Ипотека для военнослужащих

Одной из ключевых социальных проблем современного общества является обеспечение военнослужащих жильем. В настоящее время пристальное внимание уделяется развитию накопительно-ипотечной системы (НИС) или, говоря иными словами, военной ипотеки.

Военная ипотека

Военная ипотека является эффективным методом соблюдения государственных гарантий, касающихся обеспечения военнослужащих жильем. Этому во многом способствует постоянное развитие и совершенствование существующего механизма НИС, законодательное регулирование ипотеки для военнослужащих. Все вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, регламентируются Законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», принятым 20.08.04 года.

Согласно законодательству, любой военнослужащий может стать участником НИС и каждый год получать накопительный взнос на личный лицевой счет. Решить квартирный вопрос с использованием накопительных взносов можно двумя способами. Первый – долгосрочное накопление с последующим инвестированием в приобретение квартиры или дома. Второй вариант – покупка жилья по программам ипотечного кредитования. Основное преимущество военной ипотеки состоит в том, что приобрести жилье в кредит любой военнослужащий может уже на начальном этапе воинской службы. Обязательным условием является участие в НИС на протяжении трех лет.

Военная ипотека банки

В 2011 года на программу военная ипотека банки обратили пристальное внимание. Сегодня услуги ипотечного кредитования для военнослужащих, которые участвуют в НИС, предлагают несколько крупных финансовых учреждений. Среди них Сбербанк России, а также ипотечный калькулятор ВТБ24. Условия предоставления ипотеки в этих банках несколько отличаются. ВТБ24 готов предоставить займы для приобретения недвижимости, представленной на вторичном рынке. Процент за пользование ипотекой составляет 9 и более процентов. Кредитующая организация рассматривает и варианты беспроцентного предоставления займа. Но квартира находится в залоге у банка.

В свою очередь, Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты военнослужащим под 9,5 процентов. Срок погашения ипотеки составляет 20 лет, первый взнос установлен в размере 10 процентов стоимости приобретаемого жилья. Привлекательным условием оформления займа является отсутствие комиссий и необходимости страхования здоровья и жизни соискателя ипотеки.

Собственные программы военной ипотеки предлагают и другие крупные банки. Это обстоятельство способствует развитию системы военной ипотеки, так как у военнослужащих появилась возможность выбора наиболее привлекательных условий покупки жилья. До 2011 года программы ипотеки для военнослужащих преимущественно предоставляло Агентство ипотечного жилищного кредитования (аижк ипотечный калькулятор) и банки-его партнеры.

Видеосюжеты о военной ипотеке

Многие заинтересованные в приобретении жилья по программам военной ипотеки сомневаются в целесообразности такого решения. Помочь разобраться в механизме и нюансах вступления в НИС помогут видеосюжеты о военной ипотеке, которые размещены на тематических ресурсах в сети Интернет. В видеоматериале о специфике предоставления ипотечных кредитов, действующих законодательных механизмах, степени доступности жилья, обмене опытом регионов, реализующих программы НИС аргументированно и понятно рассказывают депутаты, банкиры, юристы и общественные деятели.

Как оформить военную ипотеку

Заинтересованные участвовать в НИС военнослужащие часто не знают, как оформить военную ипотеку. Чтобы стать участником программы НИС, необходимо подать рапорт и получить на руки свидетельство, которое подтверждает вступление в накопительно-ипотечную систему. После чего на счет участника НИС будет зачисляться суммы в размере, определенном Минобороны. При расчете накопительных взносов также учитывается показатель инфляции. Деньги с лицевого счета на оплату первоначального взноса военнослужащие могут получить через три года службы (вариант оформления ипотеки без первоначального взноса в данном случае не рассматривается).

Преимущество военной ипотеки состоит в том, что фактически платежи по кредиту на жилье оплачивает государство. Участники НИС могут использовать и собственные средства, если приобретаемое жилье превышает лимит по военной ипотеке. Он составляет два миллиона рублей. Денежные средства из государственных фондов поступают на счет военнослужащих на протяжении 20 лет. Жилую недвижимость можно приобретать в любом районе, без привязки к регистрации и месту службы. При досрочном увольнении с воинской службы погашать кредитное обязательство придется самостоятельно.

Документы, необходимые для военной ипотеки

Для оформления ипотеки военнослужащим необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих право соискателя на получение займа. Документы, необходимые для военной ипотеки, следующие:

· удостоверение личности;

· свидетельство участника НИС;

· свидетельство о браке;

· согласие супруги (супруга) на оформление ипотеки, заверенное нотариально;

· анкета заемщика.

Дополнительные документы для получения военной ипотеки

Кроме перечисленных документов, участнику НИС необходимо предоставить в банк дополнительные документы для получения военной ипотеки. Это, как правило, пакет документов на жилое помещение, который включает:

· документы о собственности на жилье;

· справки из БТИ;

· документы, касающиеся оценки жилья;

· документы, удостоверяющие личность продавцов жилой недвижимости.

Перечень может меняться, в зависимости от требований финансового учреждения. Поэтому детали лучше уточнить по месту оформления военной ипотеки.