Звонок Бесплатный 24/7

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Список документов для договора дарения

Сделки по дарению собственности в большинстве случаев совершаются между родственниками и близкими людьми. Чтобы у одариваемого не было в дальнейшем проблем с полученным имуществом, переход собственности должен быть оформлен надлежащим образом.

Предметами дарения обычно являются: жилье, земельные участки, автотранспортные средства, гаражи. Дарственную можно оформить также на вещи, представляющие семейную ценность и объекты авторского права.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дарение не подразумевает каких-либо обязательств по отношению к дарителю со стороны получателя имущества, так как сделка заключается на безвозмездной основе. Поэтому необходимо учесть, что любые словесные договоренности при оформлении дарственной относительно дальнейших обязательных действий одариваемого не имеют юридической силы и он может их не выполнять.

Порядок оформления дарственной регулируется Гражданским кодексом.

Между родственниками

Преимуществом дарения имущества одного родственника другому является то, что в этом случае не нужно оплачивать налог на доход. Но эта норма относится только к близким родственникам. Для остальных людей, состоящих в тех или иных родственных отношениях, такой поблажки нет.

Исходя из положений Семейного кодекса, близкими родственниками являются:

  • родители с детьми;
  • муж с женой;
  • бабушки/дедушки по отношению к внукам;
  • братья с сестрами (даже если у них только один общий родитель).
Раздел даренного имущества при разводе

Если одним из супругов было получено в дар какое-либо имущество, то в случае расторжения брака совместно нажитым оно не считается и пополам не делится, но возможны и исключения, если, скажем, при разделе квартиры заинтересованная сторона может предъявить подтверждающие документы о том, что ремонт или реставрация жилья производились за ее счет

Какие документы нужны для договора дарения

Государственные регистрационные службы устанавливают, какие документы нужны для договора дарения, в зависимости от вида передаваемого в дар имущества:

На землю Для оформления дарственной на землю необходимы нижеследующие документы:

  • документ, подтверждающий право владения собственностью (свидетельство о собственности, о наследовании, договор купли-продажи, договор о пожизненной аренде или бессрочном пользовании, прежний договор дарения);
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая, что на земельный участок не наложен арест или запрет на переход прав;
  • выдержка из домой книги – в случае передачи земли вместе с домом;
  • согласие супруга – в случае приобретения земельного участка в браке (заверяется нотариально);
  • при проживании детей на участке – письменное разрешение на дарение со стороны органов опеки;
  • справка об отсутствии задолженности по налогам;
  • заключение об оценке рыночной стоимости земли.

Подписав договор и заверив его у нотариуса, для перехода права собственности документ регистрируется в государственном реестре.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками

На долю недвижимости
  • В дар можно передать и часть недвижимости, несмотря на то, кем является даритель – владельцем или совладельцем имущества. В последнем случае нужно будет получить согласие от других участников совместной собственности, заверив его у нотариуса. В согласии от остальных совладельцев нет необходимости только тогда, когда доля недвижимости передается лицу, уже являющимся ее совладельцем.
  • Например, если один из супругов хочет подарить собственную долю в квартире единственному ребенку, согласие другого супруга не нужно.
  • В случае если доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему, подарить ее кому-либо он может только с согласия отца и матери (либо опекунов).

Скачать образец согласия супруга на дарение квартиры

Скачать образец дарственной для доли жилого дома

На квартиру Пакет документации для оформления дарения квартиры включает в себя:

  • паспорта участников сделки;
  • документ, устанавливающий права дарителя на собственность;
  • справка о составе проживающей семьи в квартире, передаваемой в дар;
  • выписка из ЕГРП на данное жилье;
  • заключение БТИ о проведении оценки квартиры.

В случае если квартира приобреталась в браке, понадобится также согласие супруга. При проживании в квартире детей нужно получить одобрение от органов опеки.

Несовершеннолетний, участвующий в сделке, должен иметь разрешение родителей или опекунов. Если дарственная на квартиру оформляется по доверенности, то она должна быть предъявлена нотариусу и регистрирующему органу.

На автомобиль Дарственная на автотранспортные средства также должна быть оформлена и зарегистрирована надлежащим образом.

Для этого потребуется следующий пакет бумаг:

  • свидетельство о регистрации машины;
  • полис ОСАГО;
  • договор дарения;
  • квитанция об оплате госуслуг;
  • для родственников – подтверждающие родство документы;
  • при оформлении представителем одной из сторон – доверенность.

В договоре дарения указываются:

  • данные о передаваемом автомобиле (модель, цвет, номера двигателя и шасси, год выпуска машины);
  • предметы, которые передаются вместе с машиной (документация, дополнительный комплект шин и т. д.);
  • город, в котором заключается сделка;
  • данные паспорта и подписи сторон.

