Положенный список документов для дарения доли в квартире
При необходимости оформления соглашения о передаче объекта имущества в дар существует два варианта сделки – заинтересованное лицо может заняться подготовкой необходимой документации в самостоятельном порядке тли обратиться к нотариусу для профессионального подхода к процедуре.
Для понимания того, какие документы нужны для дарения доли квартиры важно обратиться к существующим вариантам оформления соглашения, к содержанию самого документа, а также к актуальным нормам действующего федерального законодательства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев.
Важные детали
Перед началом процедуры сбора документации на передачу недвижимости важно, в первую очередь, определиться со способом, который будет в той или иной ситуации наиболее приемлемым. Заинтересованное в операции лицо может оформить все нюансы в самостоятельном порядке или обратиться за помощью к специалистам.
Преимущества самостоятельного оформления заключаются в следующем:
- низкие затраты на подготовку документов;
- возможность доскональной проверки всех имеющихся свидетельств на помещение;
- возможность самостоятельного обучения нюансам оформления подобных соглашений.
При составлении договора важно сверить всю актуальную информацию о владельце объекта имущество и соответствие всей кодификации документов друг другу. Дальнейшие шаги напрямую зависят от желания дарителя составлять соглашение.
Нюансы оформления
В 2023 году договор о передаче недвижимости в дар можно составить договор в самостоятельном порядке. При этом важно помнить о том, что подписывать документ можно только при непосредственном участии государственного служащего. В договоре может не указываться рыночная стоимость объекта недвижимости.
Однако, в любом случае, необходимые положения, которые должны быть включены в соглашения в обязательном порядке, заключаются в следующем:
- личная информация об участвующих в оформлении лицах;
- четкая информация о доли предоставляемой недвижимости;
- адрес и актуальное местоположение помещения, являющегося объектом дарения;
- количество квадратных метров, если происходит передача в дар только определенной доли квартиры;
- этаж, на котором расположен объект.
Стоит отметить, что в некоторых случаях важно указание дополнительных условий, включая возможность проживания дарителя в рамках данной жилплощади. Регистрация договора осуществляется в кадастровой службе, в территориальном отделении Многофункционального центра или в УФРС. Данные организации имеют полномочия для регистрации подобных соглашений.
Для вступления договора в силу необходимо проставление подписей заинтересованных сторон.
Сама регистрация осуществляется уполномоченным сотрудником вышеперечисленных организаций на основании следующих предоставленных документов:
- гражданские паспорта РФ всех участников соглашения;
- договор в трех экземплярах;
- документ, с помощью которого может быть подтверждено право на собственность у действующего владельца помещения;
- доверенность, оформленная в нотариальном порядке, если при регистрации отсутствует одна из сторон;
- квитанция об оплате государственной пошлины в установленном законодательством размере.
Обязательные документы для дарения доли в квартире
Первая подача
При первой подачи в уполномоченные структуры установленного пакета документации важно предоставить не подписанный договор. Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке. Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции.
Помимо данного документа важно подготовить следующие бумаги:
- паспорта всех лиц, участвующих в процедуре — если в качестве принимающих лиц выступают несовершеннолетний сын или дочь действующего собственника, то подписывать соглашение могут только их официальные представители;
- паспорта всех законных представителей несовершеннолетних граждан;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимого имущества;
- если передаваемое в дар помещение является имуществом, нажитым совместно в браке, то требуется оформленное в письменном виде согласие супруга или супруги;
- если одна из сторон не планирует присутствовать при регистрации сделки, то нужно позаботится об оформлении нотариальной доверенности;
- разрешение органов опеки и попечительства, если принимающее лицо является недееспособным.
Последующие списки
Документы для дарения доли в квартире могут включать в себя множество бумаг или свидетельств.
Скачать договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку – можно здесь.
После подачи первого пакета важно позаботится о подготовке следующих справок:
- заявление сторон о совершении передачи объекта в дар – образец бланка можно запросить у сотрудников регистрирующих инстанций;
- документ, подтверждающий факт оплаты регистрации;
- документы для удостоверения личности физических лиц или их официальных представителей;
- доверенность, в которой указывается информация о действующем собственнике и об объекте имущества;
- свидетельство о опекунстве несовершеннолетних или недееспособных лиц;
- свидетельство об усыновлении;
- экземпляр соглашения о передаче имущества в дар;
- выписка из домовой книги по адресу передаваемой квартиры;
- оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение – заверкой данных документов занимаются сотрудники выдающих бумаги органов;
- экспликация;
- согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в дар родственникам или третьим лицам – документ должны быть обязательно оформлен в нотариальном порядке.
Для нотариуса и индивидуальных слуачев
Пакет документов для обращения к нотариусу в большинстве случаев оформляется при передаче имущества в дар ближайшим родственникам. Если соответствующее соглашение оформляется в адрес супруга, то данный факт родства подтверждается с помощью гражданских паспортов и свидетельства о браке.
Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством гражданские браки приравниваются к сожительству и не несут никаких преимуществ при оформлении соглашения. Для таких категорий лиц договоры составляются на общих основаниях.
Для передачи собственности в пользу детей необходимо передать в регистрирующие органы следующий список бумаг:
- гражданский паспорт родителя;
- свидетельство о рождении, если ребенок младше 14 лет;
- паспорт ребенка, если возраст более 14 лет.
Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость
Свидетельство
Свидетельство о праве собственности на полученное в качестве дара помещение может быть оформлено несколькими способами. Заинтересованные лица должны обратиться в территориальное отделение Росреестра, кадастровой службы или Многофункционального центра.
Вся собранная документация может быть подана посредством личного обращения или с помощью передачи корреспонденции в единый адрес приема соответствующей документации почтовым отправлением. В некоторых случаях граждане могут заказать обслуживание уполномоченным специалистом на дому. Данная услуга платная, а ее актуальная стоимость напрямую зависит от региона расположения объекта недвижимого имущества.
Рекомендуется для рационального распоряжения своим временем заранее определиться с днем и временем подачи документации с помощью предварительной записи на официальном сайте Росреестра. С момента приема необходимых бумаг у сотрудников контролирующих инстанций есть 10 рабочих дней для формирования свидетельства.
Стоит помнить о том, что в случае обнаружения в ходе правовой экспертизы определенных нарушений в рамках оформления предоставленного пакета документации, регистрирующая инстанция может приостановить процедуру оформления или полностью отказать в регистрации.
Особенности договора
Для оформления соответствующего соглашения лучше всего предварительно обратиться к специалисту в нотариальную контору. Если заинтересованное лицо полностью уверено в своей юридической грамотности, то он может заняться составлением договора в самостоятельном порядке, не противореча положениям действующего законодательства. Бывший и будущий собственники должны подписать договор в регистрационном центре в обязательном порядке.
Типовой договор о дарении включает в себя следующие положения:
- паспортная информация всех заинтересованных лиц, участвующих в сделке – если в качестве одной из сторон выступает родственник, то важно подтвердить факт родства;
- место и время заключения соглашения;
- основные условия передачи объекта недвижимого имущества;
- предмет соглашения, в качестве которого выступает определенная доля в помещении – важно указать также информацию о том, на каком этаже располагается квартира и ее метраж;
- основания, на которых действующий собственник владеет объектом;
- ссылки на положения действующего законодательства;
- возможные форс-мажорные обстоятельства;
- условия, при которых соглашение может быть аннулировано.
Как оформить по закону отказ от исполнения договора дарения – читайте в этой статье.
Что говорит Гражданский Кодекс по договору дарения – вы можете найти вот здесь.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
- Санкт-Петербург и область -
- Регионы -
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.