Ипотечный кредит – это банковская ссуда на приобретение недвижимости. Сейчас многие граждане страны прибегают к этому виду кредитования, как к практически единому возможному способу обзавестись собственным жильем. Особое внимание при оформлении ипотечного кредита стоит уделить сбору документов, так как документы, необходимые для оформления ипотеки достаточно многочисленны.

Какие документы нужны для оформления ипотеки
Все документы подаются в банк в копиях, но с обязательным предъявлением их в оригинальном виде.

1. Документы заемщика:

• анкета-заявление на получение ссуды;
• гражданский паспорт заемщика;
• свидетельство о заключении либо расторжении брака;
• свидетельство о рождении детей;
• справка о присвоении заемщику ИНН налогоплательщика;
• свидетельство о государственном пенсионном страховании;
• военный билет (если заемщик – мужчина призывного возраста);
• дипломы о полученном образовании;
• ксерокопия всех страниц трудовой книжки, заверенных нынешним работодателем;
• справка с места работы о размере ежемесячной зарплаты (форма №2-НДФЛ);
• документы, свидетельствующие о ведение деятельности и получении дохода, если заемщик – частный предприниматель;
• документы, свидетельствующие о наличии банковских счетов у заемщика, в том числе депозитных счетов;
• документы, свидетельствующие о наличии в собственности заемщика движимого и/или недвижимого имущества;
• документы, подтверждающие наличие кредитной истории (какие документы нужны для оформления ипотеки – кредитный договор, справка об остатке задолженности).

Это основные необходимые документы для оформления ипотеки, но некоторые банки требуют дополнительные документы, например, справку о психическом здоровье заемщика.

2. Необходимые документы для оформления ипотеки по квартире:

• гражданский паспорт продавца;
• правоустанавливающие документы на квартиру (жилой дом);
• технический паспорт на недвижимость;
• оценочный акт стоимости квартиры, сделанный независимой оценочной компанией;
• документы, свидетельствующие об отсутствии обременений и ограничений на продажу квартиры;
• справка о количестве прописанных в квартире;
• справка об отсутствии обязательств по уплате коммунальных платежей.