Способы расторжения договора дарения

Соглашение о передаче имущества в дар может быть расторгнуто по обоюдному согласию непосредственного дарителя и принимающего объект лица. Если одна из сторон не выражает согласия по данному вопросу, то она может оспорить передачу в судебном порядке с помощью подачи специального искового заявления.

Данная процедура может быть осуществлена в течение трех лет с момента появления законных оснований для расторжения договора. Для понимания того, можно ли расторгнуть договор дарения, важно обратиться к положениям действующего федерального законодательства, к порядку осуществления операции, а также к установленным срокам и возможным правовым последствиям.

Основания для прекращения действия соглашения могут быть самыми разными. Расторгнуть договор можно как по инициативе дарителя, так и лица, принимающего дар. Наиболее сложные вопросы решаются путем обращения в территориальные судебные инстанции.

Можно ли

В подавляющем большинстве случаев при оформлении дарственной каждая их сторон должна осведомиться о встречных намерениях в рамках соблюдения условий соглашения. Такие надежды не всегда могут быть оправданными и могут возникнуть соответствующие основания для оспаривания сделки. Расторжение договора может осуществлено как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию некоторых третьих лиц.

Прекращение действия по желанию дарителя может быть инициировано в следующих случаях:

• если лицо, выступающее в качестве принимающей стороны, совершило противоправные действия, направленные на жизнь и здоровье дарителя или его родственников;
• если одаряемый обращается с принятым объектом ненадлежащим образом, что может привести к полному конструктивному разрушению или к потере – отмена сделки может быть осуществлена исключительно в судебном порядке;
• если имущественное, материальное или семейное положение дарителя внезапно изменилось.

Договор может быть расторгнут также и по инициативе принимающей стороны до момента фактического получения объекта. В данном случае инициатор процесса может потребовать возмещение материального ущерба, который был причинен таким отказом. Важно отметить то, что, если одаряемый умер до вступления соглашения в законную силу, то права наследования не смогут перейти его ближайшим родственникам.

Прекращение действия соглашения также возможно на общих основаниях:

• при несоблюдении установленной формы сделки;
• при отсутствии условий;
• в случае, если инициатор процесса оказывается недееспособным на момент оформления;
• если сделкой прикрывались другие взаимоотношения, например, заключение договора купли-продажи.

Порядок расторжения договора дарения после регистрации

По соглашению сторон

Расторжение соответствующего соглашения по обоюдному согласию сторон может быть осуществлено только на основе заключения дополнительного договора. Во всех остальных случаях прекращение сделки проводится в судебном порядке.

В соответствии со статьей 450 Гражданского Кодекса РФ расторгнуть договор можно, если иное не предусматривается теми же законодательными актами. Стороны не имеют оснований для возвращения того, что было ранее исполнено по обязательству до момента расторжения соглашения.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Если лица, принимающие непосредственное участие в процедуре, пришли к общему знаменателю по поводу аннулирования дарственной, то они составляют специальное соглашение, в котором, в обязательном порядке указываются следующие сведения:

• место и дата оформления сделки;
• информация о сторонах соглашения, включая их паспортные данные;
• номер договора;
• описание объекта, который был передан в дар;
• информация о лице, которое будет нести расходы в полном размере в рамках процедуры расторжения – в большинстве случаев затрачиваемые средства разделяются поровну между представителями обеих сторон.

Такой документ должен быть лично подписан заинтересованными лицами и заверен в нотариальном порядке. Стоит отметить, что, если первоначальный договор о передаче имущества был заверен у конкретного нотариуса, то и соглашение о расторжение должно заверяться у него же.

После оформления документа его экземпляры передаются лично в руки всем участвующим сторонам.

Общие

Соглашение о передаче того или иного объекта имущества в дар представляет собой сделку, оформляемую в двустороннем порядке. Именно поэтому для признания недействительности договора могут применяться общие основания, регламентируемые статьями 166-179 Гражданского Кодекса.

Статья 166 регулирует два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. Операции, которые могут считаться недействительными из-за прямого нарушения законодательства, априори являются ничтожными, независимо от решения высших судебных инстанций. Что касается оспоримых сделок, то они могут быть признаны недействительными только в соответствии с решением суда.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

В статьях 168-179 определяются основания, по которым соответствующие операции могут быть признаны недействительными.

Среди ключевых оснований стоит выделить следующие:

• соглашение было оформлено для вида, с целью прикрытия другого договора;
• дарственная была подписана сторонами с нарушением установленной формы, субъекта передачи и содержания;
• объект сделки не может быть передан в дар;
• объект не может быть передан лицам, которые осуществляют свою трудовую деятельность в лечебных или в воспитательных учреждениях, а также в социальных службах.

Последствия

В качестве основного последствия расторжения соглашения о передаче имущества дар во всех случаях выступает возврат объекта в руки инициатора. В данном случае, в соответствии со статьей 578 ГК РФ, принимающая сторона должна, в обязательном порядке, возвратить дар в натуре, если он сохранился к моменту прекращения действия договора.

Важно помнить о том, что такая норма практически полностью соответствует общим правилам, которые регламентируются статьей 1104 ГК. Однако, могут возникнуть ситуации, при которых одаряемые для того, чтобы не возвращать принятое в дар имущество, реализуют его в пользу третьих лиц или умышленно наносят повреждения.

В таких случаях могут быть применены последствия правового характера и другие установленные правила о неосновательном обогащении, а также требования по возмещению материальных убытков в пользу дарителя.

Если возврат объекта имущества невозможен, то принимающая сторона обязана возвратить полную стоимость данного имущества, которая была актуальной на момент получения. Также возмещению подлежат причинённые убытки, которые могли сформироваться в результате несвоевременного осуществления соответствующих выплат.