Звонок Бесплатный 24/7

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Как реализовать перепланировку однокомнатной хрущевки

Далеко не каждый может позволить себе приобрести просторную и комфортабельную квартиру с отдельной комнатой для каждого члена семьи, большой кухней и раздельным санузлом. Особенно непросто приходится тем, кто ютится в старенькой однокомнатной хрущевке, построенной более полувека назад.

Тем не менее, даже в таких случаях найти выход вполне можно. Заключается он в первую очередь в осуществлении кардиальной перепланировке жилья и придании максимальной функциональности каждому квадратному метру.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перед началом работ следует в обязательном порядке выяснить все конструкционные особенности дома и получить необходимые разрешения. Это необходимо как для предотвращения проблем с законом, так и для обеспечения безопасности своей семьи и всех остальных жильцов дома.

Особенности проекта

Любая перепланировка однокомнатной хрущевки должна начинаться с составления грамотного и качественного проекта, работу над которым целесообразней всего поручить специалисту в данной сфере, но и самому в этом также крайне желательно принять посильное участие, объясняя свое видение, высказывая свои пожелания и возражения.

Существует множество вариантов по переформатированию малогабаритной квартиры в удобное и функциональное жилье. В частности, если дом, в котором она расположена, выполнен из кирпича, то добиться увеличения свободного пространства можно за счет демонтажа стены между комнатой и кухней. Если не рассматривать столь кардинальный вариант, то можно визуально раздвинуть стены за счет отделки их зеркальными поверхностями.

Обязательно нужно позаботиться об освещении, которое способно в корне изменить интерьер, причем без значительных затрат и усилий. За счет правильно подобранного света можно разделить комнату на множество функциональных зон, каждая из которых будет обособлена, но при этом каких-либо физических разграничителей, отбирающих свободное пространство, не будет.

Беспроигрышный вариант – сделать центральным элементом квартиры барную стойку, разместив ее под некоторым углом относительно несущей стены. Она станет не только удобным и полезным элементом интерьера, но и обозначит вход в кухонно-столовую зону.

Для разграничения различных зон друг от друга также хорошо подходит укладка разного напольного покрытия. Например, в гостиной уложить ламинат, в кухне – плитку, а в спальне – ковролин. А вот от использования разного рода подиумов и возвышенностей в хрущевке лучше отказаться в связи с небольшой высотой потолков.

Узаконить перепланировку квартиры

Если все изменения были произведены с соблюдением строительных норм, узаконить перепланировку квартиры не составит большого труда.

На каких основаниях возможна перепланировка нежилого помещения в нежилом доме, детально разъясняется по этой ссылке.

Очень часто при перепланировке квартир подобного типа используют такие варианты изменения пространства, как объединение санузла, благодаря чему появляется возможность установки в нем более габаритной ванны и стиральной машины, а также максимальное утепление балкона, который после этого вполне подойдет на роль светлого и уютного рабочего кабинета.

Нюансы перепланировки панельной хрущевки

Если говорить о перепланировке в панельном доме, то там также присутствуют возможности для фантазии и хотя несущие стены убрать не получится, однако изменить месторасположение дверных проемов под свои нужды вполне возможно

Требования к интерьеру

Важнейшим параметром квартиры, от которого зависит комфортабельность проживания в ней, является ее площадь. Однако в данном случае речь идет о полезной и функциональной площади, а не от общей квадратуры. Если грамотно распланировать всю имеющуюся площадь, постаравшись использовать ее рационально и с максимумом пользы, то даже маленькую хрущевку вполне можно превратить в весьма просторную студию или в двухкомнатную квартиру, где найдется место и детям для игры, и взрослым для работы, и всем вместе для отдыха перед телевизором.

До начала работы над перепланировкой необходимо непременно детально изучить особенности существующего проекта квартиры, чтобы точно определить, какие стены являются несущими и не могут быть изменены, а какие можно вполне безопасно и безболезненно ликвидировать.

Обязательно должно быть получены разрешения на осуществление перепланировки в соответствующих инстанциях, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем. После этого нужно заранее продумать новый план своей квартиры, уже с учетом тех стен, которые будут снесены.

Важно учесть каждую мелочь и деталь, так как в хрущевке из-за малой площади имеют значения любые нюансы, и нужно сделать так, чтобы при сравнении картины до и после, второй вариант оказался более привлекательным и комфортабельным.

Нюансы перепланировки однокомнатной хрущевки

Угловой вариант

В современном многоэтажном жилом строительстве нормы жилой площади, которая должна приходиться на одного человека, значительно более привлекательны, чем те, которые использовались в типовой застройке 60-70-х годов прошлого столетия.

