Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Основная суть закона о приватизации

Действующее законодательство устанавливает достаточно жесткие правила касательно регистрации, которую должен проходить любой человек, который хочет законно находиться на территории России.

При этом даже далеко не все граждане РФ знают о том, что включает в себя ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества, и как нужно правильно проходить процедуру регистрации во избежание каких-либо проблем в дальнейшем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На самом же деле закон о приватизации жилищного фонда и регистрации в недвижимости включает в себя достаточно большое количество нюансов, которые нужно учитывать.

Общие положения по поводу государственного и муниципального имущества

В соответствии с нормами, прописанными в действующем Федеральном законе №178-ФЗ «О приватизации», данная процедура предусматривает возмездное предоставление имущества в частную собственность граждан. При этом в данном случае передается только то имущество, которое раньше принадлежало государству, включая всевозможные муниципальные образования и субъекты России. Все имущество передается только тем частным и юридическим лицам, которые не относятся к государственному сектору.

Также закон включает в себя основную информацию по поводу того, по каким принципам работает процедура приватизации, в какой сфере деятельности осуществляется передача собственности частным лицам, а также в каком порядке и по каким ценам будет проводиться реализация имущества.

В данном законе присутствует восемь глав, в каждой из которых предусмотрено 46 статей, регулирующих различные вопросы, связанные с оформлением приватизации.

Сфера действия данного закона является достаточно широкой, и, к примеру, в статье 3 говорится о том, в соответствии с какими принципами государственное имущество должно передаваться в частную собственность:

  • проведение приватизации осуществляется только органами местного самоуправления;
  • приватизация любого имущества, принадлежащего государству, основывается на принципы открытости работы органов власти, а также равенстве между всеми заинтересованными лицами;
  • имущество предоставляется физическим лицам исключительно на возмездной основе.

Также стоит отметить, что статья 3 данного документа включает в себя перечень отношений, которые создаются в процессе отчуждения и на которые действие этого закона не может распространяться, и это:

  • жилье;
  • природные ресурсы;
  • имущество России, которое находится за ее пределами;
  • резервы государства;
  • земли, не считая участков, на которых находятся различные постройки;
  • имущество, по которому было вынесено какое-либо судебное решение;
  • имущество, которое фигурирует в каких-либо международных договорах.

Все перечисленные отчуждения регулируются соответствующими нормативно-правовыми актами и федеральным законодательством.

Основы Закона о приватизации

Отдельное внимание стоит уделить главе 1 статье 5, в которой говорится о том, что в качестве покупателей государственного или муниципального имущества могут выступать исключительно физические и юридические лица, которые не являются представителями государственных унитарных организаций

Также стоит отметить, что действующее законодательство предусматривает определенные ограничения и для самих покупателей для того, чтобы защитить основы конституционного строя, а также права, здоровье и интересы граждан.

Статья 6 включает в себя компетенцию Правительства, касающуюся сферы проведения приватизации.

Приватизация комнаты в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии возможна при установлении в судебном порядке факта проживания гражданина в комнате до 14 февраля 2006 года.

Продлят ли приватизацию на бесплатной основе, можно узнать из статьи с разъяснениями и прогнозами экспертов по этой ссылке.

Способы оформления собственности в жилищном фонде

Статьи с 11 по 17, и в частности, ст.16 главы 14 закона включают в себя информацию о том, в каком порядке должна проводиться государственная приватизация, и какие действующим законодательством предусматриваются способы проведения данной процедуры.

Таким образом, для начала проводится уточнение конкретного состава имущества, которое может подвергаться приватизации и передаче в частную собственность, а также оформляется экспертиза, главной целью которой является определение точной стоимости этого жилья.

Далее же выбирается, по какому именно способу можно приватизировать то или иное имущество, и таким способом может быть:

  • трансформация унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
  • реализация предприятия или другого имущества через открытый аукцион;
  • продажа акций открытого акционерного общества на аукционе;
  • продажа различного недвижимого имущества через аукцион;
  • продажа акций, действие которых распространяется за пределы России;
  • продажа акций с помощью специализированных организаторов торговли, которые реализуют их на рынке ценных бумаг;
  • продажа имущества путем опубликования официального публичного предложения;
  • продажа имущества без предварительного афиширования стартовой стоимости;
  • внесение инвестиционного имущества в качестве вклада в уставной капитал того или иного открытого акционерного общества;
  • реализация акций после публикации результатов доверительного управления.

