Как проходит судебная практика по договору дарения

Если есть подозрения на то, что договор дарения был составлен не в соответствии с действующим законодательством, заинтересованная сторона имеет подать иск в суд с требованием о признании этого соглашения недействительным.

По причине того, что в случае дарения третьим лицам многие близкие родственники бывшего владельца стараются в любом случае попытаться отстоять свое право на приобретение данного имущества в судебном порядке, договоры дарения являются одними из наиболее оспариваемыми в действующей юридической практике России.

При этом большинство людей даже не знает о том, как выглядит судебная практика по договору дарения и как действует законодательство, регулирующее подобные разбирательства в 2023 году.

Главные нюансы

Договор дарения на сегодняшний день относится к категории наиболее распространенных правоотношений в гражданском законодательстве, но при этом редко когда граждане правильно понимают, что даже передача подарка достаточно жестко регламентируется законами, а отношения между сторонами достаточно часто приводят к возникновению спорных и конфликтных ситуаций. Именно по этой причине любые отклонения от норм гражданского законодательства при оформлении сделки дарения в конечном итоге приводят к негативным последствиям для обеих сторон.

Недействительность сделки может признаваться только в том случае, если в суд соответствующее требование было подано заинтересованным лицом, интересы которого были нарушены составленным соглашением. В случае признания договора недействительным обе стороны должны вернуть друг другу переданное по сделке имущество, то есть одаряемый должен вернуть предоставленный ему подарок.

Оспаривание дарения в судебном порядке может осуществляться по целому ряду оснований, начиная от притворности дарения и заканчивая стандартным несоблюдением формы составления таких договоров. При этом стоит отметить, что если суд признает хотя бы одно из перечисленных нарушений, обе стороны уже неизбежно должны будут принять негативные юридические последствия, связанные с признанием недействительности составленного соглашения.

Если какие-либо претензии ли разногласия, касающиеся реализации договора дарения, выражаются от одной из сторон операции еще до непосредственной передачи имущества, это лицо имеет право реализовать собственное право на расторжение соглашения в судебном порядке, прекращая таким образом какие-либо дарительные соглашение. Основания, на которых это может сделать каждая из сторон, диктуются статьями 450, 573 и 577 Гражданского кодекса.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

Помимо расторжения, действующее законодательство также предусматривает возможность отмены дарения, которая предусматривает собой операцию, направленную на защиту интересов дарителя. При этом некоторые основания для отмены дарения могут применяться не только до, но и после проведения непосредственной передачи подарка в пользу одаряемого.

Что охватывает судебная практика по договору дарения

На сегодняшний день в суде рассматривается достаточно большое количество спорных вопросов, связанных с оформлением договоров дарения, но при этом по всем уже сформировалась довольно обширная юридическая практика.

Признание недействительным

Признать договор дарения недействительным можно в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса, регламентирующими порядок и основания для принятия такого решения.

В качестве таких оснований может рассматриваться:

• несоответствие договора требованиям действующего законодательства;
• оформление договора для достижения целей, заведомо противоречащим действующим нормам закона и нравственности;
• оформление договора, в котором дарителем выступает недееспособное лицо или человек, находящийся в заблуждении или под давлением в связи с действиями третьих лиц.

Отсутствие условий в составленном договоре, предусматривающих сохранение у дарителя права пользоваться предоставленным имуществом на протяжении своей жизни, не могут выступать в качестве основания для того, чтобы признать составленное соглашение недействительным.

Процесс оспаривания

Процесс оспаривания договора дарения непосредственно зависит от того, кто именно и по какой причине решил обратиться с таким требованием.

Таким образом, в преимущественном большинстве случаев конфликтные ситуации возникают в связи с несколькими основными причинами:

• Договор дарения может использоваться с целью прикрытия сделки купли-продажи, в связи с чем он автоматически признается как мнимый и притворный. В таком случае его даже не всегда нужно обязательно оспаривать, так как мнимые и притворные сделки автоматически являются недействительными, но в некоторых ситуациях все-таки приходится обращаться в суд с предоставлением доказательств мнимости подобных соглашений.
• Некоторые престарелые люди обращаются в суды для оспаривания договоров дарения по той причине, что еще до оформления сделки одаряемые обещали им пожизненную материальную поддержку, включая всевозможные расходы на лечение, но на деле после оформления всех документов полностью отказывались от сказанного ранее. Такие иски зачастую не удовлетворяются, так как суды основываются на статье 178 Гражданского кодекса, в которой сказано, что оспорить договор можно только в том случае, если даритель заблуждался по поводу самой природы сделки, а не дальнейших действий одаряемого.
• В некоторых случаях передача имущества осуществляется для того, чтобы избежать возможности его конфискации по тем или иным причинам. Когда же даритель хочет вернуть свою собственность обратно, в суде, скорее всего, его будет ждать отказ, так как правовые последствия оформления договора уже наступили, и соглашение уже не относится к категории мнимых сделок.
• Помимо всего прочего, оспариванием договора дарения нередко занимаются близкие родственники умершего дарителя, которые являются теперь его законными наследника. На практика признать такие договора недействительными можно будет только в том случае, если родственникам удастся доказать, что на момент подписания соглашения даритель был недееспособным или не отдавал себе отчет в том, какие последствия следуют за оформленной сделкой.

Отмена решения

Договор дарения можно отменить в судебном порядке, если заинтересованные лица предоставят исполнительному органу доказательства того, что даритель не понимал последствий оформляемой сделки или был обманут третьими лицами. Помимо этого, можно также доказать оказание давления на дарителя с целью получения от него какого-либо имущества.

Помимо криминальной составляющей, есть также несколько норм, которые предусматривают возможность отмены договора дарения по другим причинам:

• Покушение на жизнь и здоровье дарителя или же его близких родственников (нанесение телесных повреждений) со стороны одаряемого. В такой ситуации договор можно признать в суде ничтожным, причем в такой ситуации требовать это смогут и наследники одаряемого.
• Смерть одариваемого раньше дарителя. Даже если одариваемое лицо составило завещание на предоставленную ему недвижимость в качестве подарка, она не может перейти к его наследникам, если в договоре дарения четко указывалась передача имущества обратно его прежнему собственнику, если даритель переживет одаряемого.
• Некорректное обращение с подаренным имуществом. Если какие-либо действия одаряемого могут привести к чрезмерной порче или безвозвратной потере переданного имущества, договор можно оспорить в судебном порядке, но при этом стоит отметить, что подарок в данном случае должен быть значимым для дарителя, причем не с материальной точки зрения.
• Право собственности передано компанией, которая имела права собственности на этот объект в соответствии с правами оперативного управления или хозяйственного ведения, причем процедура передачи осуществлялась без ведома непосредственного владельца данного имущества.
• Имущество было передано юридическим лицом или частным предпринимателем за счет тех денег, которые он получил в процессе ведения предпринимательской деятельности на протяжении шести месяцев до того, как объявить себя банкротом. В соответствии с действующим законодательством оспорить соглашение можно любому заинтересованному лицу.
• Прикрытие других сделок. Чаще всего прикрывается договор купли-продажи, но для оспаривания договора дарения по такому поводу нужно будет предоставить суду соответствующие доказательства.

Помимо всего прочего, отмена решения предусматривается при обоюдном согласии сторон, и им вполне достаточно будет оформить соответствующее соглашение и указать в нем те причины, по которым они решились на этот поступок.

Обзор частных случаев

Существует множество разновидностей договоров дарения, каждый из которых отличается своими нюансами и особенностями. Главные факторы, от которых зависят особенности оформления таких соглашений, заключаются в основном объекте дарения, а также том, кто выступает в качестве дарителя и одаряемого.

Дарение денежных средств

Истец обращается в суд, подавая иск на ответчицу с требованием об отмене договора дарения. Указывая на то, что деньги изначально предназначались для его дочери (которая и является ответчицей по этому делу), истец говорит о том, что впоследствии передачи она начала всячески проявлять агрессию по отношению к дарителю.

В частности, ответчица напала на него, нанеся ему телесные повреждения, причем есть свидетель, который может подтвердить данную ситуацию с указанием конкретных обстоятельств. Отдельное внимание уделяется тому, что по этому факту уже было возбуждено уголовное дело, по результатам которого было проведено судебное заседание, где суд признал ответчицу виновной.

По результатам судебного заседания суд полностью удовлетворил требования отца, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 578 действующего Гражданского кодекса у дарителя есть полное право отменить договор дарения, если после его оформления одаряемый покушался на его близких родственников или же непосредственно на его здоровье и жизнь.

Обещание

Одаряемое лицо обращается в районный суд, подавая иск на наследника умершего владельца, требуя признания прав собственности на квартиру, которая находится на данный момент в распоряжении ответчика, с требованием передать ее в пользу истца. Исковые требования мотивируются тем, что умерший друг, являвшийся при жизни владельцем данного имущества, подарил истцу недвижимость.

Чтобы доказать свои притязания, истец пригласил в суд нескольких свидетелей, которые подтвердили, что бывший владелец недвижимости действительно неоднократно заявлял о том, что он дарит ее своему другу (истцу), и тот сможет жить в ней после его смерти.

В процессе проведения судебного разбирательства было установлено, что и после этих заявлений собственник продолжал находиться в квартире, занимался ее мелким ремонтом и, другими словами, полностью реализовывал свои правомочности собственника.

Скачать образец договора обещания дарения в будущем

В связи с этим суд первой инстанции установил в отношениях истца и бывшего владельца недвижимости обещание дарения на случай смерти дарителя, но, ссылаясь на часть 3 статьи 572 Гражданского кодекса, в конечном решении суда было установлено, что подобное обещание не может восприниматься как полноценный договор дарения, а отношения между сторонами не могут быть оценены с позиций наследственного права.

В соответствии с частью 1 статьи 1124 Гражданского кодекса завещание может быть составлено только в письменном виде, и при этом должно быть заверено у нотариуса. В случае несоблюдения таких правил документ признается недействительным, в связи с чем истцу было отказано в заявленных требованиях.

Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

Притворное соглашение

Притворное соглашение относится к категории договоров, главной целью которых является прикрытие проведения другого формата сделки. К примеру, в 90-е года прошлого века достаточно распространено было оформлять договор ренты вместо стандартного договора дарения с той целью, чтобы не платить соответствующий налог.

Уже к началу «нулевых» некоторые плательщики ренты (и особенно те, которые находились в брачных отношениях) поняли, что этот вариант для них является достаточно невыгодным, так как в соответствии с действующим законодательством эти соглашения относится к категории возмездных, в связи с чем приобретенное имущество при разводе будет разделено между супругами.

Действующая судебная практика в основном основывается на исковых требованиях различных государственных и других органов, так как в преимущественном большинстве случаев она оформляется с той целью, чтобы обеспечить выгоду для владельца данного имущества. К примеру, если судебные или налоговые органы собираются арестовать имущество, а также если нужно сократить собственное налогообложение.

В преимущественном большинстве случаев действующее законодательство в таких ситуациях не возвращает все полученное по ней предыдущим владельцам, а направлено на применение правил той сделки, которая действительно имелась ввиду в процессе заключения договора дарения.

Мнимая сделка

На практике происходила ситуация, когда велось судебное разбирательство против должника с той целью, чтобы возместить ущерб, нанесенный в процессе пожара, в связи с чем должник подарил определенную часть собственного имущества дочери с целью сбережения его от взыскания. Несмотря на то, что в процессе рассмотрения данного вопроса в суде первой инстанции сделка была признана недействительной, вышестоящие суды отменили данное решение и отказали в иске.

При этом суды основывались на том, что по причине полной свободы договора должник имел полное право оформить дарственную на данное имущество в пользу своей дочери, несмотря на то, что на тот момент против него велось судебное разбирательство, связанное с возмещением достаточно крупной суммы убытков.

Суды постановили, что должник не имел никаких обязательств перед кредитором, так как по существу в данном случае не был разрешен спор, связанный с возмещением ущерба, причиненного пожаром.

Тот факт, что после отчуждения данного имущества должник не перестал им пользоваться, судебные органы сочли недостаточным для того, чтобы квалифицировать составленную сделку в качестве мнимой. Вывод об отсутствии обязательств перед кредитором со стороны должника в момент передачи имущества суды сделали на основании того, что в процессе отчуждения еще не было окончательного решения суда, вступившего в законную силу.

На практике же, несмотря на еще не принятое судебное решение, вина должника уже была установлена в связи с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, которое на тот момент вступило в законную силу и было представлено в материалах дела. При этом изначально должник говорил о том, что не пользовался указанным имуществом, но сменил свою позицию в процессе рассмотрения дела в других судебных разбирательствах, но это также не принималось во внимание судами апелляционной, надзорной и кассационной инстанций.

Таким образом, в исковых требованиях было отказано по причине того, что на передаваемое имущество не накладывались никакие ограничения или запреты, которые не позволяли бы его бывшему владельцу правомерно предоставить имущество своей дочери в качестве подарка.

Подтверждение расторжения

Для того чтобы обеспечить принятие решения в пользу истца, и подтвердить расторжение договора, нужно доказать определенные обстоятельства.

В качестве доказательства можно предоставить следующее:

• документы, подтверждающие обращение истца к сотрудникам органов внутренних дел или обращение за медицинской помощью по причине покушения на его жизнь со стороны одаряемого;
• свидетельские показания того, что ответчик создает для истца невыносимые условия, не позволяя ему проживать на территории подаренной квартиры;
• свидетельские показания того, что стороны не подписывали передаточные документы, не регистрировали передачу прав собственности и даже не проводили процедуру символической передачи имущества, фигурирующего в договоре дарения;
• документы, подтверждающие направление ответчику уведомления, в котором указана просьба посетить отделение регистрирующего органа или нотариуса для регистрации договора в связи с отсутствием регистрации его прав собственности (также должны прилагаться доказательства его неявки в указанный орган);
• документы, подтверждающие то, что даритель не имел другого жилья на момент подписания договора, но при этом не указал в договоре дарения право пожизненного проживания на территории указанного имущества, что привело к существенному ухудшению его жизненных условий.

Предоставив полный пакет документов, истец значительно увеличивает свои шансы на то, что в конечном итоге договор дарения действительно будет признан недействительным, в связи с чем именно это главное, что нужно подготовить для проведения судебного разбирательства.