помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Сколько в среднем стоит приватизация земли

Процедура приватизации земельных участков позволяет гражданам РФ перевести землю в личную собственность на безвозмездных или платных основаниях. Стоит отметить, что государство регулярно продлевает сроки осуществления данной процедуры. Например, в 2020 году возможность перевода земли, находящейся в муниципальной собственности, в частную продлена вплоть до 2020 года.

Приватизация позволит заинтересованным лицам стать полноправным владельцем участка. В случае пренебрежения данной процедурой земля остается в собственности государства, а гражданин продолжает пользоваться ей в рамках арендного договора и на льготных условиях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При переводе земли в частную собственность непосредственный владелец сможет осуществлять управление участком по своему усмотрению. Только приватизированная земля может быть продана, предоставлена в дар или передана по наследству. Именно поэтому необходимо знать о том, сколько стоит приватизация земли в 2020 году.

Бесплатно и за деньги

Приватизация земли на безвозмездных началах возможна только в тех случаях, когда участок предназначается для индивидуального гаражного, дачного или жилищного строительства, а также для садоводства или ведения подсобного хозяйства.

Стоит отметить, что данное положение действующего федерального законодательства относится только к тем земельным участкам, которые были получены лицами до начала 2001 года.

Бесплатная процедура не предусматривает предоставления большого пакета документации.

Для этого необходимо собрать только следующие бумаги:

  • кадастровый паспорт;
  • справка, которая может подтвердить право гражданина на получение конкретного земельного участка;
  • гражданский паспорт РФ для удостоверения личности заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на право собственности.

В случаях, если на участке построен частный дом, то кроме вышеуказанной документации потребуется предоставление документов на данное помещение. В большинстве случаев необходимо подготовить всю техническую документацию и свидетельство, подтверждающее право собственности.

Что касается процедуры приватизации на возмездных основаниях, то она присуща ситуациям, когда земельный участок был приобретен уже после 2001 года или был получен юридическим лицом. Гражданин, при желании, может запросить изменение вида разрешенного пользования землей для минимизации трат. Однако, сделать это достаточно сложно и лицо должно будет заручиться помощью высококвалифицированного юриста.

Платная приватизация предусматривает получение специального решения от соответствующих органов на предоставление земли. Данный документ должен быть подготовлен уполномоченными сотрудниками организаций в течение 14 дней с момента подачи заявления. После этого составляется проект границ земельного участка, а также соглашение о реализации земли.

Стоимость приватизации земли

Итоговая цена процедуры во всех случаях определяется государством на основании рыночной стоимости участка и размера земельного налога, который прямо зависит от размера, категории земли и некоторых дополнительных параметров

Сколько обычно стоит приватизация земли

Стоимость приватизации земельных участков в 2020 году регламентируется ФЗ №171. После 1 марта 2020 года данная процедура осуществляется на бесплатной основе.

Законодательство устанавливает следующие случаи, когда физические или юридические лица могут получить землю, которая находится в муниципальной или государственной собственности, на безвозмездной основе:

  • если лицо предусматривает использование участка для организации фермерского или подсобного хозяйства на срок, который не может превышать 6 лет;
  • если гражданин предусматривает использование земли для строительства индивидуальных жилых помещений на срок не более 6 лет;
  • если граждане попадают под категорию лиц, которые имеют право на получение земли, в соответствии с федеральным законодательством.
  • если лицо имеет трех или более несовершеннолетних детей.

Стоит отметить, что в последнем случае предоставление участков в личное пользование может быть осуществлено только один раз.

Последние новости о приватизации квартир

Последние новости о приватизации квартиры свидетельствуют о возможности воспользоваться своим правом на приватизацию и в 2020 году.

С принципиальными моментами положения о приватизации муниципального имущества сельского населения можно ознакомиться по ссылке.

Территориальные варианты

Под частным домом

Федеральное законодательство устанавливает факт того, что каждый гражданин РФ имеет законные основания для осуществления процедуры приватизации земли, которая эксплуатируется в бессрочном формате. Данное положение также действует для случаев, когда лицо получает участок в качестве наследства на бессрочный период времени с одновременной оплатой всех необходимых взносов.

Для приватизации земли под частным домом могут потребоваться следующие дополнительные затраты:

  • если лица не являются держателями паспорта помещения, то данный документ может быть заказан в БТИ – стоимость соответствующей процедуры устанавливается территориальными органами власти;
  • размер госпошлины в полном размере составляет 2 тысячи рублей;
  • если один из граждан, проживающих в данном помещении, отказывается от осуществления процедуры приватизации, то он может выразить официальный отказ, оформленный в нотариальном порядке – стоимость соответствующего документа составляет 1 тысячу рублей.

Под гаражом

В случае, если помещение выступает в качестве отдельного строения, которое не может быть напрямую связано с гаражным комплексом, то процедура оформления осуществляется на основаниях дачной амнистии. Данный закон заметно упрощает процедурные нюансы оформления земли, на которой располагается постройка. Положение актуально даже в тех случаях, когда лицо не имеет на руках соответствующей подтверждающей документации.

Стоит отметить, что для регистрации земельного участка по такой схеме заинтересованное лицо должно направить специальное заявление в Россреестр и прикрепить к нему всю необходимую сопроводительную документацию. В случае получения отказа от уполномоченных лиц в приеме документов гражданин может обратиться с претензией в высшие судебные инстанции.

Что касается случаев, когда гараж находится в соответствующем кооперативе, заинтересованное лицо должно действовать по определенному алгоритму. Граждане, в данной ситуации, должны объединиться и запросить о государства разрешение на получение участка в коллективную собственность для строительства.

При этом каждый из членов кооператива должен выплачивать соответствующие его доли взносы. После полной выплаты стоимости земли государство предоставляет ее лицам в собственность на основании приватизации. Затем члены кооператива должны предоставить в регистрирующие органы заявление со всей документацией и ожидать выдачи соответствующего свидетельства.

В тех случаях, когда кооператив берет землю в бессрочное пользование и без права выкупа под строительство, сама процедура приватизации может быть заметно затянута. Это напрямую обуславливается тем, что начало оформления приватизации может быть осуществлено только с согласия всех членов кооператива и только после того, как каждое лицо оформит право на строительство в Росреестре.

Садовый участок

В случаях с приватизацией садовых участков возможны несколько вариантов развития событий. В первом случае, если земля выдавалась в садоводстве, то заинтересованное лицо должно обратиться за оформлением соответствующего свидетельства в территориальную администрацию. Приватизация может быть осуществлена только на основании предоставления заявления.

Стоит отметить, что такой вариант сравнительно удобный потому что заинтересованное лицо не будет должно согласовывать решение с членами правления и с другими представителями кооператива.

Во втором случае, если участок передается одному единственному гражданину, то порядок оформления будет значительно упрощен. В данных рамках гражданин должен обратиться в Россреестр с требуемым перечнем документации.

Процедура приватизации садовых участков может включать в себя затратные условия:

Межевание территории Стоимость готовой планировки садового участка может начинаться с 11 000 рублей.
Налог на осуществление процедуры приватизации земельного участка Стоимость составляет от 2 000 рублей.
Специальная выписка из ЕГРЮЛ Стоимость документа составляет 200 рублей.

Траты на документацию

Для фактического понимания того, сколько стоит приватизация земли, важно учитывать и стоимость оформления полного комплекта документации.

Соответствующее заявление рассматривается в муниципальной администрации в течение 2 недель. После истечения данного срока заявитель уведомляется о разрешении или отказе в передаче земельного участка в личную собственность.

Стоит отметить, что с начала марта 2020 года процедура выкупа земельного участка из аренды осуществляется по ее кадастровой стоимости.

Сроки подготовки, вид и стоимость оформления документации представлены в табличном варианте ниже:

Название документа Время подготовки уполномоченными сотрудниками Стоимость
Выписка из ЕГРИП В течение 5 рабочих дней 200 рублей
Выписка из кадастра
Справка о геодезической проверке В течение 2 недель До 12 500 рублей
Документация по схеме «в одно окно» и постановление региональной администрации В течение 40 дней Бесплатно
Подготовка договора купли-продажи По кадастровой стоимости
Регистрация соглашения о купле-продаже В течение месяца 1 000 рублей

Для правильного оформления пакета документации каждому заинтересованному лицу рекомендуется обратиться в региональное управление по приватизации земельных участков для консультации.

Порядок и условия приватизации

Порядок и условия приватизации детально регламентированы Жилищным кодексом, Гражданским кодексом и рядом других нормативно-правовых актов РФ.

На каких условиях производится приватизация в военных городках, можно узнать отсюда.

Читайте также здесь о процедуре принудительной приватизации через суд.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail