Где можно оформить договор дарения

Одним из наиболее распространенных видов соглашений о передаче прав на имущество, особенно, когда дело касается родственников, является договор дарения. Это оптимальный вариант для тех случаев, когда происходит смена собственника квартиры, машины, дома или иного ценного объекта, но при этом от получателя не требуется отдать что-либо взамен. То есть передача права собственности происходит на безвозмездной основе.

Однако тем, кто впервые сталкивается с необходимостью оформления подобного рода, приходится решать ряд вопросов и искать ответы на определенные вопросы. Где оформить договор дарения? Как правильно соглашение? Какие документы необходимо подготовить? Каковы нюансы дарения квартиры или земельного участка?

При грамотном подходе  к оформлению и строгом соблюдении законодательных норм, договор дарения становится залогом отсутствия каких-либо проблем с правом собственности в будущем у одариваемого, а также позволяет сэкономить время и средства.

Особенности действий

После принятия решения о передаче в дар своей собственности дарителю следует в первую очередь позаботиться о подготовке необходимого пакета документов, который является достаточно стандартным для всех сделок, связанных с отчуждением имущества.

Право собственности на дом или иную недвижимость должно быть непременно зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

Привлечение нотариуса к оформлению договора не является обязательным, документ можно составить в обычной письменной форме. Но при этом следует проявлять максимальное внимание, избегая малейших ошибок или неточностей, так как их наличие впоследствии может стать причиной признания сделки недействительной.

В некоторых случаях без помощи профессионалов будет сложно учесть все нюансы и собрать все необходимые документы. Например, при дарении недвижимости, в число собственников которой входят несовершеннолетние дети, непременно нужно получить разрешение от опекунских органов.

Если же, к примеру, даримое имущество является совместно нажитым для супружеской пары, то сделку будет невозможно совершить, если не будет согласия на нее от второго супруга, причем, нотариально заверенного.

Обязательные документы

Основным документом в данном случае выступает грамотно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, составленный договор о дарении. Количество экземпляров должно на один превышать число участников сделки: дополнительный потребуется для Регистрационной палаты.

Кроме того, в число обязательных документов входят:

• паспорта субъектов соглашения;
• согласие на проведение сделки от лиц, выступающих в качестве совладельцев даримого имущества;
• извлечения из техпаспорта, для получения которых требуется обратиться в БТИ;
• справка о тех, кто зарегистрирован в доме или квартире;
• свидетельство о наличии регистрации права собственности на имущество у самого дарителя.

Где и как оформить договор дарения

Земли

Современное отечественное законодательство позволяет заключать договора дарения, в том числе, когда в качестве объекта дарения выступает земельный участок, заключать в стандартном письменном виде с обязательным его закреплением подписями участников сделки.

Тем не менее, учитывая ценность такого подарка, гораздо целесообразнее привлекать к заключению подобного рода сделок профессиональных нотариусов. Во-первых, это гарантирует правильность составления договора и отсутствие в этой связи каких-либо споров в будущем. Во-вторых, в случае утери договора участниками сделки его дубликат в любой момент можно будет найти у нотариуса.

Перед заверением сделки нотариус всегда проводит проверку участников на предмет дееспособности, выясняет, в полной ли мере они осознают последствия соглашения. А также выясняет, не оказывается ли на них давление со стороны.

Скачать договора дарения земельного участка между родственниками

Только после этого происходит подписание договора и его нотариальное заверение. Безусловно, большую роль играет юридическая помощь нотариуса в правильном составлении договора.

Помимо стандартного набора документов, при передаче в дар земельного участка требуется предоставление его кадастрового плана с указанием инвентаризационной цены.

Квартиры

Если в качестве объекта дарения выступает квартира или ее доля, то в процессе заключения сделки в первую очередь необходимо позаботиться о правильном оформлении соглашения, в котором указываются все важные условия и которое визируется участвующими сторонами.

Лишь после того, как договор подготовлен, может быть инициирована процедура госрегистрации права собственности, которая является обязательной, согласно законодательству, если речь идет о договорах дарения, где в качестве объекта выступает какая-либо недвижимость.

Скачать актуальный на 2023 год типовой образец договора дарения квартиры

Где оформить договор дарения на квартиру? Сделать это можно в любом профессиональном агентстве недвижимости. Хотя законодательство разрешает обходиться собственными силами, без привлечения специалистов, однако все-таки без наличия достаточного опыта существует риск допущения ошибок, из-за которых впоследствии договор может быть признан недействительным.

Другой распространенный вариант – оформление дарственной в нотариальной конторе или палате. Безусловно. Услуги нотариуса потребуют определенной оплаты, однако это наиболее надежный способ, позволяющий застраховаться от любого рода неприятностей, связанных с данной сделкой, впоследствии.

Автомобиля

Передать в дар автомобиль можно даже в устной форме, однако это крайне нежелательно, так как в будущем весьма вероятно возникновение споров, вопросов со стороны компетентных органов и прочих неприятностей. Поэтому гораздо разумнее будет оформить дарственную в письменном виде, а в идеале – еще и заверить ее у нотариуса.

Договор дарения машины должен непременно включать в себя следующие данные:

• ее ключевые характеристики, в том числе тип, кузовной номер, номер силового агрегата и т.д.;
• наименование и номер документов, которые подтверждают наличие прав на авто у дарителя (ПТС машины, договор купли-продажи и т.п.);
• дополнительно можно указать стоимость транспортного средства (если дарит родственник родственнику, то налоги уплачивать не придется).

Скачать образец договора дарения автомобиля

После того, как договор завизирован сторонами, по одному экземпляру они оставляют себе, а один передается в МРЭО ГИБДД. Далее получателю останется только произвести перерегистрацию машины на себя.

Недвижимости

Для того, чтобы заключить договор дарения недвижимости, следует позаботиться заблаговременно о подготовке пакета документов с:

• паспортами субъектов сделки;
• свидетельством, выступающим в качестве подтверждения наличия у дарителя права собственности на данную недвижимость;
• необходимым количеством дарственных;
• согласием супруга или иного совладельца недвижимости с нотариальным заверением;
• подтверждением осуществления уплаты госпошлины.

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость

Помимо этого, регистратором могут быть потребованы дополнительные документы, необходимость в которых зависит от конкретной ситуации.

После предоставления документов регистратор составляет заявление на проведение регистрации, визируемое сторонами сделки. Процесс регистрации обычно занимает до семи рабочих дней, по истечении которых участникам сделки вручается по одному экземпляру договора дарения, одаряемому еще и свидетельство, подтверждающее переход к нему прав на недвижимость.

Денег

В большинстве случаев деньги дарятся без заключения каких-либо соглашений и подписания бумаг, все происходит в устной форме. Однако, если у сторон есть такое желание, то никаких ограничений и запретов на составление в подобных случаях договора дарения, выступающего в качестве подтверждения совершения данного действия, не существует.

При передаче в дар определенной суммы денег договор дарения составляется в соответствии со стандартными правилами. Необходимость в подобном соглашении может потребоваться для документальной фиксации акта передачи денег, а также повышения безопасности процедуры.

В некоторых случаях составление договора – это требование законодательства. В частности, без него не обойтись, если подарок исходит от юридического, а не физического лица, и сумма подарка превышает 3 тысячи рублей. Также он потребуется в том случае, если передача денежных средств в дар происходит не собственно в момент заключения сделки, а в будущем.

Скачать образец договора дарения денег от двух дарителей одному одаряемому

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу и его сложно было оспорить, следует включить в него:

• данные о том, кто делает подарок, и том, кто его получает;
• информацию о даримой сумме;
• особые условия сделки, если таковые имеются;
• подписи участников.

Передача родственнику

В соответствии с отечественным законодательством, к категории близких родственников относят родителей, детей, дедушек с бабушками, усыновленных лиц и тех, кто осуществил усыновление. Именно между данными категориями лиц чаще всего происходит дарение каких-то ценных подарков, в частности, недвижимости, автомобилей и так далее.

Данный способ передачи имущества избирают в первую очередь по той причине, что это позволяет избежать уплаты налогов. Кроме того, таким образом можно обезопасить одариваемого от возможных претензий и посягательств на данную собственность со стороны третьих лиц.

Никаких особых сложностей с оформлением договора дарения между родственниками не возникает. В данном случае важно просто соблюдать правила и следовать предписаниям законодательства в отношении заключения подобного рода сделок.

Полезные советы

В тех случаях, когда требуется осуществить передачу права собственности на какое-либо ценное имущество от одного родственника другому, именно дарственной следует отдать предпочтение. Оно обладает неоспоримым преимуществом перед завещанием, так как дает возможность дарителю лично проконтролировать процесс получения права собственности выбранным им лицом.

Кроме того, договор дарения позволяет одариваемому вступить в права значительно быстрее, чем это происходит при вступление в право наследования. При этом вероятность того, что кто-то сможет оспорить передачу в дар, если все документы оформлены должным образом, минимальна, в отличие от того же завещания.

В большинстве случаев при оформлении договора дарения прибегают к услугам юристов. Безусловно, это позволяет избежать ошибок в составлении и, соответственно, каких-либо неприятностей в дальнейшем, если кому-то захочется оспорить передачу имущества в дар. В то же время.

На услугах профессионалов вполне можно сэкономить, для чего требуется лишь придерживаться правил и обязательно включить в соглашение следующее:

• полные паспортные данные субъектов договора;
• предмет договора дарения, максимально детально описав, что, кем и кому именно передается в дар, а также указав, что указанный дар одаряемым принимается;
• регистрационные данные права собственности, узнать которые можно из соответствующего регистрационного документа;
• в конце соглашения указываются какие-либо особые условия, в соответствии с которыми происходит дарение, например, то, что собственник гарантирует, что на передаваемом в дар жилье нет никаких долгов или что оно не продано другому лицу;
• подписи того, кто дарит, и того, кто подарок принимает.