами и обязанностями обладают стороны Аналогично договору купли-продажи. Законодательно закреплен широкий перечень прав и обязанностей. Установлен узкий перечень прав и обязанностей сторон.
Возмездность Эквивалентно стоимости передаваемой вещи (если вещи не равнозначные, может предполагаться доплата). Денежные средства могут быть внесены целиком, в рассрочку, с отсрочкой платежа, в качестве аванса.
Обложение налогом Облагается, как и договор купли-продажи. Распространяется на обоих участников сделки. Облагается налогом продавец, если недвижимость была в его собственности меньше 3-х лет. Можно воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму налога. Облагается налогом только особа, которая получила дар, при условии, что она не является близким родственником дарителя
Государственная регистрация собственнических прав Аналогично условиям  договора купли-продажи. Проводится обязательно, если продается недвижимое имущество или транспортное средство. Проводится, если речь идет про дарение недвижимости, также в органах ГИБДД регистрируют права на транспортное средство.

Каждый вид сделки имеет свои преимущества и недостатки. Самой простой процедурой является дарение, поскольку оно характеризуется малыми тратами при оформлении и налогообложении, особенно, если в качестве участников сделки выступают близкие родственники.

В таком случае:

  • не обязательно соблюдать правило, которое касается преимущественного права покупки;
  • можно владеть подаренным имуществом при жизни дарителя;
  • подарок переходит в собственность получателя.

Возмездные сделки характеризуются получением выгоды обеими сторонами. Им присуще более сложное оформление, которое, однако, гарантирует минимальную вероятность того, что сделка будет оспорена.

Еще одним явным преимуществом является соблюдение прав и законных интересов участников. Однако существенным минусом является размер  налога, который придется заплатить в результате заключения сделки.

Налогообложение при даренииНалогообложение при дарении зависит от того, кем являются стороны договора.

Образец заполнения договора дарения квартиры вы можете найти вот здесь.

Образец договора дарения земельного участка родственнику вы найдете по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail