Военная ипотека: о чем говорят отзывы военнослужащих
В России в 2004 году правительством было принято постановление о предоставлении военнослужащим жилищно-накопительного займа. За счет него можно приобрести жилую недвижимость в любом субъекте Российской Федерации. Эта программа действует в 77 банках нашей страны на сегодняшний день, сроки и условия кредитования почти одинаковые. Но ипотека для служащих Вооруженных сил имеет некоторые нюансы.
Что такое жилищно-накопительный заём
Ипотека для военнослужащих имеет свою отличительную особенность – выплаты по кредиту осуществляет не сам заемщик, а государство за счет тех средств, которые оно переводит на его персональный счет в течение периода военной службы. В остальном условия кредитования мало чем отличаются от стандартной программы.
Участвовать в программе могут офицеры, хотя рядовой солдат также может воспользоваться военной ипотекой, если заключит второй и последующие контракты. Сумма ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать ежемесячные перечисления средств из госбюджета на счет служащего. В том случае, если солдат увольняется со службы раньше чем через 20 лет, оставшийся долг, включая проценты, ему придется выплачивать самостоятельно.
Служащим ВС не обязательно пользоваться данным предложением. Накопленные средства можно потратить на покупку недвижимости по окончанию срока службы, но для этого придется ждать 20 лет, и их наверняка будет недостаточно для приобретения квартиры.
Условия кредитования
Максимальная сумма кредита по жилищному кредитованию военнослужащих составляет 2 млн. 200 тысяч рублей. Если ее не хватит на приобретение недвижимости, то доплачивать придется из личных средств. Воспользоваться накоплениями можно по окончании службы и приобрести квартиру, не обращаясь к услугам банка.
Требования к жилью – оно не должно относиться к ветхому фонду, то есть купить комнату в коммунальной квартире или «хрущевку» невозможно. Хотя необязательно выбирать недвижимость в новостройках.
Список банков
Финансовые организации, в которых действует программа, и ее условия:
- Сбербанк России. Процент по кредиту составляет 12,5%, сумма первоначального взноса – не менее 20 процентов, максимальная сумма покупки – 1 млн. 900 тысяч рублей.
- ВТБ 24. Здесь условия такие же, но максимальная сумма кредита составляет 1 млн. 930 тысяч рублей.
- Газпромбанк предоставляет жилищный заём на срок до 25 лет с максимальной процентной ставкой до 13,1% в год. Максимальный размер ипотеки 1,9 млн. рублей.
- Банк Зенит предоставляет заём на приобретение квартиры на первичном рынке или в строящемся доме, максимальная сумма кредита 2,3 млн. рублей, первоначальный взнос не ниже 20%, процентная ставка 11,5%.
Условия во всех банках мало чем различаются. На момент оформления жилищного займа возраст заемщика не должен быть меньше 21 года, а по окончании срока кредитного договора не превышать 45 лет.
Оформление жилищно-накопительного займа
Пакет документов для оформления ипотеки по программе для военнослужащих отличается. В выбранный банк нужно предоставить следующие документы:
- паспорт;
- заявление по форме банка;
- свидетельство на право получения целевого жилищного займа.
Далее банк отправляет заявку на рассмотрение. По военной ипотеке предмет покупки также находится под залогом у банка на весь период кредитования. Поэтому по сути эта программа мало чем отличается от стандартной процедуры оформления жилищного займа.
За одиннадцать лет существования данной программы ипотечного кредитования ею воспользовались более трехсот тысяч человек. Соответственно, многие находят условия наиболее выгодными для себя. Так это или нет, помогут разобраться многочисленные отзывы.
Отзывы
Как видно, отзывы в основном положительные, а значит, есть смысл воспользоваться уникальным шансом и купить для себя жилье.