Кредит является разновидностью займа. Заемщику предоставляется определенное количество финансовых средств от заимодателя, которые он должен возвращать обратно регулярными платежами. Стоимостью данной услуги является процент по кредиту.Если смотреть с юридической стороны то, кредит является подкрепленным договором обещанием заемщика возвратить средства взамен на обещание заимодателя дать больше денег, если они будут нужны.

Существует возможность взятия в заем любых материальных ценностей, но в данный будет рассмотрен вариант только денежных кредитов. Главной задачей различных финансовых организаций (банков, кредитных обществ) является выступать заимодателем финансовых средств. Существуют кредиты, которые выдаются под залог, а также беззалоговые кредиты. Если будет случай невозвращения беззалогового кредита, то заимодателем может быть подан иск на заемщика в суд. Довольно часто в суде долг клиента реструктуризируется, и он должен будет выплачивать кредит намного меньшими суммами. Если же заемщик не будет выплачивать залоговый кредит, то будет происходить отчуждение всего залогового имущества в пользу заимодателя. Стоимость беззалоговых кредитов будет ощутимо дороже, чем залоговых, но взяв такой заем, заемщик не будет рисковать своим домом или транспортным средством.

Ипотека – это вид кредита, который может выдаваться в целях приобретения недвижимости под залог этой же самой недвижимости. Иными словами, ипотеку называют способом использования собственности в качестве залогового имущества, чтобы получить кредит. Термин ипотека относят к способу приобретения денежных средств, но еще часто используют в значении самого ипотечного кредита. В большинстве юрисдикций ипотеку связывают с займами, которые выдаются под залог конкретно недвижимости, а не какой-либо другой собственности (машины, яхты), а также существуют случаи, когда ипотечный кредит выдают только под залог земельного участка. Получение кредита по ипотеке – это обычный способ, благодаря которому, определенные физические и юридические лица смогут сделать приобретение жилой и коммерческой недвижимости, не выплачивая всю сумму кредита единовременно. Получение ипотечного кредита является основным способом приобретения жилья во многих странах. В государствах с высоким уровнем жизни, в которых больше граждан имеют собственную недвижимость, таких как США, Великобритания, Испания, уже сформированы многочисленные рынки ипотек.

Ипотечный кредит имеет довольно существенные различия с обычным кредитом:
1. Предназначение
Ипотечный кредит изначально предназначается для финансирования сферы недвижимости. После того, как вы начнете выплату ипотечного кредита, Вы будете иметь возможность взять также и обычный заем.

2. Использование денежных средств.
Средства, полученные при помощи ипотечного кредита, можно быть потратить только на недвижимость. Обычные же кредиты можно тратить на все что угодно.

3. Процентная ставка
В большинстве случаев процент ипотечного кредита будет немного ниже, чем обычного кредита (а рассчитать его поможет ипотечный калькулятор Сбербанка).

4. Другие различия
При оформлении ипотеки, обязательным будет внесение первичного платежа (определенного процента от стоимости всей недвижимости). Размеры же обычных кредитов напрямую зависят от стоимости имущества, предоставляемого в залог. Обычно срок выплаты по ипотечному кредиту будет намного больше (выплату такого кредита растягивают на многие годы, иногда даже на десятилетия), чем срок обычного кредита, который чаще всего возвращают по истечении нескольких месяцев или лет.

Вышесказанное свидетельствует о том, что:
Общий термин «кредит» используют для обозначения денежных средств, которые вы можете занять у финансовой организации, при этом обязуясь вернуть их до определенного назначенного момента в будущем. В залог можно отдавать любое имеющееся имущество или же взять кредит без залога. Термин «ипотека» – это специальный термин, который обозначает заем для покупки недвижимости, залогом по которому будет приобретаемая недвижимость.