Нюансы оформления прописки жены к мужу в муниципальную квартиру

Жилищный фонд Российской Федерации делится на три части: частный, государственный и муниципальный. Жилье, которое принадлежит к муниципальному форму, регулируется положениями Жилищного кодекса (ЖК). Он устанавливает определенные условия, которые должны быть выполнены для прописки родственников в подобной квартире или доме.

Процесс регистрации в муниципальной собственности отличается от процесса регистрации в жилище, которое является частной собственностью. В первом случае регистрирующими органами предъявляются к заявителю совсем другие требования.

Каждый человек, которому нужно встать на регистрационный учет в муниципальном жилье, ожидает, что его вопрос решится быстро и без заминок. Чтобы это произошло именно так, нужно знать, какие понадобятся документы, какие выдвигаются требования к заявителю и что может стать преградой для выполнения данной процедуры.

Общая инструкция

Если речь идет о прописке в муниципальном жилье посторонних особ, хозяину квартиры понадобиться согласие всех граждан, которые проживают с ним на одной жилплощади, после чего следует в письменной форме уведомить муниципалитет, который и является законным собственником жилья.

Прописку удастся оформить только тогда, когда будет получено письменное разрешение всех жильцов. Администрация вынесет позитивное решение, если соцнормы жилища, которые предусмотрены в соответствующем регионе на каждого человека на 2023 год, будут отвечать установленным требованиям. В противном случае в регистрации будет отказано.

Чтобы прописать в такое жилье близкого родственника, в том числе это касается супруги, нужно получить разрешение всех особ, которые проживают в квартире. В этом случае получать отдельное разрешение собственника не потребуется. А если речь идет про регистрацию ребенка, то тут и вовсе не потребуется ничье согласие. Для этого достаточно, чтобы в муниципальном жилье был зарегистрирован хотя бы один из родителей.

В тех случаях, когда нужно собрать разрешения от всех проживающих в квартире, для окончания процедуры регистрации также понадобятся:

• паспорта всех жильцов квартиры;
• паспорт человека, которого нужно прописать;
• выписка, сделанная из домовой книги;
• выписка с лицевого счета;
• заявление;
• свидетельства про рождение детей;
• документ, который подтверждает оплату за регистрацию;
• если речь идет про регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту регистрации кого-то из родителей, нужно нотариальное разрешение второго родителя, а также справка, которая подтверждает, что ребенок не зарегистрирован на его жилплощади.

Главные моменты

Условия оформления

Всеми вопросами, которые касаются муниципального жилья, ведает российский Жилищный кодекс. Закрепленными в нем нормами предусматривается необходимость получения согласия всех жильцов муниципальной квартиры на прописку в нее еще одной особы. Также необходимо получить согласие от официального собственника жилья. Он имеет право не согласиться на подобное, если жилой площади помещения при этом окажется недостаточно согласно установленным нормам.

Если кто-то из жильцов, которые прописаны в квартире, временно отсутствует, нужно ожидать его возвращения. Без получения его согласия прописать еще кого-то на жилплощадь не получится.

Кроме оригиналов в ЖЭУ нужно подавать копии документов, об этом лучше подумать заблаговременно и подготовить копии заранее. Во время оформления необходимо присутствие всех жильцов, исключение составляют дети, которые не достигли 18 лет. Если кто-то не может посетить ЖЭУ, ему разрешено оформить единоразовую доверенность или же подписать у нотариуса разрешение на выполнение процедуры.

Прежде, чем передавать документы специалисту ЖЭУ, стоит их проверить на наличие ошибок. Если в ходе проверки будут обнаружены неточности, документ лучше переписать.

Собственник жилья оформляет разрешение на регистрацию в вольной форме. При этом должен присутствовать специалист из структуры, которая отвечает за прописку. В этом документе указываются данные про квартиросъемщика и адрес, по которому расположено жилье.

Запрашиваемые документы

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру будет возможна при условии подачи заявления в структуру, которая отвечает за регистрацию заявок особ на прописку.

Для того, чтобы процедура регистрации прошла успешно, необходимо подать такие бумаги:

• документ, который удостоверяет личность, чаще всего это паспорт (он не должен быть поврежден, в нем не должно быть никаких исправлений или данных о заявителе, которые не соответствуют информации, изложенной в заявлении);
• документ, по которому можно установить последнее место проживания человека и его прописку;
• если речь идет о прописке военнообязанного, который не проходил службу в рядах Вооруженных сил России, следует предъявить такой документ, как военный билет;
• по предыдущему месту прописки нужно взять справку про состав семьи;
• если по новому месту проживания проходит процедуру регистрации все семейство, нужно предоставить брачное свидетельство;
• если есть дети до 14 лет, нужно предоставить их свидетельства про рождение.

Если в семье есть дети, старше 14 лет, они должны лично присутствовать при проведении процедуры регистрации, при себе у них должен быть паспорт.

Позиция закона

Российский Жилищный кодекс в статье 70 дает разъяснение того, каковы основания для заселения в жилье, где проживают иные собственники согласно контракту социального найма. К таким основаниям относится письменное согласие, которое должен дать каждый член семейства нанимателя, в том числе он сам. Согласие должно быть получено также от тех особ, которые отсутствуют по какой-то причине.

