Ипотека в Нижнем Новгороде
Ипотека в Нижнем Новгороде представлена множеством кредитных программ от практически каждого банка города. Кроме того, недвижимость можно купить с помощью средств специализированных организаций, например ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». За кредитные средства можно купить жилье и в еще строящемся доме и на вторичном рынке недвижимости города.
Значительные размеры сумм кредитов заставляют банки выставлять к заемщикам и предмету ипотеки достаточно серьезные требования. Рассмотрим их подробнее.
Требования к потенциальным заемщикам:
- российское гражданство;
- постоянная прописка в регионе месторасположения банка;
- стабильный официальный доход в размере, позволяющем совершать ежемесячные платежи по кредиту;
- стаж на текущем месте работы не менее полугода;
- возраст (на момент оформления ссуды заемщик должен быть не моложе установленного банком минимального возраста, а до окончания кредитного договора — не старше пенсионного возраста).
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Чтобы обеспечить себе максимальные гарантии своевременного возврата кредита банк требует предоставить в залог недвижимость — или ту, что покупается или уже имеющуюся в собственности заемщика.
Требования к предмету ипотеки:
- Предмет недвижимости должен быть отдельной единицей, то есть в залог принимаются, как правило, квартиры или дома, но не комнаты в общежитиях и не коммунальные квартиры.
- Если предметом ипотеки выступает частный дом, то он должен иметь все коммуникации. Долги за коммунальные услуги должны отсутствовать.
- Недвижимость не должна быть арестована, обременена предыдущей ипотекой.
Специально для будущих заемщиков представляем последовательность действий процедуры «Ипотека в Нижнем Новгороде«:
- Выбор недвижимости.
- Сбор личных документов и документов по предмету ипотеки.
- Подача заявления на кредит и пакета документов.
- Рассмотрение заявки, проверка банком личности и финансового состояния заемщика на предмет соответствия всем требованиям.
- Заключение кредитного договора, договора купли-продажи недвижимости и договора ипотеки.
После полного погашения задолженности банк снимает свое отягощение над предметом ипотеки и тот полностью переходит в собственность заемщика.
Предлагаем вам ознакомиться с составляющими комплекта документов, которые нужны банкам для согласования возможности выдачи кредита заемщику:
- паспорт гражданина России вместе с ИНН;
- копии свидетельства о заключении брака или разводе, о рождении детей (при наличии);
- копия трудовой книжки с заверяющими отметками нынешнего работодателя;
- справка о регистрации с паспортного стола или другого учреждения, уполномоченного выдавать такие документы;
- справка о полученных доходах за последние 6 месяцев по форме 2НДФЛ (в некоторых банках разрешается заполнение своих доходов в справку на фирменном бланке организации);
- другие документы (свидетельствующие о дополнительном доходе, о наличии имущества, банковских счетов, кредитной истории).
Документы на приобретаемую недвижимость:
- оценочный акт рыночной стоимости объекта недвижимости;
- правоустанавливающие документы на квартиру или дом;
- технический паспорт;
- справки об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
- выписка из ЕГРП;
- справки о том, что по адресу приобретаемой недвижимости не прописаны малолетние дети. Если дети все же прописаны, потребуется разрешение органа опеки на продажу;
- договор об участии в строительстве (если приобретается квартира в еще строящемся доме).
Ипотека в Нижнем Новгороде предоставляется с разными условиями кредитования. Размер минимальной процентной ставки по кредиту составляет: 10% — в российских рублях; 6,45% — в иностранной валюте (евро, доллар США). Максимальный срок, на который оформляется ипотечный кредит, в большинстве банков составляет 50 лет. Что касается первоначального взноса, то некоторые банки кредитуют на полную стоимость недвижимости, а остальные имеют в своих условиях требование об уплате заемщиком минимального первоначального взноса в размере 10%.
Представляем вашему вниманию несколько лидеров ипотечного кредитования в вашем городе (табл.1).
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Пакет документов для оформления ипотеки конечно пугает. надо постараться чтобы собрать все необходимое. зато радует процентная ставка. 10% то вполне сносно, в некоторых банках и до 14 доходит
Я бы не стала рисковать и брать ипотечный кредит в валюте. Да, процент при таком кредитовании заманчивый. Но у нас в стране все так непредсказуемо, что лучше не рисковать