Рефинансирование ипотеки

Стремясь заполучить как можно больше клиентов, банки проводят программы под названием «рефинансирование ипотеки». Что представляет собой это процесс и когда он выгоден клиенту?

Простым языком рефинансирование представляет собой возврат финансов банковской структуре-кредитору путем смены банка по ипотеке. То есть, если Вас больше не устраивают условия договора по имеющейся сделке в текущем банке, Вы можете обратиться в другое банковское учреждение. При согласии второго банка, он выплачивает всю сумму Вашего долга первому, затем вы подписываете новый договор на остаточную (непогашенную) сумму сделки с уже новой банковской единицей. Это дает возможность клиенту улучшить условия кредита: получить более низкую ставку процента; уменьшить страховые выплаты; уменьшить стоимость услуг банка, получить возможность досрочного погашения кредита без уплаты дополнительных комиссий.

Рефинансирование ипотеки в России предлагают ВТБ24, Банк Москвы, Сбербанк, Uni Credit Bank. Выбор банковского партнера для рефинансирования ипотечного кредита зависит от условий Вашего теперешнего кредитора и затрат на переход к сотрудничеству с другим банком.

Население нашей страны зачастую не владеет информацией о возможности переоформления ипотечного кредита или не желает ничего предпринимать по причинам неграмотности и сложности проведения процедуры. Кроме того, при смене кредитного учреждения приходится заново платить комиссию, переоформлять страховой договор, проходить регистрацию и прочее. Часто, проанализировав затраты времени и средств, можно прийти к выводу, что рефинансирование ипотеки не выгодно. Чтобы программа по смене банка-кредитора принесла свои плоды, разница в процентных ставках должна быть не менее 3 %.