Как подготовить заявление на приватизацию
Заявление на приватизацию квартиры, дома или земельного участка является основополагающим документом для осуществления данной процедуры. Оно должно, в обязательном порядке, содержать в себе правовую принадлежность помещения к муниципальному или государственному жилому фонду, а также условия вселения гражданина и дальнейшего использования жилплощади.
Право на осуществление приватизации может быть предоставлено только на основании согласия всех совершеннолетних граждан, проживающих по указанному адресу. Решение в пользу заявителя выносится на основе действующего федерального законодательства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Стоит отметить, что каждый довод лица должен быть подкреплен с помощью соответствующей документации, которая содержит в себе всю достоверную и допустимую доказательную базу. Для оформления заявления необходимо учитывать особенности процедуры признания права собственности, обращения в высшие судебные инстанции, а также случаи, которые непосредственно связаны с недействительностью документов.
Образец оформления
Исковое заявление о признание права лица на приватизацию должно содержать в себе всю актуальную информацию об инстанции, рассматривающей дело и о лице, подающем соответствующее прошение. В основной части документа указываются реквизиты договора социального найма по конкретному адресу.
Далее следует подробное описание помещения, включая количество комнат, с указанием изолированных и смежных помещений и точной площади в квадратных метрах. Также указывается число зарегистрированных по адресу совершеннолетних граждан и их детей.
Важно указание факта того, что законный арендодатель ранее отказал в передаче собственности в рамках приватизации на безвозмездной основе с указанием ключевых оснований по данному вопросу. Заинтересованное в проведении процедуры лицо должно указать, что конкретная жилплощадь не попадает в перечень помещений, которые не могут подлежать приватизации, а, следовательно, действия арендодателя являются незаконными в соответствии с Законом.
После оформления основной части заявления указываются основные требования и просьбы, которые могут содержать в себе следующие претензии:
- признание за лицом, подающим заявление, право на приватизации помещения по указанному адресу;
- признание поступившего отказа недействительным;
- признание всей подтверждающей документации, предоставленной со стороны ответчика, недействительной.
Последние новости о приватизации квартиры не предусматривают изменений в документальных и организационных нюансов проведения мероприятия.
Как должна выглядеть доверенность на приватизацию квартиры, можно узнать отсюда.
Как написать исковое заявление на приватизацию
Квартира |
В соответствующем заявление на оформление квартиры в законную собственность необходимо указание следующих положений:
Стоит отметить, что, если гражданин, прописанный в помещении, отказывается от участия в приватизации, то заявитель должен позаботится о предоставлении соответствующего документа, оформленного в нотариальном порядке. Вся сопутствующая документация должна быть предоставлена в момент подачи заявления. |
Дом |
Признание права собственности на дом также осуществляется на основании специального заявления.
Для осуществления данной операции заявитель должен собрать и прикрепить следующий пакет документации:
Стоит отметить, что вся вышеуказанная документация должна иметь копии. Бланк заявления имеет установленную форму, регламентируемую положениями действующего законодательства. Подача данного документа осуществляется в территориальные инстанции. После согласия уполномоченных лиц гражданину на руки выдается соглашение о передаче дома в частную собственность. Заявление должно быть оформлено в нотариальном порядке. |
Земельный участок |
|
Гараж |
Подать заявление на осуществление процедуры приватизации гаража необходимо в Росреестр. В некоторых случаях заинтересованное лицо может осуществить данную операцию в Многофункциональном центре или через сайт оказания государственных услуг. Гражданин должен подтвердить право на бессрочное пользование земельным участком, отведенным под гараж, путем предоставления соответствующего договора.
Вместе с заявлением должны быть предоставлены следующие бумаги:
Стоит отметить, что вся актуальная информация, предлагаемая в документах, должна быть в тезисной форме отображена в соответствующем заявлении. |
Что стоит учесть
Подробная инструкция
Порядок подачи соответствующего заявления на осуществление процедуры приватизации имеет следующий вид:
- Заинтересованное лицо должно обратиться в БТИ и получить кадастровый паспорт на помещение или земельный участок. Для осуществления данной операции важно предоставить любой документ, подтверждающий личность, договор социального найма или ордер на жилплощадь.
- Получить справку по месту фактического проживания о составе семьи, проживающей по указанному адресу.
- Написать заявление с указанием личной и контактной информации. Важно указать, что приватизационная процедура должна быть осуществлена на основе действующего законодательства о приватизации жилищного форда. Затем указывается согласие всех проживающих в помещении лиц и перечень приложенных документов. После указания списка бумаг заявитель должен поставить подписи всех будущих собственников помещения и совершеннолетних членов семьи.
- Лично предоставить заявление на приватизацию в уполномоченную структуру при участии всех заинтересованных лиц.
- Дождаться проверки заявления уполномоченными лицами и простановки на свидетельстве соответствующей печати и подписи. Только после этого заявление будет принято в обработку.
Дополнительные нюансы
Образец в 2023 году имеет целый перечень дополнительных нюансов, которые, в обязательном порядке, должны быть приняты к сведению. Например, несовершеннолетние граждане не смогут быть лишены возможности получения части недвижимого имущества в непосредственную собственность. Именно поэтому соответствующее требование не может содержаться в заявлении.
Также в случаях, если ребенок был снят с регистрации по указанному адресу меньше чем за полгода до начала приватизации, то документы по данному помещению, включая заявление, приняты не будут, так как еще не истек срок, установленный законодательством, на выписку несовершеннолетнего лица.
Помимо прочего, согласие на осуществление безвозмездной процедуры могут выразить только те заинтересованные лица, которые ранее, даже по другому адресу, не принимали непосредственное участие в передаче жилого помещения в собственность. Данное положение также регламентируется действующим федеральным законодательством.
Признание права собственности
Жилое помещение может быть приватизировано на основании положений действующего Жилищного и Гражданского Кодекса РФ.
Гражданам необходимо обращаться в высшие судебные инстанции для решения данного вопроса только в следующих случаях:
- при оспаривании официального статуса помещения;
- при отсутствии актуальной информации о недвижимом имуществе в ЕГРП;
- при выражении несогласия со стороны зарегистрированных граждан на осуществление операции;
- при необоснованном отказе территориальных регистрирующих органов.
Исковое заявление о приватизации квартиры может быть подано в соответствующие инстанции на основании отказа, оформленного в письменной форме, от органов местного самоуправления. Заявление должно быть подано в строгом соответствии с законодательными требованиями.
В документе, в обязательном порядке, должны содержаться следующие сведения:
- полное наименование судебной инстанции;
- личная информация о заявителе;
- название регистрирующего органа, который отказал в осуществлении процедуры – в данном случае должны быть указаны подробные обстоятельства подачи заявления на приватизацию;
- перечисление нарушенных норм законодательства со ссылкой на положения статей соответствующих кодексов;
- мотивы отказа, полученные от уполномоченных сотрудников регистрирующих органов – стоит отметить, что копия отказа должна быть приложена к пакету документации;
- требования заявителя на признание права на приватизацию помещения;
- полный перечень приложенной документации, включая свидетельство об оплате государственной пошлины в полном размере.
Обращение в суд
Вопросы, связанные с процедурой приватизации жилых помещений, находятся в юрисдикции районных судебных инстанций. Именно поэтому соответствующее исковое заявление необходимо подавать в отделение суда, расположенное по месту фактического нахождения недвижимого имущества.
Не рекомендуется обращаться в суд, если у заявителя не хватает какой-либо документации для оформления полного пакета. В случаях, когда получение определенных бумаг является невозможным, представители инстанции не смогут помочь в решении данного вопроса и заявителю, в любом случае, поступит отказ в удовлетворении требований.
Помимо прочего стоит помнить о том, что некоторые жилые помещения не могут быть приватизированы в соответствии с действующим законодательством. Если лицо не проживает по указанному в заявлении адресу, то оно не сможет получить право на собственность даже в судебном порядке.
Не стоит обращаться в соответствующие инстанции, если помещение обладает следующим статусом:
- служебная или подведомственная площадь;
- комнаты в служебных общежитиях, которые находятся в собственности определенных организаций;
- комната в ведомственном помещении;
- помещение, которое располагается в закрытых населенных пунктах;
- жилье, находящееся в аварийном состоянии.
В данном случае единственным способом урегулирования проблемы является сотрудничество непосредственно с фактическим собственником помещения. Если предприятие или определенное государственное ведомство примет решение о передачи собственности в руки органов местного самоуправления, то заинтересованное лицо сможет без особых проблем осуществить процедуру приватизации.
Однако, если этого не произойдет, то судебная инстанция не сможет на законных основаниях обязать организацию передать в руки заинтересованного лица свою недвижимость.
Недействительность бумаг
Исковое заявление о признании соглашения о приватизации недействительным могут подать в высшие судебные инстанции следующие группы граждан:
- лица, которые самостоятельно участвовали в процедуре приватизации;
- иные заинтересованные лица, включая членов семьи непосредственного собственника помещения;
- опекунами несовершеннолетних граждан или официальными представителями;
- территориальным отделением прокуратуры;
- органами опеки и попечительства – заявление подается для защиты интересов несовершеннолетних или недееспособных граждан;
- органами местного самоуправления.
В качестве ответчиков, когда оформление договора недействительно, могут выступать следующие лица или организации:
- муниципальные органы местного самоуправления;
- организация, с которой был заключен соответствующий договор о приватизации;
- иные заинтересованные лица.
Стоит иметь ввиду факт того, то ответчиком не могут быть жилищные организации. Это обуславливается тем, что они занимаются только оформлением приватизационных договором и не выступают в качестве заинтересованной стороны процесса.
Соответствующее исковое заявление о недействительности документов или самой процедуры должно быть подано по месту фактического расположения спорного имущества. В самом документе важно указание всех особенностей осуществления процедуры с описанием основного порядка действий всех заинтересованных сторон.
Условия приватизации квартиры зависят от множества условий, в частности, формы собственности жилья.
Как происходит приватизация военного жилья, детально разъясняется здесь.
В этой статье можно прочитать об условиях приватизации госкомпаний в 2023 году.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
- Санкт-Петербург и область -
- Регионы -
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.