Госпрограммой предусмотрена цена квадратных метров жилья в Подмосковье, не превышающая 35 тыс. руб.

Новая программа «Жилье для российской семьи» позволила властям Московской области разработать и составить соглашение, которое будет являться гарантом строительства жилья эконом-класса и обеспечит его инженерными и техническими объектами. Министерством строительства МО на текущей неделе были озвучены цифры, в рамках которых планируется строительство и реализация квадратных метров в новостройках эконом-класса. Они будут ниже рыночных примерно на 20% , но не превышать 35 тыс. рублей.

Министром строительного комплекса области Мариной Оглоблиной было отмечено, что в Подмосковье остро ощущается нехватка недорого жилья, и на настоящий момент требуется ввести в эксплуатацию около двух с половиной млн. кв. метров жилья эконом-класса. Это обеспечит комфортное проживание более полусотни тысяч нуждающихся и находящихся на учете по месту проживания.

Фото stroyka74.ru

В список 64 регионов России, попадающих под реализацию программы «Жилье для молодой семьи» вошло и Подмосковье, как один из густонаселенных и активно развивающихся областей страны. Минстрой МО планирует отобрать проекты жилья эконом-класса, компании-застройщики и земельные участки для застройки на конкурсной основе. При этом средства, которые будут затрачены на строительство новых домов, не будут выделяться из бюджета. Финансирование планируется за счет самостоятельных или кредитных средств компаний-застройщиков и денег будущих владельцев квартир, как собственных, так и ипотечных.

Согласно Программе, право на участие в ней имеют следующие категории граждан:

• Семьи, где на каждого из членов семьи нет по 18 кв. м.;
• Граждане, проживающие в многоквартирном аварийном доме или в доме, который был признан непригодным для жилья;
• Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (двое и более), получившие материнский капитал от государства;
• Семьи, в которых на иждивении находятся трое и более несовершеннолетних детей;
• Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий и имеющие подтверждающий этот факт документы;
• Отдельные категории граждан, указанные в Постановлении Правительства РФ №1099 от 25.10.2012 года по вопросам реализации одного из Федеральных законов, касающегося содействия государства в развитии строительства в жилом секторе. Вопрос касается реализации прав граждан на покупку квартир эконом-класса, при совокупном семейном доходе, позволяющем приобретение жилья с использованием ипотеки, материнского капитала, либо какой-нибудь другой формы поддержки государства.

Предварительные расчеты показали, что реализация Программы позволит 30% населения области значительно улучшить качество проживания. Кроме того, у государства появится возможность выкупать у застройщиков жилье с тем, чтобы расселять граждан из признанного аварийным жилья.

Фото news.mail.ru

Приобрести новую квартиру в Москве может не каждая семья. Оптимальным решение жилищного вопроса может стать приобретение квартир в области, поскольку оно дешевле московского в среднем на 30%. Удобное транспортное сообщение со столицей практически всех направлений области позволит гражданам, не меняя работы, улучшить свои жилищные условия. Надо добавить, что квартиры эконом и комфорт-классов в Подмосковье не имеют существенных отличий от квартир в новостройках в самой Москве.

Согласно данным Минстроя МО в прошлом году в было построено более 4,5 тысяч жилых квадратных метров. Этот свидетельствует о том, что возведение новостроек в МО обогнало строительство в обеих столицах России.

Люди, предпочитающие новостройки, все больше внимания обращают на Подмосковье

С конца прошлого года началась тенденция активного перемещения покупателей новостроек из столицы в область. Объясняется это некоторым ухудшением в экономике, и, как следствие, ощутимым повышением процентов в ипотечных кредитах. Как утверждают специалисты, с рынка новостроек Москвы за первую прошедшую декаду текущего года ушло до 10 % покупателей. Среди них не только граждане, приобретающие квартиры для проживания, но так же и люди, занимающиеся инвестициями в новостройки.

Жилье в области всегда было более доступно для покупателей, по качеству строительства ничем не отличалось от московского, а экологическая обстановка в областных городах гораздо лучше, чем в самой столице. Кроме этого, покупателей привлекает хорошо развитая инфраструктура области, транспортная доступность в любую точку МО и планы по строительству новых станций метро, которые должны соединить многие города Подмосковья со столицей, что в конечном итоге практически сотрет границы между городом и областью. Так, уже в нынешнем году должны быть запущены несколько новых веток метро.