Оформляя ипотечный кредит важно знать, какие действия и в какой последовательности необходимо совершать. Попробуем рассмотреть пошагово, что же конкретно Вам придется сделать, чтобы получить кредит на покупку жилье у банка:
1. Обязательно обратитесь в риэлторскую контору, таким образом, Вы освободите себя от необходимости самостоятельного поиска вариантов жилья и многих других не слишком приятных моментов, касающихся оформления необходимых документов. Риелтор сопроводит кредитополучателя с момента выбора банка-кредитодателя и до получения свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье. Помните, что успешный исход зависит в первую очередь от того, насколько доверительными будут отношения между Вами и Вашим риелтором.

2. Банк занимается рассмотрением Вашей заявки. На этом этапе оформления ипотеки Вам остается только ждать, какой вердикт Вам вынесут. Как правило, на рассмотрение заявки у банка уходит в среднем около двух недель. Чем меньше у банковских служащих сомнений относительно Вашей кредитоспособности, тем за меньший срок они примут решение.

3. Если банк принял положительное решение относительно выдачи вам ипотечного кредита, Вы можете смело приступать к выбору жилья. И тут снова Вам на помощь придет риелторская компания. Профессиональный риелтор не только поможет Вам подыскать подходящий вариант, но и окажет содействие в проверке квартиры на предмет юридической чистоты.

4. На этом этапе Вам придется воспользоваться услугами оценщика-профессионала. Ведь банк дает Вам кредит под залог той недвижимости, которую Вы покупаете и ему необходимо знать рыночную стоимость покупаемого Вами жилья. Зачастую банки прибегают к услугам своих компаньонов, имеющих соответствующую лицензию.

5. Далее покупаемое жилье необходимо застраховать. Ведь должен же банк каким- то образом застраховать свои риски. Страхование, таким образом, является одним из обязательных условий, при котором банки дают ипотечный кредит. Как правило, страхование проводят компании, работающие с банком. Но часто Вы можете обратиться и в любую другую контору.

6. И вот, наконец, пришла пора подписания кредитного договора. После подписания договора стороны приходят к соглашению относительно времени проведения сделки.

7. Все бумаги оформлены и вы, наконец-то вполне успешно прошли все препоны. Осталось лишь заключить сделку о купле-продаже квартиры и оформить все это через нотариальную контору. Как правило, на данном этапе продавец и покупатель встречаются в банке в определенное время, и производят взаимные расчеты (чаще всего, используя банковскую ячейку). Затем подписывается договор и заверяется нотариусом.

8. И, наконец, последнее, что Вам осталось сделать, это оформить государственную регистрацию жилья, тем самым подтвердив свое право собственности на совершенную покупку.