Особенности приватизации в 2023 году

Правительство РФ в прошлом году решило продлить программу приватизации государственного и муниципального имущества еще на год – до 1 марта 2023 года. Для бесплатного получения недвижимости в частную собственность необходимо подготовить всю необходимую документацию до истечения данного срока.

Процедура приватизации позволяет заинтересованным лицам распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению. Без нее не может быть осуществлена продажа, передача в дар или в качестве наследства, а также другие подобные сделки.

Для ознакомления с тем, продлят ли приватизацию жилья после 2023 года необходимо учитывать особенности бесплатной процедуры, основные новости, а также актуальные сделки, непосредственно связанные с федеральным имуществом.

Продлят ли после 1 марта

Стоит отметить, что безвозмездная процедура приватизации в 2023 году предусматривалась Правительством РФ только в Республике Крым, а также по отношению к определенным категориям граждан. Однако, на одном из прошлогодних совещаний партии «Единая Россия» действующим главой Правительства РФ Дмитрием Медведевым было принято решение о том, что приватизация не может иметь четко установленных сроков для граждан РФ.

Актуальную информацию о данном положении можно найти на официальном сайте Министерства строительства РФ. Однако, Правительством был отмечен факт того, что продлевать процедуру безвозмездной приватизации попросту невозможно.

Стоит отметить, что, в любом случае, после 1 марта 2023 года возможность бесплатной приватизации будет доступна следующим группам лиц:

• дети-сироты;
• малообеспеченные граждане;
• члены многодетных семей.

Что касается жителей Республики Крым и Севастополя, то для них сроки безвозмездной приватизации уже были продлены до 2023 года.

Предыдущий срок был завершен 1 марта 2023 года, но из-за того, что многие граждане просто не успели оформить всю необходимую документацию, процедура была продлена еще на год. Считается, что март 2023 года является финальной датой приватизации на территории РФ.

Особенности бесплатного оформления

По вопросу бесплатного проведения процедуры приватизации заинтересованное лицо может обратиться в территориальный жилищный департамент или в муниципальные органы власти, расположенные по месту фактической дислокации приватизируемого имущества.

Основным условием для оформления является предварительное получение согласия всех лиц, проживающих в приватизируемом помещении. Стоит отметить, что несовершеннолетние лица старше 14 лет дают соответствующее согласие в самостоятельном порядке без участия родителей или законных представителей.

Контролем за всеми расходами после приватизации помещения занимается его собственник. Необходимо своевременно оплачивать взносы на осуществление капитального ремонта, а также налог на недвижимое имущество. Не стоит забывать о том, что суммы данных издержек растут ежегодно.

Прогнозный план приватизации на 2023 год

Заинтересованное лицо может провести бесплатную процедуру приватизации только один раз. Исключением являются несовершеннолетние граждане, которые могут участвовать в аналогичном процессе 2 раза: вместе с родителями или с официальными опекунами и самостоятельно, после 18 лет.

Стоит отметить, что на безвозмездных основаниях может быть приватизирован далеко не весь жилой фонд.

В соответствии с действующим законодательством не допускается приватизация следующих жилых помещений:

• находящихся в аварийном состоянии;
• прикрепленных к воинским подразделениям;
• имеющим статус общежития.

Данное обстоятельство говорит также и том, что все проживающие в данных помещениях лица также не имеют права на осуществление приватизации.

Стоимость

В соответствии с ФЗ №1541-1 передача гражданам государственных жилых помещений в собственность осуществляется бесплатно. Однако, заинтересованному лицу придется оплачивать процедурные моменты оформления некоторых бумаг, а также внесение изменений в государственный реестр.

Приватизация может проводится в самостоятельном порядке или при участии компетентных организаций. Стоимость их услуг напрямую зависит от общего объема документации, которую нужно передать в контролирующие инспекции.

При участии компетентных специалистов стоимость услуги может быть следующей:

• если весь пакет документации собран с учетом всех требований контролирующих органов, то стоимость процедуры составит не более 9 000 рублей;
• при необходимости дополнения основного пакета или перевода лицевого счета на третье лицо стоимость может составить 15 000 рублей – стоит отметить, что перевод счета необходим только в случаях, когда ответственное лицо, являющееся нанимателем помещения по социальному договору, выписалось по другому адресу;
• в случаях, если был потерян ордер, стоимость его восстановления вместе со сбором документов составит 18 000 рублей;
• передача в частную собственность служебного недвижимого имущества – 15 000 рублей;
• стоимость осуществления срочной процедуры может составлять до 50 000 рублей.

Помимо прочего стоит учитывать факт того, что после регистрации договора заинтересованное лицо должно внести изменения в Россреестр по месту фактического нахождения недвижимости. Приватизация, в соответствии с действующим законодательством, приравнивается к регистрации прав на недвижимость.

Согласно статье 333.33 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины за осуществление данной операции юридического характера составляет 2 000 рублей. Квитанция об оплате в полном размере должна быть прикреплена к подаваемому пакету документации.

В случае возникновения препятствий со стороны контролирующих органов, гражданин может подать исковое заявление в высшие судебные инстанции по месту фактического пребывания. Стоимость государственной пошлины на данную операцию составляет не более 300 рублей.

Новости

Новости о приватизации регулярно появляются в федеральных средствах массовой информации.

Стоит рассмотреть основные из них:

• 21 января 2023 года представители Министерства строительства РФ заявили о возможности получения государственного имущества в собственность на бесплатной основе в течение следующего года. Данная информация носит официальный характер. Те заявления лиц, желающих оформить помещение в собственность в рамках приватизации, которые будут переданы в органы после установленного срока, не будут рассмотрены.
• 1 февраля 2023 года Государственная Дума РФ рассмотрела предложение о продлении процедуры приватизации на бессрочный период. Это обуславливается тем, что процедурные моменты операции могут сопровождаться различными трудностями. Например, заинтересованные лица могут столкнуться с ожиданием жилых помещений по социальным программам, с наличием кредитных соглашений у квартиросъемщиков и т.д.
• 9 февраля 2023 года инициатива была поддержана Правительством РФ, однако только по отношению к определенным категориям граждан. Президент РФ Владимир Путин также озвучил основные причины продления процедуры приватизации. По его словам, наиболее важной причиной являются возникающие сложности, связанные с подготовкой необходимых бумаг.

Для приватизации недвижимого имущества в рамках государственной программы необходимо подготовить документацию, которая включает в себя удостоверения личности заявителей и полный пакет бумаг на имущество.

Заявление

Положения действующего жилищного законодательства устанавливают факт того, что для оформления бесплатной процедуры заинтересованное лицо должно подать соответствующее заявление в контролирующие органы до 1 марта 2023 года.

В данном документе гражданин должен указать следующие сведения:

• ФИО;
• дату рождения;
• адрес фактического места проживания;
• информацию о гражданстве – граждане иностранных государств приватизацию проводить не могут;
• актуальные паспортные данные.

В основной части прошения указывается адрес помещения, которое впоследствии будет приватизировано. Также должны быть, в обязательном порядке, указаны все технические характеристики недвижимого имущества, включая площадь в квадратных метрах и конфигурацию комнат.

Федерального имущества

План приватизации муниципального имущества на 2023 год предусматривает осуществление двух крупных сделок – в рамках продажи части акций компаний Совкомфлот и ВТБ. Данные операции согласованы Министерством финансов РФ.

Помимо прочего планируется прекращение государственного участия в капитале Новороссийского торгового порта, Объединенной зерновой компании и Ростелекома. Правительство РФ утверждает, что список компаний будет дополняться на постоянной основе с учетом результатов работы в рамках оптимизирования государственной собственности.

Внесение изменений в существующий план может осуществляться только при участии Правительства РФ. Это говорит о том, что отсутствие в актуальном плане некоторых прошлогодних компаний означает только то, что к вопросу приватизации данных участников государственного сектора уполномоченные структуры возвратятся позже, может даже в течение ближайшего прогнозного периода.