Орехово-Зуево – это город областного подчинения. Расположен он на расстоянии 88 км в восточном направлении от центра Москвы, на половине пути до Владимира. Добраться из столицы можно по автодороге М7 или по железной дороге от МКАД. Население относительно переписи 2013 года составляет 121 377 человек.

Квартира в ипотеку в Орехово-Зуево

Особенности застройки в этом городе выглядят следующим образом. Кирпичные дома есть разных периодов и разной этажности. Панельные дома типичные для всех подмосковных строительных серий, чаще всего встречаются пяти-, девяти- и десятиэтажные. Особенностью вторичного рынка можно считать более дешевую цену на квартиры в сталинских домах в сравнении с «хрущевками».

Вторичный рынок предлагает квартиры во всех районах. Минимальная цена на однокомнатную квартиру общей площадью 30 м² составляет около 1 400 000 руб. Однокомнатная в зеленом районе города с развитой инфраструктурой общей площадью 54 м² потянет на 3 500 000 руб. Между этими пределами существует масса вариантов.

Двухкомнатная квартира площадью 44 м² на вторичном рынке Орехово-Зуево может стоить 1 500 000 руб. минимум. Максимальная цена может достичь 5 000 000 руб. для общей площади 57 м² с хорошим ремонтом в элитном районе.

Цены на трехкомнатные квартиры начинаются с суммы 1 600 000 руб. для общей площади 46 м² в кирпичном доме на окраине. Максимальная цена на трехкомнатную квартиру общей площадью 89 м² в новом доме с идеальным ремонтом составляет 8 700 000 руб. Указанные цены демонстрируют минимум и выбивающийся из общей картины максимум. Средняя цена на трехкомнатные квартиры находится в пределах 2 400 000 – 3 300 000 руб.

Новостройки в Орехово-Зуево

Квартира в ипотеку в Орехово-Зуево может быть приобретена и в новостройках. Стоимость квартир в этих домах колеблется от 43 000 руб. за м² до 66 000 руб. за м²

ЖК «Бриз» построен в самом центре Орехово-Зуево, на улице Якова Флиера. Комплекс представляет собой 7 башен, каждая из которых является 17-этажным домом. Постройка является самой высокой в городе и самой современной. Расположение в центре подразумевает развитую инфраструктуру.

Застройщик – группа компаний «Домостроитель». Инвестиционно-строительный холдинг, который совмещает функции инвестора, заказчика, девелопера, генерального подрядчика и застройщика качественного и доступного по цене жилья. Адрес компании: 117342, Москва, ул. Профсоюзная, д. 67. Официальный сайт – www.mosobldom.ru. Электронная почта – [email protected]. Телефон компании – (495) 626-18-18.

Квартиру в новостройке можно приобрести, заплатив полную стоимость. В день заключения договора покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере 30 000 руб. Оставшаяся сумма должна быть внесена на протяжении 45 календарных дней.

Застройщик ГК «Домостроитель» предлагает рассрочку на приобретение квартиры в новостройке на 9 месяцев при условии первоначального взноса 30%. Можно воспользоваться и программами ипотечного кредитования от банков- партнеров ГК «Домостроитель»: Сбербанк, Газпромбанк, Транскапиталбанк, ВТБ-24, МТС-БАНК, Банк ЗЕНИТ, Возрождение, Уралсиб, Гранд Инвест Банк. Сумма ежемесячных платежей будет напрямую зависеть от размера первоначального взноса и времени погашения задолженности по ипотеке. Процентная ставка для данного варианта сравнительно низкая. Ипотека в Орехово-Зуево от банков-партнеров застройщика будет более выгодной, чем в других банках.

На улице Бугрова в Орехово-Зуево находится еще одна новостройка, возведенная ГК «Домостроитель». Жилой комплекс «Театральный» был построен в 2009 году. Дом панельный, имеет 10 этажей.

Ипотека в Орехово-Зуево

На вторичном рынке тоже возможно приобрести квартиру, оформив ипотеку. Жилье, которое приобретается, будет выступать в качестве залога. Страхование недвижимости обязательно. Возможно, потребуется поручительство. Условия кредитования и процентные ставки будут приблизительно следующими:

1. Газпромбанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования. При процентной ставке 12,45% заемщик должен уплатить первоначальный взнос в размере 51…85% от стоимости квартиры. Процентная ставка 12,95% будет начисляться при оплате первоначального взноса в размере 21…50%. Процентная ставка 13,75% – 15…20% первоначального взноса.
2. Номос-Банк предлагает процентную ставку 11,75% и 12…12,5%. Первоначальный взнос будет составлять 50…80% от стоимости приобретаемого жилья.
3. РосинтерБанк предлагает тариф по ипотечному кредитованию «5 плюсов» с процентной ставкой 11,5…21% при оплате первоначального взноса в размере от 15%. Тариф «Практичный» предусматривает процентную ставку 12…13,5% при первоначальном взносе от 15%.
4. ВТБ24 предлагает программу ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Процентная ставка – 12% при оплате первоначального взноса в размере от 20%.
5. РосБанк выдает ипотечные кредиты с процентной ставкой 11,6%, но первоначальный взнос составляет от 50% стоимости приобретаемого жилья.