Как получить кредит под залог квартиры без справок
К сожалению даже в ровной и размеренной жизни случаются ситуации, когда срочно нужна большая сумма денег. Причин тому может быть большое количество: проигрыш в азартных играх, болезнь близкого человека или просто желание начать собственное дело.
Сейчас банки выдают кредиты на солидные суммы под залог недвижимости даже без предоставления справок.
Методы оформления
Современные банки предлагают своим клиентам большое количество видов кредитования, которое отличается суммой денег и сроком, за который их нужно вернуть.
Если вы сравните условия кредитования в самых крупных банках нашей страны, то заметите различия суммы займа в зависимости от пакета предоставленных документов и залогового имущества.
Займ на небольшую сумму можно оформить без поручительства и залога, а вот если вас интересует большая сумма, то работники банка предложат вам предоставить ваше личное имущество в качестве залога в сделке.
Более выгодным залоговое кредитование для учреждений, поскольку у них всегда есть определенное имущество, которое можно использовать как залог.
Квартира в качестве залога может выступать в таких случаях:
- Если вы хотите взять сумму, которая превышает ту, которая выдается без залога и поручителей.
- Оформление квартиры в качестве залога, если у вас не компаньона заемщика или поручителя.
- Плохая кредитная история, и как следствие некое недоверие со стороны банка. В такой ситуации учреждению требуются дополнительные гарантии, что деньги будут возвращены в срок.
Оформление документации и одобрение на кредит потребует определенного времени, поскольку банку нужно проверить наличие имущества и его состояние. Да и сама процедура несколько сложнее, нежели выдача простого кредита.
Положительной стороной в этой ситуации можно назвать наличие практически в каждом крупном отделении банка нотариуса и эксперта по недвижимости, которые помогут провести все эти процедуры в самые короткие сроки.
Общие условия
Зачастую банк не настаивает на указании причины займа, куда будет потрачена сумма. Исключением являются только ипотечные кредиты, которых не так много.
Большим преимуществом такого вида кредита является то, что процентная ставка зачастую не такая высокая как при оформлении кредита без справок и поручителей. Причина проста – при оформлении залога в виде квартиры, или другой недвижимости вы даете банку определенные гарантии, что денежные средства будут возмещены в любом случае. Таким образом, уровень риска банка сводится к минимуму.
Оформление всей необходимой документации по кредиту требует определенного времени, и зачастую длится от 2 до 10 дней. Это связано с тем, что банку необходимо получить некоторую дополнительную информацию от посторонних организаций, а это может занять определенное время.
Естественно и перечень документов будет расширен из-за дополнительных справок о предмете залога из разных инстанций.
Из-за наличия залога банк может одобрить выдачу суммы, которая в несколько раз больше, чем та, которую вы получите без оформления залога. Средняя сумма кредитования на таких условиях составляет 7 000 000 рублей, но может быть значительно больше. Но никогда банк не предоставит в ваше распоряжение сумму, которая выше стоимости залогового имущества.
У банка же в свою очередь есть определенные критерии, которых он придерживается при приеме имущества под залог.
Вот основные из них:
- залоговое имущество должно находиться в вашей единоличной собственности, подтвержденной документально;
- во время нахождения в залоге квартира не должна сдаваться в аренду или предоставляться для жилья лицам, которые не являются вашими прямыми родственниками;
- квартира не должна находиться в обременении.
Так же банком учитывается общее состояние квартиры, наличие в ней ремонта, коммуникаций, возраст дома и его расположение.
Лимиты на кредит под залог квартиры без справок
Что же касается денежного лимита, то он всецело зависит от банка, в котором вы берете кредит и от оценочной стоимости квартиры, которая выступает в качестве залога. В большинстве случаев банки дают кредиты от 500 000 рублей до 30 000 000 рублей на разные потребности.
Процентная ставка так же довольно разная, и зависит от срока займа и величины сумы и вашей кредитной истории. Зачастую доступный лимит кредитования колеблется от 20% до 70% от рыночной стоимости квартиры.
Процентная ставка по стандартному договору составляет от 18% до 24% годовых.
На каких условиях можно получить потребительский кредит без справок мы расскажем по ссылке.
В какой банк обращаться
Банк Москвы |
Многие физические лица пользуются услугами именно Банка Москвы, поскольку он уже давно существует, и успел зарекомендовать себя как стабильный и качественный банк с большим количеством интересных предложений, среди которых каждый сможет найти то, что ему по душе.
Для того, чтоб получить кредит быстро и без заминок нужно перед походом в банк выполнить несколько простых правил:
Для вашего удобства и экономии времени банк предоставляет несколько способов подачи заявки на кредит:
Теперь вам не нужно тратить время на посещение банка, достаточно воспользоваться удобным для вас способом и просто ожидать ответа от представителей банка. После того как кредит под залог квартиры без справок был одобрен вы должны посетить финансовое учреждение, передать весь необходимый пакет документов, подписать бумаги по кредиту и получить на руки необходимую сумму денег. На сегодняшний день Банк Москвы предоставляет своим клиентам широкий ассортимент условий кредитования, где в качестве залога выступает квартира, среди которых каждый клиент сможет выбрать то, что подходит ему больше всего. Банк Москвы очень лояльно относится к заемщикам, чем привлекает все больше посетителей и клиентов. Те, кому на момент кредитования еще не исполнилось 46 лет, кредитуются без каких либо ограничений. А также заемщик должен проработать на последнем официальном месте работы не меньше 2 месяцев, а общий стаж не менее 2 лет. Но самым главным требованием банка для оформления кредита под залог квартиры является собрать весь пакет документов, в который должны входить:
Возможно, потребуются еще дополнительные документы, об этом вам сообщит работник банка. В соответствии с кредитными программами заемщик может получить максимум до 200% рыночной стоимости жилья, выступающего в роли залога, и минимально 50%. Что касается процентной ставки, она колеблется от 12% до 16.9% в зависимости индивидуально от каждого случая. Срок, на который выдается кредит может быть достаточно длительным, и достигать 30 лет. Если у вас положительная кредитная история, то 1 раз в год вы можете воспользоваться услугой «Кредитные каникулы», которая позволяет 1 раз не платить ежемесячный взнос, просто пропустив его. |
Совкомбанк |
Достаточно просто взять кредит под залог квартиры без справки о доходах в Совкомбанке. Он так же широко известен своими потребительскими программами, которые направленны на разные категории граждан РФ.
При подаче заявки на кредит заемщик должен подать полный пакет документов для того, чтоб банк имел возможность максимально проверить информацию и нем. В случае если в пакете не хватает одного или нескольких документов, либо же заемщик не подходит под условия по определенным параметрам (к примеру, по возрасту), та такое сотрудничество рассчитывается как рисковое. В зависимости от этих параметров банком принимается решение, удовлетворит прошение, или несколько его редактировать. Это может быть уменьшение суммы кредита, или срока, на который он выдается. Если клиент, заранее знает, что по нескольким параметрам он не устраивает запросы банка, может предложить в качества альтернативы залоговое имущество. Самым простым способом является заложить жилплощадь, владельцем которой является заемщик. У большинства клиентов банка, которые пришли за кредитом есть собственное имущество, в то время как машины может и не быть. К тому же авто не считается ликвидным. Залоговое кредитование позволяет взять кредит даже людям с низким уровнем дохода, или преклонного возраста. Но все ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке. Пакет документов, которые нужно предоставить в банк должен включать в себя:
Размер процентной ставки так же устанавливается индивидуально. Если гражданин берет кредит, указывает цель займа и тратит на него не менее 80% от общей суммы, то процентная ставка снижается до 19.9%. В том случае если цель на которую будут потрачены деньги неизвестна, то процентная ставка увеличивается до 24%. Банк предоставляет кредиты на сумму от 30 000 до 200 000 рублей сроком на 10 лет. Если поданы все необходимые документы, то срок может быть пролонгирован по предварительной договоренности. Из недостатков Совкомбанка можно выделить лишь то, что нельзя заранее самостоятельно рассчитать процентную ставку и ежемесячный платеж. По каждой конкретной ситуации банк принимает отдельное решение, которое зависит от большого количества факторов. |
Сбербанк |
|
Кредит под залог доли квартиры без справок
Сейчас среди больших банков приобретает все большую популярность услуга выдачи кредита под залог части квартиры. Хотя часть в доме или квартире все равно имеет свою стоимость, банки не дают под такой залог большие суммы денег, поскольку для получения денег в случае неуплаты банку придётся выкупать оставшуюся часть жилплощади.
Некоторые банки предоставляют возможность оформить кредит под залог части квартиры сего за 1 день, но в таком случае и процентная ставка достаточно велика. На погашение такого долга дается сокращенное время, не более 36 месяцев.
Поэтому если вам срочно необходима солидная сумма денег, то можно обратиться в банк за таким кредитом. В противном случае советуем оформить стандартный кредит.
Тут мы расскажем, как получить кредит быстро и без справок.
Возможно ли быстро получить кредит пенсионеру без справок и поручителей — читайте далее.