Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Как ограничивают материнский капитал на строительство дома

После рождения ребенка родителям в обязательном порядке выплачивается определенная сумма материнского капитала, необходимого для строительства собственной недвижимости и обеспечения первичных нужд ребенка и его семьи.

При этом не все знают о том, что выплата материнского капитала предусматривает определенные ограничения в соответствии с действующим законодательством, и семья не может распоряжаться полученными средствами на любые нужды.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее узнать о том, как ограничивается материнский капитал на строительство дома в 2020 году прежде, чем рассчитывать трату полученной суммы.

Тонкости процедуры

Программа материнского капитала на сегодняшний день предусмотрена до 2020 года, и выплачивается данная сумма всем семьям, в которых до 1 января этого года родится или будет усыновлен ребенок. При этом стоит отметить тот факт, что в каждом году планируется поэтапное увеличение данной суммы, а использование ее предусмотрено для обеспечения нормального обучения ребенка, улучшение жилищных условий семьи, пенсионное обеспечение матери или же проведение курса реабилитации для детей-инвалидов.

На сегодняшний день чаще всего используется материнский капитал на строительство дачного дома или покупку жилой недвижимости, что предусматривается действующим законодательством, и зачастую является первоначальной целью каждой семьи.

В частности, некоторые люди используют данные средства для участия в долевом строительстве или же внесении вступительного взноса во всевозможные жилищные кооперативы. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых ситуациях семьи сталкиваются с определенными сложностями при необходимости траты материнского капитала.

К примеру, иногда семьи предпочитают покупать часть новостройки у частных инвесторов, то есть осуществляется не приобретение недвижимости, а стандартное перечисление средств за покупку без наличия уже готового объекта недвижимости.

В соответствии с правилами, установленными Пенсионным фондом, применение средств в таком ключе является недопустимым, и в преимущественном большинстве случаев уполномоченные органы просто отказывают от просьбы о перечислении капитала на использование средств в подобном ключе. При этом судебная практика показывает, что в определенных ситуациях подобные разрешения все-таки выдавались.

Если же родители хотят принять участие в покупке жилья в новостройке, то в таком случае проводить сделки стоит исключительно с юридическими лицами, то есть непосредственными застройщиками данного имущества.

Правила получения средств

Для того, чтобы получить первую половину суммы материнского капитала на приобретение недвижимости, вместе с заявлением нужно подать следующий пакет документов:

  • Копию документа, оформленного на имя владельца сертификата или же ее супруга, в котором говорится о наличии разрешения на возведение того или иного объекта недвижимости. Если проводится процедура реконструкции данного объекта, то в таком случае должна быть предоставлена копия свидетельства о праве собственности на указанный объект.
  • Копия документа, подтверждающего наличие права собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться постройка жилого помещения.
  • Заявление, в соответствии с которым владелица сертификата берет на себя обязательство оформить построенное жилище в общую собственность семьи с дальнейшим определением долевой собственности на протяжении шести месяцев с того момента, как на указанное имущество будет получен соответствующий кадастровый паспорт.
Правила получения средств по материнскому капиталу для строительства дома

После того, как проходит полгода с момента перечисления первой половины, в соответствующее отделение Пенсионного фонда нужно предоставить документ, подтверждающий окончание строительства или реконструкции жилища с дальнейшим увеличением жилой площади на определенное значение

Если же на протяжении полугода расчетный счет заявителя был изменен, то в таком случае нужно будет предоставить документ, в котором указываются реквизиты нового счета.

Также стоит отметить, что родители могут за счет государства компенсировать себе затраты, выделенные на строительство дома за свой счет.

В такой ситуации нужно будет предоставить следующий пакет бумаг:

  • копию документа, который подтверждает наличие права собственности у семьи на указанный земельный участок;
  • копию документа, который подтверждает получение прав собственности на указанный объект (бумага должна быть получена не позднее 1 января 2007 года);
  • заявление, в соответствии с которым собственник имущества берет на себя обязательство по оформлению указанного объекта недвижимости в общую собственность семьи с указанием долей на протяжении шести месяцев с момента получения материнского капитала.

В данном случае также нужно будет предоставить документ, подтверждающий открытие банковского счета, на который будет осуществляться перечисление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал на строительство дома

Получение средств от государства – это достаточно длительная процедура, которая займет немало времени у заинтересованных в компенсации родителей. В связи с этим лучше заранее подготовиться ко всем особенностям и сложностям ее проведения, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с всевозможными задержками.

Выделение доли детям при использовании материнского капиталаВыделение доли детям при использовании материнского капитала четко прописывается в обязательных условиях помощи государственной направленности.

Где получать материнский капитал на второго ребенка – можно прочитать здесь.

Сбор документов

Для получения материнского капитала для начала нужно будет оформить специализированный сертификат в Пенсионном фонде, и для этого нужно будет предоставить в указанный орган следующие документы:

  • заявление на получение соответствующего сертификата;
  • гражданский паспорт матери ребенка;
  • свидетельство об усыновлении или рождения на каждого ребенка;
  • гражданский паспорт с указанием личных данных и официальной регистрации законного представителя.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях могут потребовать также и определенный пакет других документов, но обратиться за сертификатом на получение материнского капитала можно только после того, как у родителей появляется право на его получение.

Если дело уже дошло до необходимости строительства или покупки недвижимости, то в таком случае нужно будет подать заявление в Пенсионный фонд вместе со следующими документами:

  • оригинал сертификата и гражданского паспорта его держателя;
  • гражданский паспорт представителя, а также доверенность, заверенная у нотариуса, если подача заявления осуществляется через законного представителя;
  • гражданский паспорт супруга и оформленное официально свидетельство о браке, если вопросами строительства занимается именно это лицо или же если супруг выступает в качестве отдельной стороны в сделке, связанной с покупкой или возведением семейного жилья.

Опять же, данный перечень документов является неполным, и в определенных ситуациях от заявителя могут потребовать и другие бумаги.

Подробная инструкция

Для оформления материнского капитала нужно проделать несколько основных действий:

Получить сертификат Данный документ подтверждает участие данной семьи в программе о получении материнского капитала, причем выдается он только тем лицам, которые родили второго и следующих детей после 1 января 2007 года.
Разобраться в особенностях материнского капитала В частности, нужно понять, что данная сумма предоставляется именно семье, а не второму ребенку в семье, причем ее можно использовать только для покупки цельной недвижимости, а не какой-нибудь комнаты или другой части жилья. Помимо этого, сертификат нельзя обналичивать при проведении сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, и подобные действия предусматривают уголовное наказание. Покупка жилья осуществляется только путем безналичного расчета.
Выбрать недвижимость для покупки Главное условие, установленное действующим законодательством – это нахождение имущества на территории России, а также отсутствие у него аварийного состояния. Любые документы должны будут оформляться при подробном согласовании с уполномоченными сотрудниками Пенсионного фонда.
Купить недвижимость Самым важным условием при оформлении сделки является детальная подготовка договора, условия которого будут устраивать каждую из сторон, принимающих участие в купле-продаже. В частности, этот документ должен включать в себя точный адрес объекта, его назначение и характеристики, а также общую стоимость.
Образец сертификата

Образец сертификата

После того, как договор купли-продажи недвижимости будет подписан и зарегистрирован в соответствующих государственных органах, покупателю предоставляется свидетельство о праве собственности и определенный пакет других документов, которые нужно будет предоставить сотрудникам Пенсионного фонда.

Привлечение подрядчика

Далеко не все люди имеют возможность для того, чтобы заниматься строительством дома самостоятельно, в связи с чем многие лица используют помощь специализированных организаций, которые занимаются профессиональным проведением подобных работ.

При этом, привлекая посторонних подрядчиков к ведению строительства и стараясь использовать материнский капитал в этих целях, сотрудникам Пенсионного фонда нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • копия разрешения на проведение строительных работ;
  • копия договора, оформленного со строительной организацией;
  • обязательство об оформлении дома в общую собственность после строительства, заверенное у нотариуса;
  • копия документов, подтверждающих наличие права собственности на землю.
Привлечение подрядчика для строительства дома с материнским капиталом

Если предоставленные документы соответствуют действующему законодательству, заявление удовлетворяется и на протяжении 30 рабочих дней с момента подачи заявления сумма будет перечислена на счет подрядной организации

Принцип использования

При оформлении заявления на получение материнского капитала не стоит забывать о том, что его использование предусматривает некоторые особенности, а именно:

  • деньги выдаются только в размере 50% от нужной суммы;
  • остальная сумма выдается не ранее, чем через полгода после первого перевода;
  • если средств на строительство не хватает, можно получить материнский капитал еще до того, как ребенку исполнится три года, но для этого нужно будет взять кредит и в дальнейшем погасить его за счет полученной суммы.

Частные случаи и трудности

Бывают такие ситуации, когда Пенсионный фонд не удовлетворяет заявление на выдачу материнского капитала, и происходит это в соответствии с целым рядом причин, а именно:

  • ограничение или полное лишение родителей родительских прав;
  • отмена ранее оформленного усыновления ребенка;
  • наличие факта преступлений, совершенных против ребенка;
  • обнаружение факта предоставления государственным органам недостоверной информации;
  • предоставление неполного пакета документов.

Если же родители считают, что им отказали в предоставлении материнского капитала необоснованно, они имеют право оформить соответствующее заявление в вышестоящий орган Пенсионного фонда или же подать на сотрудников отделения исковое заявление в суд. В первом случае ждать ответа можно приблизительно около 30 дней (с возможным продлением еще на 15), в то время как исковые заявления по подобным вопросам рассматриваются в течение двух месяцев.

Как сделать все своими силами

Для получения денег от государства для строительства или же реконструкции жилья, нужно подать соответствующее обращение в Пенсионный фонд, приложив следующий пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • разрешение на ведение строительных работ;
  • реквизиты расчетного счета;
  • право на дом, который будет подвергаться реконструкции;
  • нотариально заверенное обязательство на предоставление долей от жилья всем членам семьи.

Для получения второй половины суммы нужно будет подать заявление, приложив к нему документ, подтверждающий ведение строительных или реконструкционных работ, а также информацию о новом расчетном счете, если он изменился. Помимо этого, прикладываются также копии гражданского паспорта каждого из родителей и копия свидетельства о регистрации или расторжении брака.

Сделки с материнским капиталомСделки с материнским капиталом — одни из самых сложных.

Можно ли потратить материнский капитал на автомобиль — читайте в этой статье.

Положен ли материнский капитал матерям одиночкам — читайте в этой публикации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail