Звонок Бесплатный 24/7

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Сколько примерно стоит дарение квартиры

В последнее время процедура дарения движимого и недвижимого имущества стала достаточно распространенной формой сделки, которая используется при передаче каких-либо ценных объектов.

Однако большинство людей рассматривает проведение такой сделки, как простое подписание бумаг, так как по основе своей они не предусматривают никаких материальных затрат, но на практике оформление таких договоров в некоторых случаях имеет определенную цену.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее узнать, сколько стоит дарение квартиры и стоит ли вообще оформлять такой договор.

С чего начать

Для того, чтобы процедура оформления договора дарения самостоятельно или через нотариуса была проведена с минимальными затратами, нужно соблюсти основные условия, установленные действующим законодательством.

Подготовка бумаг

Для проведения сделки дарения нужно будет подготовить несколько основных документов:

  • договор дарения, оформленный в нескольких экземплярах, количество которых зависит от числа участников данной сделки;
  • гражданские паспорта всех участников;
  • документы, подтверждающие наличие у дарителя права собственности на объект дарения;
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если вместо собственника будет действовать его представитель;
  • технические документы на указанное имущество;
  • документы на землю;
  • справка, указывающая на количество и информацию обо всех лицах, зарегистрированных на территории даримого имущества;
  • если даритель находится в брачных отношениях, нужно предоставить регистрирующему органу письменное согласие от супруги на дарение указанного имущества или подтверждение того, что предмет указанного договора не входит в число общей собственности;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные услуги.

Скачать типовой образец договора дарения квартиры

Документы при оформлении дарения квартиры

Если в договоре участвуют несовершеннолетние лица, квартира находится в залоге, ипотеке или ренте, а также есть какие-либо другие обстоятельства, могут потребоваться и другие бумаги, поэтому лучше заранее уточнить полный перечень у сотрудников регистрирующего органа

Регистрация и оформление

Если договор дарения оформляется без участия нотариуса, то его обязательно нужно составить в письменной форме, причем особенно важно указать в договоре следующие данные:

  • полное наименование сторон с указанием основных реквизитов;
  • предмет дарения, то есть основная информация касательно предоставленного объекта недвижимости, причем вся она должна полностью соответствовать тем сведениям, которые указываются в соответствующих документах;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у дарителя на данное имущество;
  • дата, когда имущество передается другому лицу;
  • подтверждение дееспособности дарителя, то есть того, что на момент подписания договора он находится в нормальном состоянии, отдает себе отчет и самостоятельно принимает данное решение;
  • наличие или отсутствие каких-либо недостатков у предоставляемого имущества;
  • в разделах об обязанностях и правах каждой из сторон обязательно указывается, при каких обстоятельствах даритель имеет право отменить предоставленный подарок, а одаряемый – оформить отказ;
  • если в качестве объекта дарения выступает только определенная доля квартиры, все остальные собственники должны предоставить письменное согласие на проведение процедуры дарение;
  • есть ли у объекта какие-либо ограничения и обременения в виде ренты, ареста, аренды или ипотеки.

Вступить в силу этот документ сможет только после того, как будет поставлен на учет в Регистрационной палате, то есть он не начинает действовать с момента подписания, даже если это указано в одном из условий составленного договора.

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры должен сопровождаться пакетом документом, удостоверяющих личности сторон соглашения, а также всех технических характеристик квартиры.

О нюансах договора дарения с правом пожизненного проживания можно ознакомиться по этой ссылке.

Обязательные траты

В первую очередь, к числу обязательных трат относится необходимость выплаты государственной пошлины и налогов, но в принципе, эти выплаты можно назвать основными.

Налог в данном случае приходится оплачивать в следующих ситуациях:

  • даритель и одаряемый приходятся друг другу дальними родственниками;
  • даритель и одаряемый не имеют никаких родственных связей;
  • одаряемый не является гражданином России, в связи с чем на него возлагается обязанность о выплате 30% от рыночной стоимости предоставленного ему имущества.

Если же одаряемый является гражданином России, но при этом относится к одной из первых двух категорий, на него возлагается обязанность по выплате 13% от полной рыночной стоимости предоставленного ему имущества, и эта цифра определена на законодательном уровне, то есть не может быть изменена вне зависимости от каких-либо обстоятельств. При этом стоит отметить, что все эти затраты берет на себя исключительно одаряемый, так как предоставленное ему имущество в качестве подарка представляет собой натуральный доход.

Единственный вариант избежать необходимости уплаты налогов – оформлять сделки дарения только с близкими родственниками. Помимо этого, можно составить договор купли-продажи, который также позволяет несколько сэкономить на проведении такой процедуры.

Госпошлина же за проведение регистрационных работ на сегодняшний день составляет всего 1000 рублей, и представляет собой компенсацию расходов, необходимых для официального оформления договора дарения.

Сколько стоит оформление дарения квартиры у нотариуса или без него

Если сделка проводится с помощью квалифицированного нотариуса, она приобретает дополнительный юридический вес, в связи с чем ее практически невозможно будет в дальнейшем оспорить даже путем судебного разбирательства, но при этом стоит отметить тот факт, что и стоимость дарения в данном случае существенно увеличивается, так как нотариусы за проведение подобных процедур должны получать соответствующий гонорар.

В частности, на сегодняшний день установленные тарифы имеют примерно следующее значение:

Особенности оформления договора Стоимость сделки у нотариуса (в рублях)
В качестве одаряемого рассматривается близкий родственник, то есть дети, родители, супруги или внуки 3 000 + 0.2% от общей стоимости предоставляемого имущества, но не более 50 000
В качестве одаряемого рассматривается какое-либо другое лицо Если стоимость недвижимости находится в пределах 1 миллиона рублей, тариф будет составлять 3 000 + 0.4% от общей стоимости имущества. Если в пределах 10 миллионов рублей – 7 000 + 0.2% от общей стоимости имущества. В любом случае стоимость оплаты услуг нотариуса не может превышать 100 000.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что некоторые нотариусы могут взымать оплату и за дополнительные услуги, включая:

Тип услуги Стоимость (в рублях)
Оформление договора 8 000
Расторжение договора или внесение в него каких-либо корректировок 7 000
Оформление согласия супругов на дарение имущества 700
Оформление доверенности на представителя 1 300
Оформление свидетельства, подтверждающего наличие права собственности на даримое имущество 3 000
Копии документов 50 за каждый лист
Предоставление консультации 10 000
Обеспечение выездной помощи в процессе проведения каких-либо нотариальных операций, выходящих за пределы офиса юриста для людей, которые имеют первую или вторую группы инвалидности 2 000
Обеспечение выездной правовой помощи с совершением действий нотариуса для остальных лиц От 5 000 до 10 000 в зависимости от того, является клиент физическим или юридическим лицом.

 

Стоимость дарения квартиры

Если договор оформляется без непосредственного участия нотариуса, то в таком случае стоимость будет несколько иной, и складывается она из нескольких факторов, главным среди которых является налог в виде 13% от рыночной стоимости, а также государственная пошлина, которая зависит от стоимости предоставленного имущества

Назначенные налоги

Подарок представляет в данном случае доход одаряемого, с которого в соответствии с действующим законодательством должен оплачиваться соответствующий налог, который находится в пределах 13% от суммы дохода для граждан России и до 30% — для граждан других стран. При этом стоит отметить, что если сделка проводится между близкими родственниками, то в таком случае одаряемый освобождается от необходимости выплаты каких-либо платежей государству.

Таким образом, если оформляется дарение квартиры на дочь или оформляется часть имущества сыну, им не придется оплачивать налог, но остальные родственники или лица, которые вообще не являются членами семьи дарителя, должны оплачивать сумму налога с полной рыночной или кадастровой стоимости предоставленного им имущества.

Также стоит отметить, что если подаренное имущество будет продано на протяжении трех лет после того, как на него были зарегистрированы права собственности, одариваемому придется оплатить 13% от разницы между стоимостью данного имущества и 1 миллионом рублей.

Как оформить дарение автомобиля

Чтобы в будущем у нового владельца не возникало проблем, следует заранее узнать, как оформить дарение автомобиля в соответствии с нормами законодательства.

Тут можно прочитать о том, как признать договор дарения недействительным в спорных ситуациях.

Какая ответственность по договору дарения возлагается на одариваемую сторону — можно узнать здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail