Реальна ли ипотека 4 миллиона для двух работающих в семье
Здравствуйте! Я недавно женился, у супруги есть ребенок от первого брака. Мы решили взять квартиру в кредит. Средняя цена хорошей трехкомнатной квартиры в нашем городе составляет около 4 млн. рублей. Как Вы думаете, для двух работающих в семье ипотека 4 миллиона это реально? Или это слишком большая сумма и нам ее все равно не дадут?Сергей Труфанов, город Ростов-на-Дону
Здравствуйте, Сергей.
Банки принимают решения о выдаче ипотечного кредита и его конкретной сумме в зависимости от индивидуальной ситуации каждого заемщика, поэтому сложно сказать, получите Вы ипотеку в 4 миллиона рублей или нет. Ваши шансы на кредит нужной суммы буду выше, если:
- Вы с супругой имеете высокий уровень подтверждённого официального дохода. Как правило, банки одобряют кредит, если ежемесячные выплаты не превышают 50% от доходов семьи. В некоторых случаях, когда доходы высокие, процент кредитных выплат может составлять до 60%.
- У Вас имеет достаточно средств на внесение первоначального взноса. Его размер может изменяться, в зависимости от программы кредитования. Как правило, минимальный взнос составляет 10-15% от стоимости жилья.
- Вы можете предоставить дополнительное обеспечение по кредиту. Например, залог в виде другой недвижимости, автомобиля, депозитных счетов в банке. Положительным фактором может стать наличие поручителей по кредиту.
Сумма кредита, которую одобрит банк, может стать больше, при наличии платёжеспособных созаемщиков. Можно привлечь работающих родителей или других родственников. Клиенты банков с положительной кредитной историей тоже могут рассчитывать на лояльность банка. С помощью нашего сервиса Вы сможете подобрать подходящую кредитную программу, с учетом Ваших условий.