помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Что такое ипотека и как правильно получить ипотечный кредит

Ипотечное кредитование — возможность получить желаемое жилье в залог. Банк в данном случае выступает в роли кредитора, а предположительный клиент — в роли заемщика. С необходимостью получения жилплощади сталкивается большое количество людей. Ипотечное финансирование позволит решить ряд проблем:

  • осуществить покупку нового жилья с улучшенными условиями;
  • строительство дома по вашему проекту;
  • улучшение жилищных условий.

Банковская система продумана таким образом, чтобы предоставление жилищного пространства было выгодно для держателя займа. Кроме того, приобретенная недвижимость будет в полном распоряжении заемщика, а после выплаты кредитного долга — может являться его собственностью.

Дополнительные преимущества ипотеки

Прежде чем определиться с тем, как взять ипотеку на квартиру, можно рассмотреть все преимущества данного вида финансирования:

  • можно мгновенно получить жилплощадь после оформления кредитного договора. То есть заемщик может сразу получить в свое распоряжение квартиру и выплачивать проценты по займу, проживая в новых комфортабельных условиях;
  • процентная ставка и стоимость квартиры будут схожи со стоимостью квартиры за наличный расчет. Не будет существенных потерь в финансах;
  • вы можете избежать необходимость оплаты налогов на сумму процентов или погашаемого тела кредита.

Стоит отметить тот факт, что банковская система по ипотечному кредитованию может предоставить одинаковые условия получения средств, но все же они будут отличаться:

  • процентные ставки;
  • необходимая документация и системы лояльности;
  • сроки погашения кредитного займа.

Советы риэлтора

На что стоит обратить внимание при оформлении ипотеки

Перед тем как оформить ипотечное финансирование, стоит грамотно подойти к изучению вопроса о требуемом пакете документов, но кроме этого, можете обратить внимание:

  • долг перед банком состоит из тела кредита (заемных средств) и процентной ставки (предоставление средств). Важно будет понимать, какая процентная ставка, и на что начисляются проценты. Правильно, если они будут начисляться на остаточную сумму долга, поскольку в таком случае не будет переплаты и лишних трат;
  • стоит при получении кредита или при оформлении документов на жилье уточнить, какие будут дополнительные комиссии банка при оплате процентов, поскольку они могут быть весьма существенными;
  • важно правильно рассчитать сумму оплачиваемых процентов. Можно к остаточной сумме долга приплюсовать сумму обязательного страхования, которая составит 1,5% от общей стоимости на жилье;
  • можно ли досрочно осуществить погашение кредитного займа.

Что нужно для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру могут подсказать любые агентства недвижимости или банковские брокеры. Однако начать стоит с того, что разобраться, как можно выиграть на процентной ставке или получить достойное место жительства без переплат. Специалисты в данной области смогут подсказать с чего необходимо начать и как можно оформить правильно кредит. Хочу отметить, что такого вида специалисты могут помочь в грамотном оформлении документов, правильной подаче их в банк, отследить их быстрое рассмотрение и сопроводить к получению займа на квартиру. Необходимые документы, которые нужно правильно собрать и оформить для быстрого положительного ответа кредитора:

  • правильно заполнить заявку — анкету на получение ипотечного финансирования;
  • паспорт и копия документа, который может заменить его (для военнослужащих);
  • копия документа, свидетельствующего о том, что вы состоите на учете в налоговой;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • копия военного удостоверения или билета;
  • любые аттестаты и дипломы в копиях;
  • копии свидетельств о браке/разводе, о рождении детей, если такие имеются;
  • дополнительные справки о доходах или копии трудовой книжки.

Начать стоит с того, что детально изучить, как можно сэкономить на оплате процентов по кредиту и получить желаемое жилье в кротчайшие сроки. На начальном этапе получения и оформления стоит отмести все свои “хочу быстро получить кредит” и подойти к вопросу скрупулезно:

  • важно определиться чего вы хотите в плане удобств будущего жилья, и как будете погашать кредит. Первоначальный взнос будет до 50% от стоимости всей квартиры, а процентная ставки от 15%. Важно правильно рассчитать свои возможности;
  • необходимо обсудить с начальством возможность получения справки НДФЛ. если таковой нет, то можно обратиться в банки, в которых есть система лояльности для такого случая;
  • процентная ставка может быть представлена в выгодной цифре, но комиссия банка будет выше предела и могут быть дополнительные финансовые траты;
  • чего стоит опасаться, так это некорректного оформления договора с нюансами. В таком случае, стоит заранее изучить рынок недвижимости, варианты жилья и стоимости на него, подобрать профессионального риелтора.

Для правильного и грамотного оформления документации и беспроблемного получения ипотечного финансирования, стоит продумать все возможные риски и оценить свои возможности.

Отзывы (6) на "Что такое ипотека и как правильно получить ипотечный кредит"

  1. Дмитрий:

    Думаю все верно и правильно. Поручитель должен быть в любом случаи, вдруг что. Правда что затраты на справки достигнут до 10% это смущает. Думаю это много, особенно когда берешь большую сумму.

  2. Игорь Петров:

    При оформлении ипотечного кредита на одного человека возникают большие риски, как у банка и заемщика. И поэтому стоимость такого кредита (процентная ставка) будет больше, чем при наличии поручителей. И скорее всего понадобится страхование здоровья и жизни.

  3. Анатолий Владимирович:

    Буду брать в ипотеку квартиру на себя, завтра узнаю будет ли превышать ежемесячный платеж 40% от моего дохода. Если превысит, тогда надо будет искать поручителя.

  4. алена:

    Есть одна ипотека можно взять еще одну

  5. Иван:

    Ипотечный брокер Элиас Кэпитал — поможет получить жилищный кредит для покупки собственной квартиры в Москве или Подмосковье. Большое количество ипотечных кредитов от наших банков-партнеров позволяет гарантированно решить жилищный вопрос.

  6. Евгения:

    Столько лет мы работаем на государство,а жить негде и каждый бьется как рыба об лед чтобы хоть как-то выжить.А ничего не меняется.Я работаю на 3-х работах,я никого не обвиняю,я просто врач.Я всего лишь жизни спасаю.И не важно где я нахожусь когда не работаю и что я ем..

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail