Военная ипотека: особенности и преимущества системы НИС

Накопительно-ипотечная система (нис) действует в рамках обеспечения собственным жильем военнослужащих. Такая военная ипотека дает возможность каждому офицеру приобрести квартиру с помощью ипотеки в любое удобное для него время по истечению трех лет. Поэтому военнослужащему не нужно будет дожидаться окончания военной службы.

Программа успешно функционирует с 2005 года. За это время в нис приняли участие более 220 000 офицеров. 31 000 военнослужащих уже успели приобрести собственную квартиру. Стоит отметить, что с 2009 года данный закон начал работать в штатном режиме.

Данный сайт призван ознакомить вас с преимуществами такого жилищного обеспечения. Итак, функционирование нис обеспечивает особый государственный орган при Министерстве Обороны. В рамках данной системы каждому офицеру, который решил приобрести жилье таким образом, присваивается свой идентификационный номер. На этот номер (зайдя на сайт вы сможете его увидеть) заводится накопительный счет. Спустя три года после регистрации в данной программе военный имеет возможность получить целевой жилищный заем для покупки квартиры.

Законодательная основа программы для военнослужащих

Военная ипотека основывается на Федеральном законе “О нис”. Статья 15 данного закона обеспечивает участникам данной ипотеки выделение средств для военнослужащих с целью приобретения собственного жилья. В этой же статье указан весь перечень участников, который задействованы в данной программе. Существует сайт, который полностью посвящен вопросу выдачи ипотеки для военнослужащих.

Основные положения в данном законодательном акте говорят о том, что:

Участники программы военная ипотека могут приобретать жилье за счет имеющихся на финансовых средств, которые были начислены в процессе накопления;
Приобретения жилья возможно за счет использования жилищного займа;
Использовать имеющиеся средства можно для совершения ремонта;
Можно использовать ипотеку для долевого строительства.

Основные преимущества ипотечной программы

Стоит отметить, что военная ипотека предлагает достаточно удобные условия для молодых офицеров, а так же для других категорий военнослужащих, который рассчитывают приобрести квартиру.

Офицер, который участвует в программе нис имеет возможность выбрать квартиру. Это можно сделать используя официальный сайт по данной ипотечной программе. Это дает возможность определиться с местоположением района, площадью квартиры и рядом других бытовых условий;
Есть возможность приобретения жилья в любой области или регионе. Вне зависимости от вашего города вы сможете выбрать доступный и удобный для вас вариант квартиры;
После трех лет участия в нис военный может использовать свое право на получение квартиры;
Участвовать в данной программе могут и те офицеры, которые уже имеют собственное жилье;
Приобретая квартиру нет надобности тратить личные финансовые сбережения для первоначального взноса;
Наличие минимальной ипотечной ставки за пользование кредитом.

Разновидности рынка жилья

Официальный сайт, который ознакомляет офицеров с положениями такой система, как военная ипотека предполагает наличие нескольких видов ипотечного жилья, на которое могут претендовать военнослужащие. Жилье, которое получает офицер,бывает двух видов. Рассмотрим два варианта квартир на ипотечном рынке, которые доступны для современных военнослужащих.

Первичный рынок жилья — это объект незавершенного строительства. Среди его основных преимущества можно выделить:

Низкую стоимость;
Приобретение квартиры без участие риэлторов;
Современный вариант постройки дома;
Простота оформления сделки (заключать договор можно без участия военнослужащего);
Дополнительное страхование участника программы военная ипотека;
Приятные соседи (ими, как правило, становятся коллеги-офицеры).

Что же касается вторичного рынка, то и он во многом привлекателен для многих офицеров из-за:

Приобретения квартиры в любом районе города;
Быстрого заселения в квартиру после ее приобретения (как правило, здесь не нужно делать капитальный ремонт);
Хорошо организованной инфраструктуры.

Впрочем, у этого варианта есть и свои минусы. Это более высокая стоимость жилья и возможных износ коммуникаций.

Если вы хотите более детально ознакомиться с положениями относительно ипотеки для военнослужащих, вы всегда можете зайти на официальный сайт Министерства Обороны. Здесь более детально расписаны основные правовые акты и преимущества такого способа приобретения жилья. Этот сайт оптимален для ознакомления с данной программой.

Суть военной ипотеки

Условия получения военной ипотеки, пошаговая инструкция