В частности, в блочной серии 1МГ-601 расположенные по углам однокомнатные квартиры позиционировались в качестве полуторок, поскольку основным планом предусматривались жилища с тесной 20-метровой гостиной и одним окном.

Подобная угловая квартира может быть преобразована, например, за счет удаления внутренних перегородок либо же замены из на невысокие, стеллажного типа. кухню можно отделить барной стойкой, ванну заменить на функциональную душевую кабину, а из лоджии сделать зону для работы или рекреации.

С окнами

В хрущевке с двумя окнами обязательным условием модернизации и повышения комфорта является их замена на современные металлопластиковые пакеты. Здесь ключевым моментом является ширина подоконника, которую часто хотят сделать побольше для удобства установки на них горшков с цветами или каких-либо предметов.

Однако не следует увлекаться и делать подоконники значительно шире, чем они предусмотрены первоначальным проектом. Во-первых, в таком случае они могут получиться неустойчивыми из-за того, что ширина опоры окажется недостаточно, а, во-вторых, чересчур широкие подоконники могут негативно сказаться на теплообменных процессах.

В студию

Пожалуй, лучшее, во что можно превратить старенькую тесную хрущевку, чтобы она отвечала потребностям современного человека, — это студия. При таком варианте перепланировки прихожую традиционно оставляют изолированной от остального помещения, а вот кухня объединяется с гостиной в единое пространство, которое визуально разделяется на необходимые зоны.

Санузел делается совмещенным, и в нем объединяется ванная, унитаз, раковина и стиральная машина.

Масштабы 30 кв.м.

Даже самая маленькая квартира, сколь бы крошечной она ни казалась, может быть переделана таким образом, чтобы в ней было достаточно просторно, светло, уютно и комфортно. Безусловно, перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.м. – дело непростое и ответственное, требующее тщательной подготовки и детально проработки всех нюансов, замены старой громоздкой мебели на встроенную и складывающуюся, больших люстр – на точечные или припотолочные светильники, но, в конечном счете, все расходы времени и средств непременно окупятся.

Чтобы добиться увеличения площади и получить максимум свободного пространства, целесообразно свести к минимуму всевозможные перегородки, а единое пространство просто разделить на зоны за счет цветовых, светов приемов, применения материалов различной фактуры.

В квартире-студии обычно оставляют только две двери: входную и для санузла, в результате чего даже 30 квадратных метров превращаются в огромную площадь и бесконечное поле для деятельности.

Перепланировка квартиры 30 кв. м.

Для каждой зоны нужно подобрать отдельную мебель и индивидуальное освещение и если правильно подойти к этому вопросу и грамотно все организовать, то в такой квартире одновременно разные члены семьи смогут отдыхать, смотреть телевизор и, например делать уроки, и при этом никто никому не будет мешать

Главные детали дизайна

Один из главных нюансов, о котором следует помнить при работе над перепланировкой маленькой однокомнатной квартиры, — использование минимального количества мебели с максимальной функциональностью.

В этой связи целесообразно обзавестись раскладным диваном и кресло-кроватью, раскладным столом-книжкой, установить шкафы-купе и другую компактную, но невероятно функциональную мебель, которая будет подчеркивать минималистичный дизайн квартиры.

При перепланировке однокомнатной хрущевки не следует бояться использовать кардинально различные стили для отдельных зон, так как при правильном подходе все это будет смотреться весьма привлекательно и органично.

В ванной комнате целесообразно заменить громоздкую ванну на душевую кабину, а в том случае, если места критически мало, то и вовсе обойтись навесным душем. Унитаз также нужно подбирать предельно компактный, желательно с интегрированным сливным бачком, что экономит дополнительно немного пространства. Хороший вариант – отделка стен зеркальными материалами, визуально отодвигающими границы.

На сегодняшний день создание из скромной и тесной однокомнатной хрущевки стильной, современной и комфортной квартиры студии – это наиболее рациональный вариант перепланировки жилья, который позволит за относительно небольшие деньги качественно изменить уровень своей жизни.

Безусловно, подобный вариант ориентирован в первую очередь на молодых и свободных людей или же, наоборот, на семейные пары в возрасте, чьи дети уже выросли и проживают отдельно. Тем не менее, даже семьи с детьми могут спланировать хрущевку таким образом, чтобы у каждого члена семьи было свое место, где он мог бы заниматься своими делами, никак не конфликту с интересами остальных.

Переустройство и перепланировка жилых помещений

Переустройство и перепланировка жилых помещений может производится только на основании строительно-технических норм и требований.

Читайте тут, где можно получить разрешение на перепланировку квартиры.

Возможна ли перепланировка квартиры без разрешения, можно узнать из этой статьи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail