Особенности формы договора дарения

Заключить договор дарения может каждый гражданин, желающий отдать в дар какой-либо предмет. Для каждого из предметов есть свои тонкости оформления, которые нужно изучить.

Если вы хотите оформить дарственную безвозмездно, вам необходимо знать, как правильно это сделать. Чтобы оформить этот документ на дар: машину, квартиру, участок земли – нужно знать, что из документов понадобится.

Текст дарственной должен не ограничивать возможности дарителя. Дар, на который оформляется документ, придется описать подробно, указав местоположение, количество комнат и кубометров (если это квартира).

Содержание

Существуют несколько важных моментов, которые необходимо обязательно указать при оформлении дарственной.

Нужно:

1. Указать дату, в которую заключен договор.
2. Указать местоположение заключения дарственной.
3. Внести данные паспортов обеих сторон.
4. Предоставить данные о доверенности (если от дарителя или одаряемого выступает представитель).
5. Установить, что даритель абсолютно здоров, контролирует свои действия, а заключение документа – его желание подарить подарок одаряемому.
6. Указать нужный предмет дарения (машина, участок).
7. Предоставить информацию о том, что подарок не находится в залоге и не имеет долгов со своей стороны.
8. Внести данные о цене этого подарка.
9. Внести число экземпляров соглашения.
10. Расписаться (и той, и другой стороне).

Дарственная на автомобиль напоминает права на недвижимость. Имеется одно отличие – недвижимость регистрируют в Росреестре.

Что является соглашением

Устная или письменная форма договора дарения определяется в зависимости от предмета и желания той и другой стороны. Устная оформляется на предмет, который передается в момент заключения дарственной. Письменная – во всех остальных ситуациях.

Передача дара:

• вручается подарок, который при том еще и предмет договора;
• передается часть дара (например, ключи);
• передаются документы, предоставляющие права на подарок.

Простая письменная форма является обязательной в том случае, если дарителем выступает лицо юридическое, а цена подарка больше 3-х тысяч рублей. Те же условия должны быть соблюдены при вручении предмета человеку через какое-то время.

Определение формы договора дарения

Чтобы дарственную не признали ничтожной, а также недействительной, нужно помнить правила, закрепленные гражданским законодательством.

На долю квартиры

Можно оформить в подарок часть какой-либо квартиры, при этом имея соглашение всех ее собственников и нотариальное удостоверение.

В дарственной нужно будет указать:

• список лиц, которые на данный момент проживают в квартире;
• право на проживание этих лиц в будущем (после того, как в подарок будет получена доля);
• какую из частей квартиры и метраж вручают лицу;
• все данные об этой квартире;
• права на эту квартиру.

Скачать образец договора дарения доли квартиры

На всю квартиру

Чтобы оформить дарственную на квартиру, удостоверять документ у нотариуса не обязательно. Также не обязательно составлять договор вместе с юристом, так как можно осуществить эту часть самому при использовании типовой дарственной.

Что входит в договор:

• данные паспорта, места этой прописки;
• описание подарка как можно более полно (адрес, лицо, которому передается, этаж, метраж);
• уточнение предмета, который дарят (например, трехкомнатная квартира);
• цена квартиры о справке из БТИ или заключения эксперта;
• предоставление документов на права дарителя на эту квартиру
• подписи двух сторон.

Скачать актуальный на 2023 год типовой образец договора дарения квартиры

Гаража

Необходимо собрать самый полный список документов при оформлении в подарок гаража.

В этот список входят:

• свидетельство на подарок;
• паспорта дарителя и одаряемого;
• технический паспорт;
• сведения о цене гаража по справке из БТИ;
• доказательства собственности дарителя на гараж (документ, который подтверждает это);
• доказательства собственности дарителя на участок земли под гаражом (документ, удостоверяющий это);
• справка о том, что подарок не находится под арестом и не имеет за собой долгов.

Требуется указать в договоре следующее:

• в какой день и в каком месте было заключено соглашение;
• данные паспортов двух сторон;
• где располагается подарок;
• площадь самого гаража;
• предоставление документов на право собственности дарителя на подарок;
• стоимость по справке из БТИ;
• подписи обеих сторон.

Чтобы сделка была действительной, гараж должен находиться на территории частной собственности дарителя.

Скачать образец договора дарения гаража

Автомобиля

Чтобы подарить автомобиль, требуется прохождение через Госавтоиспекцию.

При составлении документа нужно указать:

• где и когда была заключена сделка;
• данные паспорта двух сторон;
• развернутая информация об автомобиле;
• местоположение передачи автомобиля;
• при передаче дополнительных предметов (например, зимние шины или автозапчасти) необходимо указать и их;
• количество копий документа;
• подписи двух сторон.

Процедура дарственного оформления на этом не закончена. В паспорте авто дарителю нужно расписаться и вписать одаряемого, то есть нового владельца. Затем подарок нужно зарегистрировать в Госавтоинспекции.

Скачать образец договора дарения автомобиля

Земельного участка с домом

Чтобы оформить участок с домом, который построен на нем, нужно собрать такие документы:

• доказательства прав собственности на этот участок и дом;
• план дома (технический);
• кадастровый паспорт;

Указать в договоре необходимо следующее:

• полные данные анкет дарителя и одаряемого;
• детальное описание подарка (номер этого участка, документы, доказывающие права на постройку, площадь объектов дарения, их цена вместе);
• подписи обеих сторон.

Скачать образец акта приема-передачи жилого дома с земельным участком

Пустого земельного участка

Составление договора не отличается от договора на участок с домом, но имеет несколько тонкостей.

Чтобы оформить сделку, нужно удостоверить ее у нотариуса.

Документы, которые необходимы для этого:

• паспорта;
• документы для подтверждения прав на участок;
• кадастровый паспорт на этот участок;
• если сделка заключается между родственниками, то документы, эти отношения подтверждающие.

Договор заключается у нотариуса, участок подарка которого относится к данному подразделению.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка

Ценных бумаг

Дарственная на ценные бумаги может быть заключена лишь письменно. При нарушении этого правила, даритель и одаряемый  не могут сослаться на показания их свидетелей, действительны лишь письменные и иные доказательства.

Что нужно указать:

• тип этих ценных бумаг;
• номинальную стоимость бумаг;
• количество бумаг;
• форму выпуска бумаг.

Скачать дарственную на акции между родственниками

Денег

Подарить можно национальную валюту, а также и иностранную (в долларах, евро). Можно указать условия, при выполнении которых деньги перейдут к одаряемому и время, спустя которое подарок перейдет в собственность человека.

Чтобы осуществить передачу денег, нужны данные:

• всей информации о подарке (сумма и валюта этого дара);
• при передаче в будущем – время, по истечению которого подарок перейдет к одаряемому;
• при условии выполнения действий для получения – эти условия.

При подписании договора нужна информация о том:

• состоит ли любая из сторон в браке;
• в какой момент переданы деньги;
• какой правовой статус имеют обе стороны;
• валюта и сумма подарка.

Передача денег должна происходить в присутствии свидетелей. Также можно составить акт приема передачи.

Скачать образец договора дарения денег от двух дарителей одному одаряемому

Скачать образец договора дарения денег от одного дарителя одному одаряемому

Скачать образец акта приема-передачи денежных средств

Требования

Существуют требования к документу, которых необходимо придерживаться:

• понятный и четкий текст дарственной;
• сокращение наименования юридического лица и его юридический адрес (точный) недопустимы;
• сокращать паспортные данные недопустимо;
• нельзя исправлять, приписывать что-то в документе;
• недопустимо писать документ карандашом.

Виды

Вид договора зависит от дара, на который он составлен (влияет цена, состав субъекта). Все договоры недвижимости (реальные и консенсуальные) заключаются обычно в простой письменной форме.

Оформляется дарственная по правилам законодательства. Передается дар несколькими способами: вручается, символично передается (передача ключей) или вручаются документы, устанавливающие права собственности одаряемого на подарок.

Простое письменное заполнение

К помощи этого дарения прибегают в двух случаях: если даритель является физическим лицом, а цена дара превосходит пять размеров минимальной зарплаты, и в том случае, если дарственная заключается на будущее время.

При дарении доли недвижимости договор нужно удостоверить у нотариуса. Оформление договора происходит устно, затем дар передается одаряемому (за исключением описанных выше ситуаций, иначе договор признают недействительным).

Если даритель обязывается передать вещь в будущем, то письменная форма не пригодится.

Наличие доверенности

Закон не позволяет человеку выступать за обе стороны, поэтому даритель не может предоставлять интересы одаряемого. Обязательно нужно заверить документ у нотариуса, чтобы определить, сколько передано полномочий.

В дарственной нужно указать:

• подарок;
• две стороны соглашения;
• нотариальную контору, в которой был заверен договор;
• серию бланка и дату ее выдачи.

Доверенность будет признана недействительной или ничтожной, если в документе не укажут паспортные данные одаряемого и данные подарка.

Устное соглашение

Договор с  передачей вещи может быть оформлен устно. Отчуждением подарка является его передача или передача документов, подтверждающих его права собственности.

Если юридическое лицо выступает в качестве дарителя и цена подарка не более 3-х тысяч рублей, то это правило не распространяется. Если требуется, можно завершить письменно устную сделку.

Государственная регистрация

Любая дарственная недвижимости подлежит государственной регистрации.

Для того, чтобы оформить ее, понадобятся документы:

• всех договорных экземпляров, которые подписаны;
• документы, свидетельствующие о правах собственности (на участок с жилым домом требуются свидетельства на сам дом и участок);
• паспорт (у тех, кто его не имеет, заменяется свидетельством о рождении);
• заявления о переходе собственности и регистрации этого права;
• квитанция за уплату госпошлины;
• дополнительные документы по требованию органа.

Все собранные документы нужно будет подать в отделение Росреестра или МФЦ. После подачи выдадут расписку об их принятии и назначат дату получения.

Заверение у нотариуса

При оформлении нотариальной формы договора сам нотариус должен удостовериться в том, что условия документа соответствуют требованиям закона, а воля участников является истинной. Эта форма договора дарения считается самой сложной.

У этой формы дарственной существуют свои особенности, в соответствии с которыми он и составляется:

• обязательно нотариусом в его конторе;
• только по местоположению имущества;
• документ подписывается лишь в момент присутствия нотариуса;
• пишется по установленному образцу на бланке;
• во время подписания документов должны присутствовать все участники договора и иметь при себе документы, удостоверяющие личность;
• оригиналы, а не копии документов;
• справка об общей стоимости этого имущества.

Чтобы заверить документ, необходимо желание на это всех участников, нельзя заставить человека силой. Если участник договора опасается, что через некоторое время договор будет оспорен в суде, нотариус выступает в качестве свидетеля того, что договор был заключен при согласии всех его сторон и с соблюдением всех нужных требований.

Оспаривание дарственной в суде при наличии заверения у нотариуса становится очень сложным, поэтому лучше пройти через эту процедуру, чтобы в будущем не иметь проблем.

Обязательные составляющие дарственной – это сам дар, стороны договора и информация о документах на права. Чтобы оформить документ, нужно только соединить все составляющие воедино.