В той ситуации, когда в определенном помещении, которое находится в муниципальной собственности и предоставлено на основании договора соцнайма, хотят прописаться  не только члены семьи нанимателя, понадобится разрешение наймодателя этой собственности. Для этого следует подать прошение в соответствующий муниципальный орган или структуру местного самоуправления.

Важно знать, что по закону наймодатель может не заселить граждан, если при этом будут нарушены минимальные нормы площади, которая должна быть в наличии на каждого человека, проживающего в квартире. Данное правило не распространяется на поселение в жилище несовершеннолетних детей нанимателя. Для их регистрации не нужно согласие ни остальных жильцов, ни самого наймодателя.

Варианты прописки жены к мужу в муниципальную квартиру

Без согласия

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру происходит без получения согласия наймодателя, если супруг уже имеет регистрацию в данном жилье. В этом случае достаточно заявления мужа, который уже проживает в месте предполагаемой регистрации.

В этом случае не принимаются в расчет нормы, которые установлены для каждого проживающего на определенной жилплощади. Такие же нормы регистрации используются, если речь идет про регистрацию родителей нанимателя.

Если же речь о регистрации детей, то в этом случае не нужно даже согласие остальных особ, которые проживают на данной жилплощади. Конечно, при условии, что в квартире уже зарегистрирован один из родителей ребенка.

Через суд

Каждый российский гражданин может обжаловать решение, касающееся его регистрации, которое принято муниципальной структурой. Для этого нужно подать в суд заранее подготовленное заявление.

Заявление будет рассмотрено судом в кратчайшие сроки, поскольку каждый гражданин должен иметь регистрацию. Что касается выбора ее места – то это его право, которое определено законом. После изучения заявления и материалов дела, суд выносит решение в пользу одной из сторон спора: заявителя или наймодателя.

Если гражданин не имеет прописки по месту проживания, это никак не ограничивает его в правах, но создает для него дополнительные неудобства, которые могут стать причиной для привлечения к ответственности незарегистрированной особы, в том числе выплате штрафных санкций, которые предусмотрены ст. 19.15 Кодекса про админправонарушения. Именно поэтому при наличии отказа от регистрации со стороны наймодателя, лучше всего будет обратиться с жалобой в судебный орган.

Собственник может иметь несколько причин для отказа: например, он может быть не согласен с вселением в квартиру дополнительных жильцов в связи с тем, что это ведет к снижению нормы жилплощади, приходящейся на каждого жильца. Также много споров возникает, когда речь идет о прописке в дома садового и дачного типа.

Без права собственности

Большая часть юристов придерживаются мнения, что не стоит оформлять временную регистрацию, если жилая площадь, которая предполагается в качестве места регистрации, является муниципальной собственностью.

Временный владелец, который зарегистрирован в квартире, на первый взгляд получает такие права:

• приватизировать жилье в случае, если такое право не использовалось прежним нанимателем;
• регистрировать на своей жилплощади своих родственников и иных особ при наличии согласия остальных проживающих в квартире;
• накладывать запрет на регистрацию третьих лиц иным собственником квартиры, поскольку такие сделки нуждаются в наличии обязательного согласия всех зарегистрированных в ней особ, которое предоставлено в письменном виде.

На практике же получается так, что зарегистрировать кого-то в муниципальном жилье оказывается куда сложнее, чем в квартире, которая приватизирована. Это связано с тем, что начинается волокита с оформлением письменных согласий всех лиц, которые зарегистрированы на этой жилплощади.

Получать согласие нужно у всех, кто по каким-либо причинам отсутствует в квартире, например, находится в длительной командировке или отъезде по иной причине.

Также важно помнить, что нужно согласие самого наймодателя, в качестве которого выступает муниципальный орган. А у него есть ряд законных оснований, на которых он может выдать отказ в проведении процедуры регистрации.

Основные правила процедуры

За прописку в муниципальном жилье отвечают Многофункциональные центры, паспортный стол или другой уполномоченный орган. Для осуществления процедуры от жильца требуется собрать пакет документов и подать его в соответствующий орган для регистрации.

После подачи документов сотрудник паспортного стола должен заполнить специальные формы и передать их в Федеральную Миграционную Службу. Регистрация осуществляется на протяжении трех дней, о чем в паспорт ставится соответствующая отметка.

Заявление также можно подать через сайт госуслуг, регистрация на котором производится на безоплатной основе.

Паспортист не может отказать в приеме документов. Прописка возможна при наличии разрешения муниципального органа, а также всех граждан, которые зарегистрированы в муниципальном жилье. Без согласия остальных жильцов можно прописать исключительно близких родственников.

Какие документы при себе нужно иметь заявителю при подаче в паспортный стол заявления о прописке в муниципальном жилье:

• документ, который удостоверяет личность, а именно паспорт;
• листок убытия;
• контракт соцнайма на квартиру;
• ордер на жильё;
• разрешение от всех жильцов на прописку;
• заявление с указанием всех данных особы, которая прописывается.

Документы должны быть предоставлены как в оригиналах, так и в копиях. Все зарегистрированные в квартире должны присутствовать во время подачи документов. Если кто-то не может присутствовать лично, он должен предоставить нотариально заверенную доверенность.

От муниципального органа разрешение предоставляется в произвольной форме. Через трое суток в органах, которые осуществляют прописку, можно получить паспорт со штампом о регистрации.