Несмотря на то, что ипотечное кредитование призвано помочь в деле приобретения жилья, реальность предоставляет совершенно другие факты. По данным агентства ипотечного и жилищного кредитования в среднем по России за 2012 год процентная ставка в рублях составила 12,3 %. По прогнозам ожидается рост до 13,5 % в 2013 году. Выбрать лучшую банковскую структуру можно, ответив на вопросы: Где самый выгодный ипотечный кредит и каковы условия кредитования жилья?

Сбербанк России утверждает, что он предоставляет самый выгодный ипотечный кредит по программе «Молодая семья» с первоначальным взносом от 10% и ставкой в рублях на уровне 9,5 – 14 %. Если речь идет о самостоятельном строительстве жилого дома, то первоначальный взнос составит 15%, процентная ставка по кредиту – от 11,05 %. Но даже учитывая представленные невысокие показатели и ставки банка, зная соотношение средней заработной платы молодежи и цен на жилье, стройматериалы, молодой семье будет однозначно финансово сложно производить своевременные выплаты на первом этапе без посторонней помощи. Радует в ипотеке одно – срок кредитования 30 лет.

Кроме того, Сбербанк – самый выгодный банк для ипотеки. Если рассматривать ВТБ24, то ипотечное кредитование на 25 лет будет начинаться со ставки 11,1 %. Если зайти на официальный сайт ВТБ24, найти «калькулятор» и ввести: срок кредита 30 лет, первоначальный взнос 100 000 (при сумме кредита 900 000), то получим 16,95 % – до постройки и 14,45 % после постройки.

Поскольку условия в банковских структурах постоянно меняются, то перед тем как брать кредит на жилье, нужно определить самый выгодный банк для ипотеки в данный конкретный момент. Тогда станет понятно возможна ли вообще покупка жилья в ипотеку.