Звонок Бесплатный 24/7

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Сколько на самом деле стоит узаконить перепланировку

Многие люди, которые собираются заняться масштабным ремонтом в своей квартире, перед проведением всех работ зачастую задумываются только над тем, сколько будут стоить строительные материалы или услуги ремонтников.

На самом же деле существует еще множество других услуг и мероприятий, которые придется пройти и оплатить до того, как провести перепланировку своего жилья, ведь не стоит забывать о том, что эти действия должны проводиться только после согласования с уполномоченными органами, чего в некоторых случаях добиться крайне непросто.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим лучше заранее иметь реальное представление того, сколько будет стоить узаконить перепланировку и как нужно оформить в Москве такие мероприятия.

Требования к оформлению

Для оформления ремонтных работ в государственном органе нужно будет подготовить следующий перечень документов:

  • технический паспорт;
  • проект, по которому будет проводиться ремонт помещения;
  • заявление на согласование перепланировки;
  • документ, подтверждающий наличие прав собственности на ремонтируемый объект;
  • согласие со стороны всех собственников или членов семьи, живущих в данной квартире;
  • разрешение комитета, занимающегося обеспечением охраны и эксплуатации памятников.

Если документы будут в полном порядке, МВК должен проверить их и предоставить владельцу документ о том, что с точки зрения закона проведение перепланировки является допустимым.

Согласовывать ремонтные работы придется в том случае, если они будут затрагивать какие-то важные элементы здания, и в особенности это касается инженерных систем и несущих конструкций. В любом случае заранее стоит проконсультироваться со специалистами в своем городе на предмет оформления перепланировки.

Сколько денег стоит узаконить перепланировку

Перепланировка может стоить по-разному в зависимости от особенностей объекта, но приблизительный прайс выглядит следующим образом:

Название услуги Цена для нежилого помещения в жилом доме (в рублях) Цена для нежилого помещения в нежилом доме (в рублях) Цена для изменения фасада дома (в рублях) Цена в случае перепрофилирования объекта (в рублях)
Оформление технического заключения Более 6 000 Более 6 000 Более 6 000 Более 6 000
Разработка индивидуального проекта Более 15 000 Более 15 000 Более 30 000 Более 15 000
Получение разрешения на проведение работ Более 89 000 Зависит от того, что именно будет проводиться во время ремонта Более 60 000 Более 60 000
Оформление акта после окончания всех работ Более 15 000 Зависит от того, что именно будет проводиться во время ремонта Более 15 000 Более 15 000
Регистрация всех изменений в БТИ после окончания работ Более 15 000 Зависит от того, что именно будет проводиться во время ремонта Более 15 000 Более 15 000
Стоимость перевода жилого помещения в нежилое

Стоит отметить, что если планируется перевести жилое помещение в нежилое, стоимость подобных работ начинается от 900 000 рублей, и при этом помещение еще должно предусматривать возможность обустройства отдельного выхода

Что считается перепланировкой квартиры в 2020 году

Перед сбором и подачей документов в контролирующие органы следует разобраться с вопросом, что считается перепланировкой квартиры в 2020 году.

Какой штраф за перепланировку квартиры без разрешения предусмотрен законодательством, читайте по этой ссылке.

Особенности для санузла

Объединение санузла имеет следующую стоимость:

Оформление технического заключения Более 6 000 рублей.
Оформление проекта Более 9 000 рублей.
Перемещение туалетной комнаты Более 53 000 рублей.

При этом стоит отметить, что такие ремонтные работы отличаются массой своих особенностей, среди которых наиболее значимой стоит назвать правильное обустройство гидроизоляции. В случае разбора сантехкабины под ее стенками гидроизоляция будет отсутствовать, а так как она сама по себе в преимущественном большинстве случаев обустраивается под плиткой, для того, чтобы объединение ванны и туалета было законным, проект гидроизоляции обязательно должен заноситься в акт скрытых работ.

Внесение изменений в разводку от общедомового стояка предусматривается только после первого отключающего крана. Помимо этого, его всегда нужно оставлять доступным для проведения различных аварийных работ. Также обязательно нужно провести согласие на перемещение полотенцесушителя, так как он сказывается на горячем водоснабжении окружающих квартир.

Особенности перепланировки санузла

Любые работы, касающиеся сокращения или ликвидации вентиляционных каналов, строго запрещены

Расценки для квартиры

В каждом регионе присутствует свой порядок оформления перепланировки, поэтому лучше всего заранее проконсультироваться с уполномоченными лицами в Межведомственной комиссии, занимающейся проведением различных архитектурно-строительных работ. Чтобы обратиться в соответствующие структуры, для начала нужно будет собрать нужный пакет документов, которые подтвердят законность проведения перепланировки, а также наличие прав на указанное жилье.

Сама процедура узаконивания перепланировки проводится на протяжении 45 суток, и государству за это время нужно быть готовым выплатить сумму в районе 5 000 рублей. При этом стоит отметить, что при определенных обстоятельствах в указанный срок и сумму вложиться не получится, и в частности, это касается проведения всех работ через посредников.

Для того, чтобы согласовать процедуру перепланировки жилой площади, нужно будет внести определенные целевые выплаты различным государственным органам, так как в процессе оформления придется обращаться во множество государственных структур, таких как:

  • служба санитарного надзора;
  • служба технической инвентаризации;
  • архитектурно-планировочное управление;
  • газовая служба;
  • и множество других.

Любая из обозначенных инстанций имеет свой список требований, которые должны быть выполнены в обязательном порядке с указанием конкретных тарифных ставок на предоставленные услуги. При этом стоит отметить, что объем выплат может зависеть также и от периода оформления ремонтных работ, то есть до того, как был проведен ремонт, или после, так как в первом случае объем необходимых затрат будет существенно меньше.

Таким образом, если процедура оформления будет осуществляться с привлечением судебных органов, сумма выплат только государственным органам может увеличиться до 10 000 рублей, и это, опять же, без учета привлеченных посредников в виде юристов, занимающихся оформлением и получением различных документов, а также представителей истца непосредственно во время судебного процесса. Таким образом, в конечном итоге сумма оформления может достигать нескольких тысяч долларов.

Прейскурант для Москвы

В Москве на эти услуги установлена своя стоимость:

Название услуги Цена
Оформление разрешения Более 22 000
Оформление акта о приемке Более 15 000
Регистрация изменений в БТИ Более 7 000

Причина такой цены на услуги в столице и регионах заключается в том, что оформление перепланировки предусматривает массу бумажных вопросов и бесконечных походов по инстанциям. Собственно, именно по этой причине многие и пользуются услугами юридических компаний.

Переустройство и перепланировка жилых помещений

Переустройство и перепланировка жилых помещений требуют технической экспертизы и согласования в соответствующих органах.

Какие варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки возможны согласно строительных норм, можно узнать тут.

Образец проекта перепланировки квартиры в 2020 год доступен здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail