Возможна ли отмена договора дарения

Дарение является добровольной деятельностью безвозмездного характера. Зачастую участники сделки не предполагают о наличии законодательных норм, обеспечивающих регулирование передачу прав от одного лица другому.

Поэтому в некоторых случаях возможно возникновение проблем с юридической стороной вопроса. Подобные неприятности могут доставить достаточно значительные неудобства, что в конце концов приведет к формированию ничтожности сделки.

Для таких случаев предусмотрен отказ от дарения и отмена дарения. Они позволяют избежать многочисленных спорных ситуаций. Изучение данных аспектов является крайне рекомендуемым для сохранения стабильности.

Можно ли при передаче недвижимости

Отмена дарения и последующее признание сделки недействительной возможно только в тех случаях, которые отражены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Важно понимать, что отменить правильно оформленную дарственную на недвижимость не является возможным. Но все же закон предусматривает определенные ситуации, которые могут сказаться на решении суда.

Подобный момент тесно переплетается с материальными интересами участников процесса. И при возникновении спорных ситуаций все стороны стремятся доказать свою правоту любыми способами. Для достижения наибольшей результативности рекомендуется обратиться к юридическому специалисту.

Причины

Статья 578 ГК РФ предусматривает следующие причины для отмены договора дарения:

• одаряемая сторона была признана виновной в нанесении ущерба здоровью дарителя или членам его семьи;
• неподобающее обращение с полученным имуществом, которое может привести к безвозвратной утрате;
• проведение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом сделки, нарушающей закон о банкротстве;
• смерть одаряемого.

Статья 578. Отмена дарения

Также дарственная может быть признана недействительной по общим основаниям:

• подделка подписи;
• введение участника дела в заблуждение;
• одна из сторон действовала под принуждением;
• участником сделки является недееспособное лицо;
• отсутствие официальных представителей или их согласия – если одаряемый является несовершеннолетний ребенок;
• сделка не соответствует законодательным нормам.

Важно понимать, что отмена может быть осуществлена лишь после того, как был оформлен и заключен соответствующий договор, а признание процедуры недействительной не несет никаких юридических последствий (одаряемый возвращает имущество либо возмещает его стоимость в денежном выражении)

Сроки

В соответствии с настоящим законодательством сроки исковой давности определяются согласно общим основаниям и составляют 3 года.

Некоторые разновидности требований могут характеризоваться иными условиями:

• 10 лет, если рассматривается недействительность ничтожной сделки;
• 12 месяцев для недействительности оспоримой сделки;
• также срок давности может быть продлен для определенных случаев, предусмотренных в статьях с 202 по 204 Гражданского кодекса.

Отсчет ведется с того момента, как заинтересованное лицо узнало о произошедшем нарушении.

ГК РФ

Статья 578

Статья 578 позволяет обеспечить нормативное регулирование процедуры отмены дарения. В частности, в ней указаны ключевые основания для возврата подаренного имущества. При подаче искового заявления даритель формирует свой запрос именно с помощью указанных положений.

Статья предусматривает отмену дарения, если:

• одаряемый нанес ущерб здоровью дарителю или его членам семьи;
• одаряемый неподобающе обращается с имуществом;
• произошло нарушения закона о банкротстве;
• указано условие, связанное со смертью одаряемого.

Данные основания при должном сопровождении доказательств позволяют дарителю вернуть собственное имущество.

Статья 579

Статья 579 Гражданского кодекса устанавливает исключение из случаев, связанных с отменой дарения. В частности, это выражается в том, что обычные подарки небольшой стоимости не могут быть подвергнуты возврату.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Другие нюансы

В отношении подарков небольшой стоимости

Важно понимать, что если даритель намеревается оформить отмену договора передачи прав или имущества, то он должен в обязательном порядке доказать, что дар превышает стоимость в 3 тысячи рублей. Данный факт должен быть подкреплен соответствующими письменными документами либо же он может быть установлен с помощью проведения специальной экспертизы.

Законодательством не определен порядок передачи имущества небольшой стоимости. Поэтому условия такого рода соглашения определяют участники сделки. Зачастую данная процедура предполагает простую устную форму.

В случае смерти одаряемого

Смерть одаряемого является единственным основанием для отмены дарения, которое должно быть отражено в заключенном соглашении. Но это никоим образом не затрагивает права собственности принимающей стороны. То есть он может проводить с имуществом любые операции. При этом согласие дарителя не считается нужным.

В таком случае отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не считается препятствующим моментом к осуществлению процедуры отмены. Если же дар был продан или передан, то даритель имеет право на получение действительной стоимости.

Небрежное отношение

Пункт 2 статьи 578 ГК РФ отражает право дарителя требовать отмены дарения в судебном разбирательстве, если принимающая сторона обращается с вещью таким образом, что формируется угроза ее безвозвратной утраты.

В данном случае необходимо, чтобы подарок нес определенную неимущественную ценность для дарителя: семейная реликвия, коллекция или какое-либо творчество.

В ходе судебного разбирательства должен быть установлен факт того, что одаряемый знал о важности имущества для дарителя, но все же осуществлял деятельность, которая пагубным образом сказывается на имуществе.

В случае удовлетворения иска вещь переходит обратно в пользование дарителя с возможной денежной компенсацией.

Судебные отношения

Как готовиться

Важно понимать, что обращение в суд целесообразно лишь при наличии веских и надежных аргументов.

В частности, могут понадобиться следующие документы:

• акт проверки жилой площади;
• медицинские справки;
• выписки из журналов;
• фото- и видеоматериалы;
• звуковые записи;
• показания свидетелей.

Рекомендуется также заверить документы, так как каждый элемент будет подвергнут судебной проверке. Кроме документов понадобится исковое заявление, которое составлять лучше с непосредственной консультацией юридического специалиста.

Практика

Для более полного понимания тонкостей процесса отмены дарения следует разобрать случай из судебной практики. Истец, гражданка 68 лет, подала заявление в суд о признании сделки недействительной. Ситуация заключается в передачи квартиры под влиянием родственников в пользование внуку.

При оформлении договора у нотариуса последствия не были поняты. Также из-за тяжелого состояния здоровья и психологической неустойчивости в связи с недавней потерей мужа, истец не поняла ключевые моменты сделки и ее условия. Требования основываются на статье 177 ГК РФ.

В результате заключенного соглашения родственники настойчиво пытаются ее выселить из подаренной собственности. По итогам судебного разбирательств иск не был удовлетворен, так как заявитель не смог доказать факт введения в заблуждение и действие в недееспособном состоянии. Апелляция также не была удовлетворена.

Подобный случай является конкретным примером необходимости веских доказательств перед обращением в суд. Но также следует понимать, что такие моменты достаточно сложно установить – в данном случае в качестве аргументов могут выступать лишь слова дарителя.

Подготовка иска в суд

Исковое заявление должно подаваться в судебные органы по месту жительства. Важно понимать, что обращение должно иметь причины с соответствующими доказательствами.

В заявлении в итоге необходимо прописать требование: признать сделку недействительной. Данный момент должен сопровождаться указанием на характерные нормативные акты.

Отдельно стоит коснуться необходимой документации. Кроме стандартных бумаг, ключевое значение будет иметь квитанция об оплате государственной пошлины – без нее запрос не будет даже первоначально рассмотрен.

Крайне рекомендуется обратиться за помощью к юридическому специалисту. Такая необходимость обуславливается значением решения судей – финансовая составляющая отдельного гражданина может измениться в значительной степени.

Поэтому лучше потратиться на достойное сопровождение, чтобы получить желаемый результат с большей вероятностью.

Последствия

При отмене договора дарения необходимо учитывать возможные последствия. Если суд вынес положительный вердикт по исковому заявлению дарителя, то в соответствии с ГК РФ одаряемый должен вернуть переданное имущество в натуральной форме. Если подобное не является возможным, то предусмотрен вариант выплаты действительной стоимости вещи.

В случае смерти дарителя компенсацию получают его наследники.

Предварительно ознакомившись с моментом, можно ли отменить договор дарения, необходимо обеспечить достойную базу доказательств, чтобы судебное решение было положительно. Поэтому нужно изучить все основные тонкости процесса, нюансы документации и особенности аргументов. Подобные моменты зачастую являются ключевыми в определении необходимости возврата подаренного имущества.