Как получить ипотеку без первоначального взноса

Необходимость получения дополнительного кредитования в целях улучшения жизненных условий — один из немаловажных моментов, обсуждаемых в банковской сфере в 2023 году. Ведь к ипотеке без первоначального взноса обращается большое количество людей, не имеющих возможности моментального погашения или предоставления денежных средств в банк. Важно отметить, что не все банки предоставляют возможность в 2023 году получить кредитование на жилье без взноса.

Какие банки дают возможность ипотечного кредитования

Важно знать, что в 2023 году такие банки как Сбербанк России, Сургутнефтегазбанк, Транскапиталбанк, а также Банк «ФК Открытие» могли предоставлять возможность получения ипотечного финансирования без первоначального взноса. Отличительной особенностью кредитования было наличие высоких процентных ставок, поскольку банку необходимо было себя застраховать от возможных рисков по не выплатам. Кроме этого, страхованием, в данном случае, было также предоставление залога в качестве таких моментов:

• банк ведет приблизительный расчет реальной оценочной стоимости залога и вычисляет 70-80% от него. Данная сума будет являться кредитной суммой для финансирования;
• существенным фактором будет расположение залогового имущества. Таким образом в Сбербанке Москвы не предоставят возможность кредитования, если жилплощадь находится в Ростове;
• наличие поручителей в конкретном случае может быть уместным.

По выше перечисленным условиям можно обратиться в Сбербанк России и получить финансирование, согласно программе “ Ипотека с господдержкой”. А, например, Балтинвестбанк имеет возможность ипотечного кредитования под залог транспортного средства. Его программа имеет название “Готовое жилье”.

Вы так же можете воспользоваться нашей формой подбора ипотеки, которая значительно облегчит ваши поиски.

Условия кредитования в Сбербанке

Ипотеку без первоначального взноса предоставляется возможным получить в Сбербанке России в 2023-2015 году по весьма приемлемым и лояльным условиям. К их числу стоит отнести:

• возможность выплаты до 30-ти лет пользования займом без взноса;
• доступная процентная ставка, составляющая 11% годовых;
• первоначальный взнос не требуется, однако оформление залога — обязательное условие. В данном случае в качестве гарантии банк может выполнить финансирование под залог существующего жилого пространства. Однако стоит отметить, что при невыплате процентной ставки или же тела кредита, банк имеет возможность изъять залоговое жилье;
• существует также вспомогательная программа в Сбербанке, которая предусматривает выкуп жилья у другого финансового учреждения. Таким образом, клиент получает возможность с выплатой 12,75% годовых получить свое жилье вновь, но на более выгодных для себя условиях. Взнос в данном случае также не имеет смысла;
• заемщик обязан иметь постоянное место работы и стабильный стаж не менее 6-ти месяцев. Кроме этого, под ипотечное кредитование без взноса попадает статья людей в возрасте от 21-55 женщины/60 мужчины лет.

Какой выбрать банк зависит в большинстве случаев от вас, однако стоит отметить, что необходимо грамотно подходить к выбору ипотечного финансирования, пользоваться ипотечными калькуляторами и возможностью проверить кредитную историю, во избежание казусных ситуаций.

Калькулятор, как вспомогательное средство

В Сбербанке России предоставляется возможность получить достоверную информацию о сроках погашения и расчете необходимых частей возврата средств в банк посредством калькулятора кредитования. Форма данного сервиса достаточно проста и доступна для каждого. Достаточно заполнить форму с точными данными, временем взятия кредита без первоначального взноса, далее указать процентную ставку и желаемый временной промежуток погашения кредита. Система выведет точные данные по поводу частей для точного или досрочного погашения.

Необходимый перечень документов

При возникновении желания оформить кредитование в 2023 году без первичного взноса, стоит отметить перечень необходимых документов для оформления займа:

• документ, удостоверяющий личность и код ИНН;
• справка о доходах или же форма НДФЛ-2;
• копия книжки с допустимым трудовым стажем;
• документы, удостоверяющие наличие какой-либо собственности движимой или же недвижимой;
• справки из мед учреждений, удостоверяющие дееспособность заемщика и его психическую адекватность;
• необходимые документы, удостоверяющие, что заемщик является собственником залогового помещения;
• пакет документов от поручителей;
• заранее следует произвести оценку реальной рыночной стоимости жилья и предоставить экспертизу в банк;
• документы удостоверяющие наличие/расторжение брака и детей.

Нюансы ипотечного кредитования без взноса

При грамотном оформлении кредитования без первоначального взноса в 2023 году, стоит отметить ряд моментов, которые должны быть учтены:

• правильный и достоверный расчет ежемесячного погашения займа по ипотеке. Условия такого финансирования таковы, что расчет должен быть не менее 60% от вашего дохода. В отдельных случаях эта отметка может достигать 80%;
• возможность погасить ипотеку без первоначального взноса досрочно. Данное преимущество вступает в действие по прошествии 3-х месяцев с начала действия кредита. И весьма важно указать о своем желании при оформлении финансирования. В таком случае не будут взиматься дополнительные штрафы или санкции. При частичном погашении выполняется перерасчет и начисления % идут уже по новому графику;
• возможность погасить ипотеку материнским капиталом может быть отличной возможностью для многих заемщиков. По погашению кредита стоит уведомить страхового агента о досрочной выплате для перерасчета временного срока и снятие долгового обременения.

Кроме всего выше перечисленного, стоит отметить, что при подаче документов в банк, важно проверить не только свою кредитную историю, но и оформить бланк онлайн запроса на предоставление информации о прошлых кредитах поручителя. Ипотека может быть доступной.

Наглядное пособие