Содержание постановления о перепланировке №508
Постановление о перепланировке №508 регламентирует новый порядок согласования процедуры переустройства помещений в домах с большим количеством жилых квартир. Основной целью данного документа является облегчение процедурных моментов для совершения соответствующего типа работ для жителей Москвы.
Положения постановления учитывают особенности безопасности помещений, конструктивные характеристики строений и риски, связанные с угрозами жизни и здоровью граждан, а также имуществу физических и юридических лиц.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Текст постановления имеет множество нюансов, требующих тщательного ознакомления. Для понимания особенностей документа заинтересованные лица должны ознакомиться с основными и вспомогательными положениями, с дополнительными приложениями и с основными особенности актуальной редакции документа.
Главные положения
Действующая редакция документа регламентирует упрощение процедуры согласования перепланировки с контролирующими органами. Постановление может распространяться только на территорию города Москва. Это говорит о том, что юридическая сила соответствующей документации не распространяется на остальные регионы Российской Федерации.
Ранее порядок осуществления процедурных операций в рамках перепланировки регламентировался двумя нормативными актами, которые приняло Правительство Москвы.
Современный порядок согласования устанавливает, что данные документы утратили свою законную силу и им на смену в 2023 году приходят следующие бумаги:
| Требования к процедуре перепланировки | Данные положения определяют все случаи ремонтно-строительных работ, подлежащих предварительному согласованию, а также варианты. При которых переустройство не сможет быть осуществлено ни при каких обстоятельствах. |
| Специальный регламент, который определяет актуальный порядок оказания услуг государственного характера | Данный документ регулирует подачу соответствующих заявлений, а также условия и сроки удовлетворения требований заинтересованного лица. Помимо прочего, в регламенте прописываются все возможные основания для отказа в разработке соответствующего разрешения. Данная бумага включает в себя образцы всех необходимых для осуществления процедуры документов, которые, в свою очередь, могут быть применены в соответствии с положениями данного регламента. |
| Требования к содержанию проектной документации | Содержатся в приложении №3 к рассматриваемому Постановлению. |
| Порядок мониторинга за осуществляемыми ремонтно-строительными работами в рамках переустройства жилых помещений | Данная информация включена в приложение №4 для определения процедурных моментов, непосредственно связанных с обеспечением соответствия проводимых работ по отношению к заранее подготовленному проекту. |
Законодательство по перепланировке нежилого помещения допускает внесение изменений в планы, а также практическое воплощение изменений, при условии, что будут выдержаны все требования по безопасности.
Как проводится строительная экспертиза перепланировки, можно узнать из этой статьи.
Приложения к тексту постановления о перепланировке №508
Постановление о перепланировке №508 включает в себя определенные приложения, которые регламентируют ту или иную операцию в процессе осуществления переустройства. В соответствии с приложением №2 заинтересованное лицо должно, в обязательном порядке, предоставить соответствующий действующему городскому законодательству проект перепланировки перед получением разрешения на согласование переустройства.
Соответствующая проектная документация может быть разработана индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются держателями специального допуска, выданного контролирующими организациями.
Приложение №3 устанавливает, что к пояснительной записке, прикрепляемой к проектной документации, должны быть добавлены оригиналы свидетельств о допуске к соответствующим работам
Территориальные отделения жилищной инспекции обращают особое внимание на то, что в соответствии с действующими федеральными постановлениями об экологическом, технологическом и санитарном надзоре, свидетельства, необходимые для допуска на объект рабочей группы, которые были зарегистрированы до начала 2013 года теперь считаются недействительными.
Постановление о перепланировке №508
Это говорит о том, что соответствующая проектная документация может быть принята к рассмотрению только в ситуациях, когда соответствующая организация занималась подготовкой бумаг на основании требований, содержащихся в приказе Российского технического надзора от 5 июля 2011 года.
В приложении №4 содержится порядок приемки работ контролирующей инспекцией.
Нюансы действующей редакции
Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки. В 2023 году Правительство Москвы внесло несколько изменений в действующее, на тот момент, территориальное законодательство.
Нововведения напрямую затронули процедуру регистрации соответствующих ремонтно-строительных работ, которые были осуществлены без предварительного согласования с контролирующими инстанциями. Также были внесены новые положения в рамках регулирования досудебного порядка обжалования решений, принятых уполномоченными сотрудниками отделений жилищной инспекции.
Процедура оформления соответствующего акта переустройства была закреплена на законодательном уровне, что позволило стимулировать жителей Москвы на узаконивание совершенных перепланировок.
Стоит отметить, что нормы, которые включают в себя актуальный список возможных для осуществления в данных рамках работ, изменены не были, а подобное редактирование законодательства также не планируется и в ближайшем будущем
Что стоит взять на заметку
Регламент перепланировки для города Москва раньше предусматривал две возможности перепланировки: по заранее подготовленному проекту, разработанному специализированной организацией, или по специальному эскизу. В соответствии с новым Постановлением переустройство объектов недвижимого имущества может быть осуществлено только на основании готовой проектной документации.
Стоит отметить, что было также введено новое понятие, которое предусматривает перепланировку по готовому типовому проекту. Актуальный список соответствующих планов каждое заинтересованное лицо может найти на официальном сайте Московской жилищной инспекции.
Более 50 таких типовых проектов могут быть реализованы без предварительного согласования с контролирующей инстанцией. Что касается перепланировок в серийных многоэтажных строениях, то подготовкой типового каталога помещений занимается институт технологического развития МНИИТЭП.
Согласие соседей на перепланировку требует обязательного узаконивания, если при этом затрагиваются интересы остальных жильцов.
Пошаговая инструкция по согласованию перепланировки квартиры самостоятельны приведена здесь.
Подробно о нормах Жилищного кодекса по перепланировке читайте тут.