Скачать образец договора дарения автомобиля

Скачать образец акта приема-передачи автомобиля

Для регистрации

Для того чтобы на законных основаниях передать в дар имущество, необходимо:

  • подготовить необходимые документы для договора дарения;
  • подписать соглашение;
  • пройти регистрацию передачи прав в Росреестре;
  • получить свидетельство о собственности.

Регистрация дарственной производится в обязательном порядке, когда как нотариальное заверение еще не означает вступление соглашения в силу, потому что подтверждает только добрую волю дарителя.

Договор дарения квартиры по доверенностиДоговор дарения квартиры по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса, который всегда может выступить в качестве свидетеля на судебном процессе.

Как оформить договор дарения доли земельного участка в 2020 году — читайте в этой статье.

Зарегистрировать договор можно непосредственно в Росеестре либо через посредствующий орган – МФЦ:

В МФЦ
  • Оформив договор дарения и собрав необходимый пакет перечисленных выше документов (в зависимости от предмета дарения), можно обращаться в МФЦ. При этом стороны предъявляют сотруднику центра свои паспорта и заполняют соответствующее заявление.
  • Регистрация договора через МФЦ осуществляется в течение месяца, в результате чего участники получают на руки экземпляры зарегистрированных документов, а получатель дара – свидетельство о собственности.
В Росреестре
  • Если принято решение о самостоятельной регистрации, то для начала нужно узнать адрес, куда можно подать документы. Определить местонахождение ближайшего учреждения можно на официальном сайте Росеестра.
  • При сотруднике Росеестра заполняется заявление по установленной форме, которое подписывается обеими сторонами. Сотрудником предоставляется расписка о принятии документов с указанием даты выдачи свидетельства. По закону данная процедура должна занимать не более 10 дней.
  • Отслеживать статус выполнения регистрации можно на официальном сайте учреждения. После информирования о готовности свидетельства необходимо занять очередь на его получение в регистрирующем органе и прийти туда с паспортом.

У нотариуса

Закон не требует обязательного оформления договора дарения у нотариуса. Составление и подписание дарственной возможно в обычном письменном виде без заверения. Тем не менее, некоторые граждане оформляют сделку у нотариуса по ряду причин, которые в дальнейшем могут сыграть на руку обеим сторонам соглашения.

К преимуществам нотариального оформления дарственной можно отнести:

  • гарантия законности и юридической грамотности документа с соблюдением прав обеих сторон;
  • правильность оформления договора, что обеспечивает стопроцентную вероятность принятия документа в регистрирующем органе (не стоит также забывать, что посещение нотариальной конторы не избежать в случае необходимости получения согласия третьей стороны по ряду сделок);
  • возможность получения консультации касательно необходимости включить или убрать некоторые пункты договора;
  • удостоверение нотариусом факта обоюдного согласия участников сделки, их дееспособности и отсутствия принуждения.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарения

Недостатком можно назвать только необходимость оплаты услуг нотариуса, стоимость которых может составлять от 2 тыс. до 15 тыс. руб.

Запрещающие случаи

В соответствии с ГК РФ оформление договора дарения невозможно:

  • в случае недееспособности дарителя (даже при оформлении его представителем);
  • при не достижении дарителем совершеннолетия;
  • при получении дара работниками медицинских, воспитательных, государственных образовательных учреждений, органов соцзащиты;
  • в случае получения подарка госслужащими;
  • при передаче имущества на безвозмездной основе одной коммерческой организацией другой.

Оформление свидетельства

Оформление и получение свидетельства о собственности при дарении возможно в представительстве Росреестра, кадастровой палате или МФЦ. При этом помимо самостоятельного обращения в данные учреждения имеется возможность отослать заказной почтой все оформленные надлежащим образом документы в пункт приема корреспонденции либо заказать выезд специалиста на дом. В последнем случае придется оплатить предоставляемую услугу.

Чтобы заранее запланировать и выделить время на процедуру оформления, следует предварительно записаться на прием на официальном сайте Росреестра или через телефонного оператора.

Если в результате проверки документов обнаружатся какие-либо нарушения в предоставленных документах, государственный реестр может приостановить процесс оформления либо выдать отказ в регистрации. Оформление может быть приостановлено на срок до 30 дней с целью дать заявителю время на исправление ошибок в документах. В случае отказа заявитель должен получить письменное мотивированное обоснование.

При положительном решении готовые документы можно получить по месту их подачи, либо заказав выездное обслуживание.

Таким образом, полная процедура оформления договора дарения займет не более 30 дней, по истечению которых одариваемый получает на руки свидетельство о праве на собственность, позволяющее ему распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Дарение доли в ООО родственникуДарение доли в ООО родственнику предусматривает безвозмездную передачу части компании от одного лица другому.

Как оформить бланк договора дарения автомобиля – можно прочитать здесь.

Читайте также, как составить договор дарения имущества между юридическими лицами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail