Характерные особенности ипотеки под вторичное жилье
Изучая рынок предложений 2023 можно отметить, что ипотека на вторичное жилье популярнее, чем на новостройки. Предпочтение ей отдают более 70 %. Такая статистика банков объясняется рядом объективных причин и массой преимуществ сделок именно со «вторичкой». Сравнить ситуацию можно наглядно, через кредитный калькулятор. Необходимо внести цены и ставки по обоим вариантам.
Преимущества покупки вторичного жилья в ипотеку:
- Покупку подержанной недвижимости в 2023 году можно совершить по более низкой цене;
- Новостройки, как правило, продаются без отделки, а многих это не устраивает;
- Часто новые квартиры только строятся, а следовательно, поэтому кредит придется платить вместе с арендой съемного угла. Рассчитать будущие платежи можно используя калькулятор на сайте каждой финансовой организации, в любом варианте сумма получается не маленькая. Чтобы использовать свою дорогую покупку, ждать приходится довольно долго, ее сначала вводят в эксплуатацию, а потом еще оформляют в коммунальных службах;
- Преимуществом ипотеки под вторичное жилье является наличие обширного выбора во всех районах города, а новостройки есть далеко не везде. Выгодная сделка предполагает наличие развитой инфраструктуры, которую новые районы обеспечить в большинстве случаев сразу не могут. А вторичное жилье размещается в обжитых районах;
- Много банков предлагают взять кредит с применением пониженной ставки на старое жилье. Готовое же является более ценным залогом, чем строящийся объект. Применив кредитный калькулятор, можно увидеть, сколько потребуется денег в качестве первоначального взноса. Оставшаяся сумма должна покрываться залогом при срочной продаже, чтобы покрыть риск банка полностью;
- Для банков имеет значение то, какой застройщик строит объект, при наличии проблем у компании, взять кредит не получится.
Но есть в приобретении квартир, бывших в употреблении и свои минусы.
Недостатки сделки
К отрицательным моментам ипотеки под вторичное жилье можно отнести возможность обременения. Много продавцов не желают отдавать свои метры под кредиты банков в 2023 году. Взять квартиру в ипотеку на вторичном рынке можно не слишком выгодно, переплатив за район, этаж и т.д. Банк данные критерии в качестве повышающих цену, не рассматривает, а следовательно, кредит на покупку могут не дать, посчитав стоимость завышенной. Объект может нуждаться в ремонте, особенно, если вариант стоит недорого.
В 2023 году, как и последние 2 года до этого ставки на ипотеку значительно повысились. Рассчитать возможную сумму кредита можно, забив в онлайн калькулятор размер желаемого ежемесячного платежа. Так легче определиться со сроком кредитования, чтобы не рисковать купленной квартирой из-за просрочки, важно предусмотреть именно тот платеж, который заемщик точно осилит в финансовом плане.
Калькулятор
[ads-pc-1]
[ads-mob-1]
[ads-pc-3]
[ads-mob-3]