Информация о том, как осуществляется реализация каждого из представленных способов, подробно изложена в статьях 18-26 действующего на сегодняшний день Федерального закона «О приватизации», но при этом особенности и правила, в соответствии с которыми должны проводиться данные процедуры, указаны в статьях 17-32 данного закона.

При этом стоит отметить тот факт, что в одной из статей присутствуют сведения о том, по каким правилам должна проводиться процедура купли-продажи любого муниципального или государственного имущества.

В первую очередь, по проведенной сделке обязательно должен заключаться соответствующий договор, включающий в себя следующие данные:

  • основная информация касательно каждой из сторон составленного договора;
  • полное наименование того имущества, которое передается в пользу частным лицам, включая его точный состав и общую стоимость;
  • количество акций, а также их совокупная стоимость и указание того, к какой категории относятся;
  • информация о том, в каком порядке и в какие сроки указанное имущество после внесения оплаты должно быть предоставлено покупателю;
  • условия, на которых осуществляется приобретение интересующего имущества
Особенности Закона о приватизации

В Федеральном законе «О приватизации» присутствует также информация о том, как должна вноситься оплата приватизированного имущества и в какой форме осуществляется распределение денежных средств, вырученных в процессе приватизации, а в главе 7 указанного закона говорится о том, какие особенности присущи оформлению открытого акционерного общества, находящегося в государственной собственности

Последняя редакция по планированию приватизации согласно закону РФ

Планирование процедуры приватизации муниципального или государственного имущества представляет собой неотъемлемый этап проведения данной процедуры. В статьях 7-10 действующего Федерального закона «О приватизации» говорится о том, в каком порядке должен составляться прогнозный план передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность, а также как должен разрабатываться данный план и предоставляться отчетность о реализации всех действий, которые были перечислены.

Также стоит отметить тот факт, что, в соответствии с нормами документа, утверждение прогнозного плана каждый год осуществляется Правительством России, так как этот документ должен включать в себя подробный перечень всех государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, а также любого другого имущества, которое правительство решило передать в частные руки по собственному желанию в будущем году.

В обязательном порядке должна присутствовать подробная информация о том, что представляет собой указанный объект, какие он имеет характеристики, а также какие предусматриваются сроки его дальнейшей передачи в собственность физических или юридических лиц.

Прогнозный план разрабатывается в полном соответствии с тем, какое направление выбрана Правительством РФ при планировании внутренней политики. После разработки оформленный план предоставляется Правительству России на утверждение, и делают это представители органов исполнительной власти. Стоит отметить тот факт, что разработка нового плана осуществляется еще за восемь месяцев до того, как начнется новый финансовый год.

Когда составленный прогнозный план проходит процедуру утверждения, в дальнейшем его передают в Государственную Думу России, а помимо этого также вместе с основным документом предоставляется проект Федерального закона о федеральном бюджете, который должен быть принят на момент приближающегося финансового года. Также в обязательном порядке в пакете документов должны присутствовать все бумаги и материалы, которые помогут более правильно и быстро провести рассмотрение поданного заявления.

Отчет, в котором говорится о выполнении прогнозного плана за предыдущий финансовый год, должен быть предоставлен представителям государственной думы не позднее 1 мая текущего года. Отчетная документация обязательно должна включать в себя информацию о том, какие приватизированные имущественные комплексы включены в результаты указанного года, а также какие были проданы акции открытых акционерных обществ и другое имущество.

При этом стоит отметить, что в бумагах обязательно должны присутствовать сведения, указывающие на способ проведенной приватизации, а также ее сроки и общую стоимость по каждой проведенной сделки.

Порядок приватизации квартиры в 2020 году

Порядок приватизации квартиры в 2020 году предполагает наличие согласия всех прописанных на указанной жилплощади.

С чего начинать приватизацию дачи, можно узнать отсюда.

Детально о способах приватизации государственного и муниципального имущества можно узнать, прочитав эту статью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail