Одинцово – небольшой город, находящийся на юго-западе Московской области в нескольких километрах от МКАД. Несмотря на то, что в этом городе проживает менее 150000 человек, в Одинцово очень развитая инфраструктура, одних только школ здесь более 15, с учетом лицеев и гимназий. Город считается одним из самых чистых и экологически благополучных мест для проживания, может быть поэтому квартиры здесь пользуются повышенным спросом.

Квартира в ипотеку в Одинцово

Квартира в ипотеку в Одинцово может быть куплена на первичном, а также на вторичном рынке недвижимости. В Одинцово достаточно много предложений по продаже квартир разного уровня. В зависимости от типа жилого дома, размера квартиры, района, этажности – стоимость жилья за квадратный метр варьируется от 45 до 170 тысяч рублей. В среднем это составляет около 2,8 миллионов рублей за однокомнатную квартиру, как правило, у покупателей нет таких денежных средств в полном объеме, поэтому они предпочитают приобретать квартиру в ипотеку. Интересные предложения по ипотечному кредитованию в новостройках предлагают различные банки, многие из них сотрудничают напрямую с застройщиками. Как правило, ставка кредита на приобретение жилья на первичном рынке ниже, чем на не новые квартиры.

Новостройки в Одинцово

Сейчас город очень активно застраивается, новостройки в Одинцово, по количеству расположенных в них квартир, уже превысили объем недвижимости в старом фонде города. Несмотря на большое число новостроек в Одинцово, некоторые из них заслуживают отдельного рассмотрения.

ЖК “Гусарская баллада” – комплекс из панельных типовых и монолитно-кирпичных домов, построенных по особому проекту. Дома с высотой 280 см, сдаются без внутренней отделки. На территории ЖК парковка из 2 уровней для автомобилей. Благоустроенное прилегающее пространство. Цена на жилье в комплексе – от 55000 за квадратный метр.

ЖК “Единый стандарт” – жилой квартал, расположенный вблизи от Подушкинской лесопарковой зоны и Барвихинского леса. Дома монолитно-кирпичные, прилегающая территория облагорожена, имеется подземный паркинг. Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее. Стоимость квартиры – от 65000 рублей за метр площади.

ЖК “Грюнвальд” – элитный жилой массив, большие квартиры с высотой потолков 3,5 метра. Комплекс находится рядом с рекой Сетунь. На территории комплекса расположены: фитнесс-клуб, SPA-центр, террасы для йоги, также неподалеку находятся тренажерные залы, магазины, учебные учреждения. Квартиры продаются без внутренней отделки. Стоимость за квадратный метр жилья – от 175000 рублей.

Квартиры от застройщиков в Одинцово

Строительством новых домов в городе занимается множество подрядчиков, поэтому квартиры от застройщиков в Одинцово составляют большую часть рынка недвижимости. На сегодняшний день в Одинцово работает более десяти застройщиков, интересный проект – ЖК «Валь д`Эмероль». В его строительстве участвует сразу несколько застройщиков:

• ЗАО «Ипотечная компания М-6»,
• ООО «ГРМ групп»,
• ЗАО «ДИДПТ Мособлстрой № 6′»,
• ООО «Стройинвестсервис»,
• ОАО «Трест Мособлстрой №6».

Из всех застройщиков можно выделить две организации, которые являются лидерами в данном сегменте.

ГК “Стройкомитет”. Данной компанией уже построено более 20 многоэтажных домов в Одинцово и других городах Московской области. Наиболее интересный жилой комплекс, построенный этим застройщиком в Одинцово – ЖК “Гусарская баллада”. Адрес офиса компании: Москва, Новопоселковая, 6/7, 10 этаж, тел. 8(499)4929115, 8(499)4928111, 8(926)5646544, http://www.stroicomitet.ru.

КТ “СУ-155″ и Компания”. На счету этой организации больше 30 сданных объектов, как в Одинцово, так и в Московской области. Один из примечательных объектов, построенных этой компанией – ЖК “Новая трехгорка”. Офисы компании расположены в нескольких районах Москвы. Их адреса в Москве: Болотниковская, 30;
Наметкина, 9; Малая Ордынка, 15. Контакты компании: 8(495)9671492, 8(495)6681991, [email protected], http://www.su155.ru/.

Ипотека в Одинцово

Практически всеми банками, которые работают в Москве, предоставляется ипотека в Одинцово. Причем ее можно получить как в дополнительных офисах, расположенных непосредственно в городе, так и в головных филиалах. Практически все банки предъявляют к заемщикам одинаковые требования:

• подтвержденный доход,
• гражданство РФ,
• прописка в Москве или Московской области,
• возраст не менее 23 лет,
• положительная кредитная история.

Отличие в программах банка обычно заключается только в размерах процентной ставки и обязательного первоначального взноса, а также в том, какие документы обязательно нужно предоставить. Наиболее выгодные предложения по ипотечному кредитованию предлагают такие банки, как “Сбербанк”, “Газпромбанк” и “ВТБ24″.

“Сбербанк”. Ставка по кредиту: от 10.5%. Размер первоначального взноса: от 10%, может быть использован материнский капитал. Срок кредитования: до 30 лет. Требования к заемщику: официальное трудоустройство, страхование жизни и недвижимости, документы на приобретаемое жилье.

“ВТБ24″. Кредитная ставка: от 10%. Период кредитования: до 50 лет. Первоначальный взнос: от 15%, могут быть использованы материнский капитал и жилищный сертификат. Требования к заемщику: два документа, документы на покупаемую квартиру, 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка, а также страхование жизни и покупаемого жилья.

“Газпромбанк”. Процентная ставка: от 10,5%. Размер первоначального взноса: от 15% стоимости жилья. Срок кредитования: до 30 лет. Срок на который выдается кредит: до 30 лет. Требования к получателю кредита: подтверждение дохода, официальное трудоустройство, возраст от 22 лет, страхование жизни и жилого помещения.