помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Ипотека в Нижнем Новгороде

Ипотека в Нижнем Новгороде представлена множеством кредитных программ от практически каждого банка города. Кроме того, недвижимость можно купить с помощью средств специализированных организаций, например ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». За кредитные средства можно купить жилье и в еще строящемся доме и на вторичном рынке недвижимости города.
Значительные размеры сумм кредитов заставляют банки выставлять к заемщикам и предмету ипотеки достаточно серьезные требования. Рассмотрим их подробнее.
Требования к потенциальным заемщикам:

  • российское гражданство;
  • постоянная прописка в регионе месторасположения банка;
  • стабильный официальный доход в размере, позволяющем совершать ежемесячные платежи по кредиту;
  • стаж на текущем месте работы не менее полугода;
  • возраст (на момент оформления ссуды заемщик должен быть не моложе установленного банком минимального возраста, а до окончания кредитного договора — не старше пенсионного возраста).

Чтобы обеспечить себе максимальные гарантии своевременного возврата кредита банк требует предоставить в залог недвижимость — или ту, что покупается или уже имеющуюся в собственности заемщика.

Требования к предмету ипотеки:

  • Предмет недвижимости должен быть отдельной единицей, то есть в залог принимаются, как правило, квартиры или дома, но не комнаты в общежитиях и не коммунальные квартиры.
  • Если предметом ипотеки выступает частный дом, то он должен иметь все коммуникации. Долги за коммунальные услуги должны отсутствовать.
  • Недвижимость не должна быть арестована, обременена предыдущей ипотекой.

Специально для будущих заемщиков представляем последовательность действий процедуры «Ипотека в Нижнем Новгороде«:

  1. Выбор недвижимости.
  2. Сбор личных документов и документов по предмету ипотеки.
  3. Подача заявления на кредит и пакета документов.
  4. Рассмотрение заявки, проверка банком личности и финансового состояния заемщика на предмет соответствия всем требованиям.
  5. Заключение кредитного договора, договора купли-продажи недвижимости и договора ипотеки.

После полного погашения задолженности банк снимает свое отягощение над предметом ипотеки и тот полностью переходит в собственность заемщика.

Предлагаем вам ознакомиться с составляющими комплекта документов, которые нужны банкам для согласования возможности выдачи кредита заемщику:

  • паспорт гражданина России вместе с ИНН;
  • копии свидетельства о заключении брака или разводе, о рождении детей (при наличии);
  • копия трудовой книжки с заверяющими отметками нынешнего работодателя;
  • справка о регистрации с паспортного стола или другого учреждения, уполномоченного выдавать такие документы;
  • справка о полученных доходах за последние 6 месяцев по форме 2НДФЛ (в некоторых банках разрешается заполнение своих доходов в справку на фирменном бланке организации);
  • другие документы (свидетельствующие о дополнительном доходе, о наличии имущества, банковских счетов, кредитной истории).

Документы на приобретаемую недвижимость:

  • оценочный акт рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или дом;
  • технический паспорт;
  • справки об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
  • выписка из ЕГРП;
  • справки о том, что по адресу приобретаемой недвижимости не прописаны малолетние дети. Если дети все же прописаны, потребуется разрешение органа опеки на продажу;
  • договор об участии в строительстве (если приобретается квартира в еще строящемся доме).

Ипотека в Нижнем Новгороде предоставляется с разными условиями кредитования. Размер минимальной процентной ставки по кредиту составляет: 10% — в российских рублях; 6,45% — в иностранной валюте (евро, доллар США). Максимальный срок, на который оформляется ипотечный кредит, в большинстве банков составляет 50 лет. Что касается первоначального взноса, то некоторые банки кредитуют на полную стоимость недвижимости, а остальные имеют в своих условиях требование об уплате заемщиком минимального первоначального взноса в размере 10%.

Представляем вашему вниманию несколько лидеров ипотечного кредитования в вашем городе (табл.1).

 

Отзывы (2) на "Ипотека в Нижнем Новгороде"

  1. SkaterFallen:

    Пакет документов для оформления ипотеки конечно пугает. надо постараться чтобы собрать все необходимое. зато радует процентная ставка. 10% то вполне сносно, в некоторых банках и до 14 доходит

  2. alina sherenkova:

    Я бы не стала рисковать и брать ипотечный кредит в валюте. Да, процент при таком кредитовании заманчивый. Но у нас в стране все так непредсказуемо, что лучше не рисковать

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail