Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Как без лишних проблем оформить договор дарения

Договор дарения относится к наиболее простым юридическим сделкам, связанным с передачей имущества третьим лицам, в связи с чем пользуется сегодня большой популярностью среди граждан России.

Но при этом не все отдают себе отчет в том, что даже такая сделка включает в себя достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, несоблюдение которых может привести к различным проблемам и задержкам в оформлении документов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому перед составлением этого соглашения стоит узнать, каков предусмотрен порядок оформления договора дарения действующим законодательством и что нужно учитывать в разных ситуациях.

Что может быть предметом передачи в дар

В соответствии с действующим законодательством передавать можно практически любое имущество, на которые у дарителя есть соответствующие права собственности, но при этом документально заверять передачу нужно только при передаче дорогостоящих объектов.

Квартира

Для оформления квартиры нужно:

  • подтверждение от одаряемого на принятие указанного имущества;
  • реальная информация об обеих сторонах, включая адрес проживания, а также ключевые паспортные данные;
  • подробные характеристики основного объекта дарения.

Если в качестве дарителя выступает доверенное лицо, то в таком случае нужно будет предоставить доверенность, в которой будет указана нужная информация о дарителе и предмете сделки. Если оформляется только доля квартиры, то в таком случае можно передавать только то жилье, которое находится в долевой собственности, причем даже не обязательно выделять часть в натуральном виде.

Чтобы оформить такой договор, достаточно будет получить:

  • документы на право собственности конкретной части имущества;
  • справка из БТИ по указанному жилью;
  • справка с информацией о количестве всех прописанных жильцах.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Скачать образец договора дарения долей квартиры

Согласие остальных собственников долей в данном случае не потребуется.

Земельный участок

Дарение земельных участков предусматривается в том случае, если дарители имеют на них права собственности, и при этом сами участки имеют документально заверенные границы с оформленным кадастровым паспортом.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками

Гараж

Дарственная на гараж может оформляться только в том случае, если на это имущество и землю, которая под ним находится, даритель имеет официальное право собственности.

При этом перед оформлением договора нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • справка из БТИ о том, в каком техническом состоянии находится гараж и наложены ли на него какие-либо ограничения;
  • справка из правления ГСК, подтверждающая отсутствие какой-либо задолженности по различным платежам;
  • документ, подтверждающий согласие других владельцев этого имущества, а также супруги или супруга, если даритель находится в браке.

Скачать образец договора дарения гаража

Особенности дарения гаража

Можно переоформить имущество, на которое нет официально прав собственности, но в таком случае одаряемый берет на себя все риски, связанные с дальнейшим оформлением гаража в свое право собственности или необходимостью его сноса с минимальной компенсацией, если это потребуется для реализации муниципальных нужд

Земля с домом

Если на участке находится какая-то жилая недвижимость, то в таком случае понадобится предоставить:

  • документы, подтверждающие наличие у дарителя прав собственности на дом и находящийся под ним участок;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технический паспорт самой недвижимости.

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком

Автомобиль

При оформлении дарственной на какие-либо транспортные средства в ней нужно указывать следующие данные:

  • информация об обеих сторонах договора;
  • информация о транспортном средства, взятая из свидетельства о регистрации этого авто;
  • акт приема-передачи.

Скачать образец договора дарения автомобиля

Скачать образец акта приема-передачи автомобиля

Субъекты

Помимо различных особенностей того, как оформить договор дарения, связанных с основным объектом такого соглашения, нужно учитывать и те особенности, которые предусматриваются в зависимости от статуса дарителя.

Родственники

Оформление договора дарения на родственников предусматривает определенный перечень правил, но при этом в любом случае нужно указывать в соглашении всю необходимую информацию, включая ФИО каждой из сторон, дату рождения, а также данные из паспорта и регистрационных документов. Объект дарения же в данном случае должен описываться в полном соответствии с приложенной к нему технической документации.

Само по себе оформление дарственной на родственников выглядит следующим образом:

  1. Оформляется договор в стандартной письменной форме или через нотариуса. Последний вариант позволяет гарантировать дееспособность обеих сторон во время оформления договора, а также добровольное подписание документа. Помимо этого, нотариальное заверение ограничивает возможности дальнейшего притязания на имущество со стороны третьих лиц в судебном порядке.
  2. Оформленный договор отправляется в Росреестр для регистрации. Документ должен подаваться с комплектом остальных бумаг, а также квитанцией об оплате государственной пошлины.
  3. Подача заявки может проводиться самостоятельно дарителем или же с помощью представителя, а также сотрудников почты или многофункционального центра. В дальнейшем аналогичным образом можно получить и ответные документы.
  4. После подачи документов оформление права собственности на новое лицо осуществляется в течение 20 дней, по истечению которых одаряемый получает документ, подтверждающий его владение указанным имуществом, или же уведомление об отказе в регистрации с указанием на то, по каким причинам было принято такое решение.

Дарственная авто практически не отличается от аналогичного документа на недвижимость. Единственным исключением в данном случае является то, что подарок должен регистрироваться не в Росреестре, а в МРЭО ГИБДД.

Передача детям

При оформлении дарственной на ребенка в документе обязательно нужно прописать следующие данные:

  • место и дата оформления соглашения;
  • наименование или ФИО каждой из сторон сделки;
  • предмет договора с указанием его основных технических характеристик;
  • права и обязанности каждой из сторон;
  • общая стоимость передаваемого имущества (не обязательно);
  • подпись каждой из сторон.

При этом стоит отметить, что здесь указаны только основные пункты договора дарения, которые могут дополняться в зависимости от того, что именно будет передаваться несовершеннолетнему ребенку.

В МФЦ

Вместо Росреестра вопросами регистрации договора дарения могут заниматься сотрудники многофункциональных центров. В частности, можно заверять у них самые разные документы, включая не только соглашение о передаче, но еще и согласие супруги или других собственников на проведение подобной сделки с указанным имуществом.

При необходимости может также понадобиться согласие не только собственников имущества, но еще и органов опеки, если передача осуществляется в пользу несовершеннолетнего ребенка.

При желании можно и саму сделку зарегистрировать не только в Росреестре, но и непосредственно через МФЦ, чтобы не тратить время на поездку в различные инстанции.

Как оформить договор дарения

Для того, чтобы при оформлении сделки дарения не сталкиваться с различными задержками и неприятностями, нужно грамотно подойти к составлению этого документа и подаче его в соответствующие службы.

Договор дарения без нотариусаДоговор дарения без привлечения нотариуса может быть составлен субъектами самостоятельно.

Наши специалисты помогут вам узнать про акт приема-передачи по договору дарения вот тут.

Составление

Для того, чтобы составленный договор имел юридическую силу, а в дальнейшем никто не мог подать в суд для признания его ничтожности, нужно оформлять его в соответствии с установленными правилами, а также при согласии как дарителя, так и одаряемого. При этом вовсе не обязательно проводить нотариальное заверение документа и просто составить его в стандартной письменной форме.

Основная информация, которая должна присутствовать в соглашении, выглядит следующим образом:

  • подробное описание всех особенностей подаренного имущества;
  • основная информация об обеих сторонах договора;
  • дата передачи прав собственности на указанное имущество;
  • подписи каждой из сторон, подтверждающие их согласие на проведение сделки.

Действующее законодательство не предусматривает возможность указания в договоре каких-либо встречных требований к одаряемому со стороны дарителя, а также написания каких-либо условий, в соответствии с которыми должен использоваться подарок.

Нюансы оформления дарения недвижимого имущества

Стоит отметить, что если дарственная оформляется на какое-либо недвижимое имущество, соглашение должно обязательно регистрироваться в Росреестре

Проверка

Любые ошибки, допущенные в процессе составления договора дарения, могут привести к отмене этого соглашения. Таким образом, при проверке документа обязательно нужно обратить внимание на то, чтобы в нем отсутствовали какие-либо опечатки, описки, подчистки или исправления.

Профессиональные юристы и нотариусы в процессе подготовки подобных документов уделяют особенное внимание точности и отсутствию ошибок в процессе написания основных пунктов и различных формулировок.

Список необходимых документов

Для того, чтобы зарегистрировать дарственную, стороны должны будут предоставить следующий пакет документов:

  • оригинальные гражданские паспорта каждой из сторон, а также копии, сделанные с первой страницы;
  • бумаги, подтверждающие факт наличия у дарителя прав собственности на передаваемое имущество (если имущество было оформлено в частную собственность до 2005 года, потребуется также предоставить государственным органам ПТС или кадастровый паспорт);
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • документ, подтверждающий согласие супруги или других собственников (обязательно нужно заверить у нотариуса);
  • документы, подтверждающие какие-либо обязанности или права, если они также передаются в качестве дара.

Сопровождение сделки

При желании можно оформить у профессиональных юристов услугу сопровождения сделки дарения.

В частности, эта услуга включает в себя несколько важных пунктов:

  • возможность в любой момент получить профессиональную консультацию у юристов касательно любых вопросов, связанных с оформлением договора дарения;
  • оформление договора дарения квалифицированными специалистами;
  • решение всех вопросов, связанных с регистрацией дарственной, если документ оформляется для передачи какой-либо недвижимости;
  • получение всех необходимых документов после проведения процедуры регистрации с дальнейшей их передачей клиенту.

Чтобы оформить сопровождение, обеим сторонам достаточно будет предоставить свои паспорта, правоустанавливающие документы, а также доверенности от дарителя и одаряемого, позволяющие юристу заниматься вопросами оформления и регистрации дарственной. Доверенности нужно будет предварительно заверить у нотариуса.

Сколько стоит у нотариуса

В зависимости от особенностей оформления сделки изменяется и стоимость ее проведения с помощью услуг квалифицированного нотариуса:

Статус одаряемого Оплата услуг нотариуса (в рублях) Оплата технической работы нотариуса (в рублях) Конечная стоимость (в рублях)
Близкие родственники 0.5% от общей стоимости передаваемого имущества, но не нарушая пределы 300 — 20 000 От 4 000 до 7 000 Более 4 300
Третьи лица при стоимости имущества менее 1 миллиона рублей 0.5% от общей стоимости передаваемого имущества, но не меньше 1 500 Более 4 000 Более 5 500
Третьи лица при стоимости имущества менее 10 миллионов рублей 0.3% от общей стоимости передаваемого имущества + 5 000 Более 4 000 Более 14 000
Третьи лица при стоимости имущества более 10 миллионов рублей 0.15% от общей стоимости передаваемого имущества (но менее 150 000) + 32 000 Более 4 000 Более 81 500
Договор дарения движимого имущества образецОбразец договора дарения движимого имущества можете скачать в статьях на нашем сайте.

Как оформить договор дарения земельного участка -увидите по ссылке.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку вы найдете тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail