Как проводится расчет квартплаты
Люди, проживающие в доме, хотят знать, как рассчитываться за квартиру. Чтобы узнать все тонкости, можно обратиться к статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Оказывается, чтобы не платить лишнее, нужно просто знать, как рассчитывается квартплата за жилище. С такими знаниями будет просто доказать, к примеру, свое отсутствие в квартире на несколько дней.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
В состав счетов за ЖКУ входят:
- плата за сами коммунальные услуги;
- профвзнос на ремонт помещений;
- уплата за найм квартиры;
- профвзнос на содержание квартиры.
Объемы платы за услуги рассчитываются по специальным договорам, которые заключены с организациями, эти услуги предоставляющими. Размер уплаты для собственников рассчитывается согласно актам органов управления жилища или товарищества собственников. Его объем зависит от сметы расходов и доходов на пользование общим имуществом.
Лица, снимающие квартиру, оплачивают квартплату по договору в соответствии с занимаемой жилплощадью. Малоимущие не оплачивают свое пользование занимаемой площадью.
Оплата одинакова для всех собственников квартир, повод для начисления — платежный документ. В квитанцию включены сумма долга и платежа. Сумма взноса на ремонт и обслуживание площади определяется на основе той суммы, которая нужна для поддержания нормального уровня имущества в доме.
Расходы на ремонт и обслуживание дома содержат в себе такие расходы:
- поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;
- обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;
- напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;
- выведение платежей на оплату ЖКУ;
- снятие счетов с учетных приборов.
Зависимость от количества проживающих и прописанных
Каждый собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ ранее 10 числа в каждый в месяц. Сотрудники управляющей компании периодически сверяют информацию из абонентских книжек с показаниями счетчика. В случае расхождения данных это может повлечь за собой расходы сверх нормы и истребования оплаты. Также могут быть разбирательства в суде или уплата пени.
Платить за коммунальные услуги нужно столько, сколько ресурсов потреблено. Если их использование не зафиксировано приборами учета, плата производится в соответствии с нормативами за месяц.
Сделки действуют в качестве договора присоединения. Владелец должен принять условия, не корректируя договор.
Платежи за коммунальные услуги полностью зависят от количества живущих в квартире человек, если не поставлены приборы индивидуального учета потребления:
- холодной/горячей воды;
- света;
- газа.
Также возможно поставить счетчики на отопление помещения и водоотведение. Оплата за услуги считается по правилу нормативов потребления, устанавливаемых тарифными и региональными энерго-комиссиями. Если установлены общие счетчики, то общая плата делится по принципу разделения площади помещения.
Жильцы могут повлиять на оплату за:
- капитальный ремонт в многоэтажном доме;
- распределение суммы на освещение подъездов, лестничных клеток и отопление.
- вывоз мусора.
Расчет предоставляется каждый месяц. Собственник должен вовремя предоставлять наличие и показания ИПУ. Плата составляется с учетом всех услуг, которые умножают на нормативы.
Условия порядка оплаты коммунальных услуг:
- Оплата за отопление производится, учитывая жилплощадь и количество потраченной энергии.
- Мусор вывозится, учитывая количество людей, живущих в квартире. Представители компаний, управляющих услугами, могут производить перерасчеты в случае временно проживающих жильцов.
- Перерасчет возможен и в том случае, если гражданин продолжает проживать в квартире, из которой выписался.
- Происходит увеличение коэффициентов, если граждане могут, но не желают установить счетчики в квартире.
Пример расчета квартплаты
Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужны такие документы:
- номер лицевого счета;
- платежка;
- квитанция оплаты.
Оплатить можно через интернет, банк, мобильное приложение или на почте России.
На сумму квитанции влияют:
- метраж помещения;
- количество живущих в квартире людей;
- наличие льгот;
- тарифы, которые установили поставщики услуг;
- вид предоставленных услуг и ресурсов;
- наличие приборов учета.
Отопление | При наличии счетчика в квартире оплата производится по тарифу, например: 1,4 Гкал*1006,04=1408,456. |
Газ | Оплата услуги производится за 1000 квадратных метров и винта поставок. Чтобы посчитать сумму за газ, число на показаниях счетчика нужно умножить на тариф. Тариф равен 6,16 руб. 13 кв. м.*6,16=80,08 руб. |
Электроэнергия | Рассчитывается электроэнергия по такой формуле: количество затраченного электричества нужно умножить на установленный тариф (5,38 руб.). 240кВ*5,38=1291,2 руб. |
Вода | Сумма уплаты устанавливается в соответствии с показаниями счетчика в квартире. Если прибор не установлен, предусмотрено повышение коэффициента платы. Рассчитывается оплата так же: нужно умножить потраченные ресурсы на тариф. Например, себестоимость = 30 руб./куб. м. умножаем на сумму квадратных метров площади (4). 30*4=120 руб. Горячая вода оплачивается так же, но стоит дороже – 163,24 руб./кв. м. 163,24*4=652,96 руб. |
Если никто не прописан в квартире
Жилищно-коммунальные услуги предоставляются жильцам квартир от организаций различной правовой формы за плату.
Предоставление ЖКУ регулируют:
- ЖК России;
- Кодекс об административных нарушениях;
- Гражданский кодекс РФ;
- Постановление Правительства;
- Правила предоставления ЖКУ;
- Жилищный кодекс;
- Конституция РФ.
В основной закон вносятся поправки отдельными нормативными актами, предоставляя разным слоям населения разный режим. Например, чиновники ветеринарной службы РФ могут бесплатно пользоваться ЖКУ. А вот депутаты Госдумы и члены Совета РФ обязаны платить за услуги так же, как и все люди.
Платежи начинают начислять с того момента, как производится регистрация прав собственности.
Возможно ли продать квартиру с долгом по квартплате — читайте далее.
При временном отсутствии собственника квартиры он не платит за:
- использование лифта;
- центральное отопление;
- ремонты и содержание жилой площади.
За оплату платежей в срок несет ответственность владелец или каждый участник, имеющий долю в собственности. Счета оплачивают по раздельной квитанции, в случае конфликта по разделу счетов можно определить долю для каждого лица в суде. Для раздела лицевых счетов обращаются в ЖЭК.
Объем оплаты зависит от количества лиц, которые проживают в квартире. В том случае, если никто не прописан, а также никто не проживает, можно осуществить перерасчет, убрав некоторые услуги. Отсутствие проживающих нужно документально доказать.
Исключить можно:
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение.
Факт об отсутствии лица в квартире еще ничего не решает и так же обязывает платить за ЖКУ.
Конечно, можно доказать временное непотребление энергии, предоставив:
- справку о том, что лицо находится в стационаре;
- чек за оплату услуг гостиницы;
- справку из охранной фирмы, осуществляющей наблюдение за квартирой;
- удостоверение о командировке или именные проездные билеты;
- уведомление УВД о том, что лицо зарегистрировано на другой адрес;
- другие документы, которые подтверждают отсутствие.
Чтобы исключить уплату за лишние платежи и не потерять время на собирание доказывающих документов, можно поставить индивидуальные приборы учета.
Устройства зафиксируют расходы на:
- электроэнергию;
- горячее и холодное водоснабжение;
- газ.
Если потребитель отсутствует в квартире на протяжении 5-ти дней, он может обратиться в ЖЭК для перерасчета платы.
Документы, которые нужно предъявить:
- паспорт владельца квартиры;
- документ, доказывающий права собственности на квартиру;
- справка о семейном составе и месте ее регистрации;
- документ, предоставляющий информацию о времени отсутствия потребителя энергии;
- выписка из лицевого счета, указывающая на ранее совершенную оплату услуг.
На одного человека
В квартирах, в которых не установлены счетчики, расчет производится по нормативам на каждого жильца.
В это входят:
- водоотведение;
- газоснабжение;
- водоснабжение (холодное и горячее).
В таком случае сумма платежа будет зависеть от того, сколько человек зарегистрировано в квартире, а не от траты энергии.
Формула расчета Н*Т*К, где:
Н | Норматив для одного потребителя. |
Т | Указанный компанией тариф. |
К | Кол-во человек, прописанных на территории квартиры. |
Особенности проживания в коммунальной квартире
Жильцы коммунальных квартир самостоятельно решают, за что они будут платить: за использование какого-то количества энергии или за количество живущих в квартире граждан. Также, если не получается договориться, можно разделить лицевые счета и установить индивидуальные счетчики каждому потребителю.
Количество потребителей может повлиять на оплату за:
- капитальный ремонт многоэтажного дома;
- вывоз мусора;
- осуществление расчета за отопление, лестничные клетки и освещение подъезда.
Как снизить конечную сумму
Чтобы снизить платежи за жилье, нужно иметь на это основания.
В них входят:
- оказание таких услуг по содержанию многоэтажного дома, которые являются некачественными (исключение — случаи, в которых нарушения были вызваны угрозами здоровью, жизни или имуществу, а также входят природные катаклизмы);
- неустановка приборов учета в дом;
- услуги, оказанные с большим перерывом, чем указано в договоре.
Чтобы подтвердить нарушение, нужно составить акт о нарушении правил обслуживания. Владельцы квартир подают заявление лицу, ответственному за ремонт и порядок. Заявка не обязательно должна быть письменной, ее можно составить и устно. Следует предъявить ее в течение полугода после нарушения.
Заявление обязаны зарегистрировать органы, в которое его направили. В течение 2-х дней отправляют уведомление с отказом или принятием заявки.
Плата за квартиру – это сложная процедура, если копнуть поглубже. Чтобы плата не была завышенной, этот процесс нужно регулировать вручную. Тогда расчет квартплаты станет обычным делом, не вызывающим затруднений.
Отсюда вы сможете узнать, возможен ли перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца.
Где можно узнать задолженность по квартплате по адресу — мы расскажем здесь.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.