Сколько стоит заверение договора дарения квартиры у нотариуса

Процедура передачи в дар представляет собой такой тип сделки, в рамках которой одна сторона предоставляет второй любой тип движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе. Если в качестве дарителя выступает лицо, которое на момент осуществления процедуры состоит в браке, а квартира является совместной собственностью, то к установленному перечню документации оно должно приложить официальное согласие супруга.

Основной причиной повышенной популярности таких соглашений является то, что налоговый сбор при передаче имущества в пользу ближайших родственников, размер которого в соответствии с законодательством составляет 13%, не предусматривается.

Для ознакомления с тем, сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, важно обратиться к основным понятиям операции, к перечню установленного пакета документации для того или иного объекта, а также с нюансами регистрации.

Основные понятия

Гражданский Кодекс РФ регламентирует ряд ограничительных особенностей для каждой из сторон сделки. В соответствии с этим в роли дарителя не могут выступать недееспособные и несовершеннолетние лица, а также их официальные представители.

Законодательство определяет и некоторые категории лиц, которые не могут выступать в качестве принимающей стороны ни при каких обстоятельствах:

• государственные служащие;
• работники воспитательных и образовательных учреждений;
• сотрудники медицинских организаций;
• представители органов социальной защиты.

В данном случае речь идет о ситуациях, когда дарителями выступают клиенты или посетители данных категорий граждан. Если объект недвижимого имущества передается в дар в пользу несовершеннолетних лиц, то подпись на соответствующем договоре должны, в обязательном порядке, проставлять их родители или законные опекуны.

Стоит отметить, что по закону то имущество, которое было подарено ребенку, не может быть подвержено разделу в случае расторжения брака родителями. Стоимость оформления дарственной на дом или любое другое жилое помещение напрямую зависит от того, какой был ранее выбран способ.

Гражданский Кодекс устанавливает то, что соглашение должно быть составлено исключительно в письменной форме и зарегистрировано в территориальном отделении уполномоченной государственной организации. При этом, заверение документа в нотариальном порядке не является обязательной процедурой.

Соответствующая операция может быть проведена по усмотрению сторон для дополнительной уверенности в правильности осуществления сделки.

Документы

Земельный участок

В случаях с передачей в дар земельных участков предусматривается подготовка следующей документации:

• гражданские паспорта обеих сторон или их официальные представители;
• доверенность представителей, оформленная в нотариальном порядке;
• свидетельства, подтверждающие право действующего собственника на владение землей;
• свидетельство о государственной регистрации участка;
• выписка с необходимой информацией из ЕГРП;
• свидетельство из кадастровой палаты;
• картографическое описание земли;
• официальное согласие супруга на осуществление операции;
• справка, подтверждающая отсутствие долговых обязательств перед налоговой инспекцией.

Дома

Дарственная на дом, а также на закрепленный за ним участок земли, предусматривает предоставление в регистрирующие органы следующих бумаг:

• тот же список, который необходимо подготовить при передаче только земельного участка;
• свидетельство о государственной регистрации конкретного объекта недвижимого имущества;
• правоустанавливающие свидетельства на собственность;
• техническая документация из БТИ;
• выписка из домовой книги, содержащая в себе актуальную информацию о числе проживающих в помещении лиц.

Квартира

Документы для передачи квартиры в качестве дара:

• гражданские паспорта заинтересованных лиц или их официальных представителей;
• нотариальная доверенность на представителей;
• официальное согласие супругов на процедуру;
• государственное свидетельство о регистрации помещения;
• свидетельство, подтверждающее факт того, что даритель является фактическим собственником квартиры;
• выписка из ЕГРП со всей сопутствующей информацией;
• кадастровая и техническая документация;
• копия лицевого счета из домовой книги, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• справка из территориального отделения налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие долговых обязательств по налоговым выплатам.

Машина

Оформление передачи транспортных средств предусматривает подачу всей правоустанавливающей документации, которая может подтвердить права владельца на объект. В случае с составлением дарственной регистрирующие инстанции могут запросить также справку об отсутствии задолженностей перед ГИББД.

Скачать образец договора дарения автомобиля

Гараж

В процессе оформления передачи в дар гаража важно лично присутствие супругов, являющихся непосредственными собственниками, при подписании соглашения. Предусматривается подготовка таких же документов, как и в случае с передачей земельного участка и квартиры.

Среди дополнительных бумаг необходимо выделить:

• свидетельство о государственной регистрации прав на гаражное помещение;
• выписка из государственного реестра недвижимости;
• технические свидетельства на гараж;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налоговым выплатам.

Регистрация дарственной

Для понимания того, сколько стоит договор дарения у нотариуса, важно ознакомиться с процедурными моментами регистрации дарственной. Без осуществления соответствующей операции договор будет считаться недействительным, а принимающая сторона не сможет вступить в законные права ни при каких обстоятельствах.

Данное действие осуществляется в территориальных регистрационных органах, включая кадастровые палаты и Многофункциональные центры. Центр регистрации должен в обязательном порядке располагаться по месту фактического нахождения объекта, передаваемого в дар, или по адресу проживания заинтересованного в оформлении сделки лица.

Обе стороны составляют соглашение и направляются вместе с ним в органы регистрации, после чего подписывают его при непосредственном участии уполномоченного сотрудника. Для завершения оформления необходимо оплатить установленную государственную пошлину, размер которой составляет 1000 рублей.

К договору должны быть приложены следующие сопровождающие документы:

• гражданские паспорта всех заинтересованных в процедуре лиц;
• три копии договора;
• документы на объект имущества;
• справка из домовой книги;
• официальное согласие супруга или супруги, оформленное в нотариальном порядке;
• доверенность, если от имени заинтересованной стороны выступает официальный представитель.

Стоит отметить, что указанный перечень бумаг может быть дополнен в зависимости от требований того или иного регистрационного государственного органа.

После предоставления документации уполномоченный сотрудник составляет специальное заявление, подписываемое обеими сторонами. Регистрационная процедура проводится в течение 7 рабочих дней.

Одаряемый получает в установленный срок свидетельство, подтверждающее окончательный переход права собственности.

Общая цена дарственной может состоять из нескольких компонентов:

• оплата государственной пошлины для регистрационного центра в размере 2 000 рублей;
• оплата установленного законодательством налогового сбора в размере 13% от общей суммы объекта;
• для ближайших родственников налоговый сбор упраздняется.

Сколько стоит оформить и заверить договор дарения у нотариуса

Стоимость составления договора дарения на объект имущества у нотариуса складывается из определенных составляющих:

• налог в размере 13% от стоимости объекта, передаваемого в дар, если стороны сделки не являются близкими членами семьи;
• государственная пошлина за регистрацию, размер которой составляет 2 000 рублей – в некоторых случаях нотариус может запросить повышенную сумму, в которую включаются непосредственные услуги оплаты и обращения в регистрационную организацию;
• государственная пошлина за услуги нотариального представителя, размер которой напрямую зависит от отношений заинтересованных лиц и общей стоимости объекта – размер пошлины не может быть в данном случае менее 300 рублей, близкие родственники обязаны оплатить 0,3% от стоимости имущества, а третьи лица – 1%;
• составление соглашения – около 2 000 рублей;
• составление соглашения о расторжении сделки – до 2 000 рублей.

Стоит отметить, что отдельно оплачиваются услуги, связанные с подготовкой требуемого пакета документации. Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев оплатой расходов по сделке занимается инициатор, однако, в некоторых ситуациях, стороны могут договориться о пропорциональном разделении платежа.