Звонок Бесплатный 24/7

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Как проводится расчет квартплаты

Люди, проживающие в доме, хотят знать, как рассчитываться за квартиру. Чтобы узнать все тонкости, можно обратиться к статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Оказывается, чтобы не платить лишнее, нужно просто знать, как рассчитывается квартплата за жилище. С такими знаниями будет просто доказать, к примеру, свое отсутствие в квартире на несколько дней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В состав счетов за ЖКУ входят:

  • плата за сами коммунальные услуги;
  • профвзнос на ремонт помещений;
  • уплата за найм квартиры;
  • профвзнос на содержание квартиры.

Объемы платы за услуги рассчитываются по специальным договорам, которые заключены с организациями, эти услуги предоставляющими. Размер уплаты для собственников рассчитывается согласно актам органов управления жилища или товарищества собственников. Его объем зависит от сметы расходов и доходов на пользование общим имуществом.

Лица, снимающие квартиру, оплачивают квартплату по договору в соответствии с занимаемой жилплощадью. Малоимущие не оплачивают свое пользование занимаемой площадью.

Оплата одинакова для всех собственников квартир, повод для начисления — платежный документ. В квитанцию включены сумма долга и платежа. Сумма взноса на ремонт и обслуживание площади определяется на основе той суммы, которая нужна для поддержания нормального уровня имущества в доме.

Расходы на ремонт и обслуживание дома содержат в себе такие расходы:

  • поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;
  • обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;
  • напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;
  • выведение платежей на оплату ЖКУ;
  • снятие счетов с учетных приборов.

Зависимость от количества проживающих и прописанных

Каждый собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ ранее 10 числа в каждый в месяц. Сотрудники управляющей компании периодически сверяют информацию из  абонентских книжек с показаниями счетчика. В случае расхождения данных это может повлечь за собой расходы сверх нормы и истребования оплаты. Также могут быть разбирательства в суде или уплата пени.

Платить за коммунальные услуги нужно столько, сколько ресурсов потреблено. Если их использование не зафиксировано приборами учета, плата производится в соответствии с нормативами за месяц.

Сделки действуют в качестве договора присоединения. Владелец должен принять условия, не корректируя договор.

Платежи за коммунальные услуги полностью зависят от количества живущих в квартире человек, если не поставлены приборы индивидуального учета потребления:

  • холодной/горячей воды;
  • света;
  • газа.

Также возможно поставить счетчики на отопление помещения и водоотведение. Оплата за услуги считается по правилу нормативов потребления, устанавливаемых тарифными и региональными энерго-комиссиями. Если установлены общие счетчики, то общая плата делится по принципу разделения площади помещения.

Жильцы могут повлиять на оплату за:

  • капитальный ремонт в многоэтажном доме;
  • распределение суммы на освещение подъездов, лестничных клеток и отопление.
  • вывоз мусора.

Расчет предоставляется каждый месяц. Собственник должен вовремя предоставлять наличие и показания ИПУ. Плата составляется с учетом всех услуг, которые умножают на нормативы.

Условия порядка оплаты коммунальных услуг:

  • Оплата за отопление производится, учитывая жилплощадь и количество потраченной энергии.
  • Мусор вывозится, учитывая количество людей, живущих в квартире. Представители компаний, управляющих услугами, могут производить перерасчеты в случае временно проживающих жильцов.
  • Перерасчет возможен и в том случае, если гражданин продолжает проживать в квартире, из которой выписался.
  • Происходит увеличение коэффициентов, если граждане могут, но не желают установить счетчики в квартире.

Пример расчета квартплаты

Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужны такие документы:

  • номер лицевого счета;
  • платежка;
  • квитанция оплаты.

Оплатить можно через интернет, банк, мобильное приложение или на почте России.

Особенности расчета коммунальных услуг

Тарифы, которые предоставляют поставщики услуг, напрямую влияют на то, как рассчитывается квартплата, а плата для всех жильцов одинаковая лишь в теории, в реальности же суммы будут различаться

На сумму квитанции влияют:

  • метраж помещения;
  • количество живущих в квартире людей;
  • наличие льгот;
  • тарифы, которые установили поставщики услуг;
  • вид предоставленных услуг и ресурсов;
  • наличие приборов учета.
Отопление При наличии счетчика в квартире оплата производится по тарифу, например: 1,4 Гкал*1006,04=1408,456.
Газ Оплата услуги производится за 1000 квадратных метров и винта поставок. Чтобы посчитать сумму за газ, число на показаниях счетчика нужно умножить на тариф. Тариф равен 6,16 руб. 13 кв. м.*6,16=80,08 руб.
Электроэнергия Рассчитывается электроэнергия по такой формуле: количество затраченного электричества нужно умножить на установленный тариф (5,38 руб.). 240кВ*5,38=1291,2 руб.
Вода Сумма уплаты устанавливается в соответствии с показаниями счетчика в квартире. Если прибор не установлен, предусмотрено повышение коэффициента платы. Рассчитывается оплата так же: нужно умножить потраченные ресурсы на тариф. Например, себестоимость = 30 руб./куб. м. умножаем на сумму квадратных метров площади (4). 30*4=120 руб. Горячая вода оплачивается так же, но стоит дороже – 163,24 руб./кв. м. 163,24*4=652,96 руб.

Если никто не прописан в квартире

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются жильцам квартир от организаций различной правовой формы за плату.

Предоставление ЖКУ регулируют:

  • ЖК России;
  • Кодекс об административных нарушениях;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства;
  • Правила предоставления ЖКУ;
  • Жилищный кодекс;
  • Конституция РФ.

В основной закон вносятся поправки отдельными нормативными актами, предоставляя разным слоям населения разный режим. Например, чиновники ветеринарной службы РФ могут бесплатно пользоваться ЖКУ. А вот депутаты Госдумы и члены Совета РФ обязаны платить за услуги так же, как и все люди.

Платежи начинают начислять с того момента, как производится регистрация прав собственности.

Проверить квартплатуПроверить квартплату можно и через интернет, и через терминалы.

Возможно ли продать квартиру с долгом по квартплате — читайте далее.

При временном отсутствии собственника квартиры он не платит за:

  • использование лифта;
  • центральное отопление;
  • ремонты и содержание жилой площади.

За оплату платежей в срок несет ответственность владелец или каждый участник, имеющий долю в собственности. Счета оплачивают по раздельной квитанции, в случае конфликта по разделу счетов можно определить долю для каждого лица в суде. Для раздела лицевых счетов обращаются в ЖЭК.

Объем оплаты зависит от количества лиц, которые проживают в квартире. В том случае, если никто не прописан, а также никто не проживает, можно осуществить перерасчет, убрав некоторые услуги. Отсутствие проживающих нужно документально доказать.

Исключить можно:

  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • водоотведение.

Факт об отсутствии лица в квартире еще ничего не решает и так же обязывает платить за ЖКУ.

Скачать образец квитанции за квартплату

Конечно, можно доказать временное непотребление энергии, предоставив:

  • справку о том, что лицо находится в стационаре;
  • чек за оплату услуг гостиницы;
  • справку из охранной фирмы, осуществляющей наблюдение за квартирой;
  • удостоверение о командировке или именные проездные билеты;
  • уведомление УВД о том, что лицо зарегистрировано на другой адрес;
  • другие документы, которые подтверждают отсутствие.

Чтобы исключить уплату за лишние платежи и не потерять время на собирание доказывающих документов, можно поставить индивидуальные приборы учета.

Устройства зафиксируют расходы на:

  • электроэнергию;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • газ.

Если потребитель отсутствует в квартире на протяжении 5-ти дней, он может обратиться в ЖЭК для перерасчета платы.

Документы, которые нужно предъявить:

  • паспорт владельца квартиры;
  • документ, доказывающий права собственности на квартиру;
  • справка о семейном составе и месте ее регистрации;
  • документ, предоставляющий информацию о времени отсутствия потребителя энергии;
  • выписка из лицевого счета, указывающая на ранее совершенную оплату услуг.
Нюансы оплаты коммунальных услуг

Если в квартире установлен счетчик, то потребители платят лишь за использованные ресурсы, но иногда включаются и другие услуги, вроде уборки в подъезде

На одного человека

В квартирах, в которых не установлены счетчики, расчет производится по нормативам на каждого жильца.

В это входят:

  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение (холодное и горячее).

В таком случае сумма платежа будет зависеть от того, сколько человек зарегистрировано в квартире, а не от траты энергии.

Формула расчета Н*Т*К, где:

Н Норматив для одного потребителя.
Т Указанный компанией тариф.
К Кол-во человек, прописанных на территории квартиры.

Особенности проживания в коммунальной квартире

Жильцы коммунальных квартир самостоятельно решают, за что они будут платить: за использование какого-то количества энергии или за количество живущих в квартире граждан. Также, если не получается договориться, можно разделить лицевые счета и установить индивидуальные счетчики каждому потребителю.

Количество потребителей может повлиять на оплату за:

  • капитальный ремонт многоэтажного дома;
  • вывоз мусора;
  • осуществление расчета за отопление, лестничные клетки и освещение подъезда.

Как снизить конечную сумму

Чтобы снизить платежи за жилье, нужно иметь на это основания.

В них входят:

  • оказание таких услуг по содержанию многоэтажного дома, которые являются некачественными (исключение — случаи, в которых нарушения были вызваны угрозами здоровью, жизни или имуществу, а также входят природные катаклизмы);
  • неустановка приборов учета в дом;
  • услуги, оказанные с большим перерывом, чем указано в договоре.
Образец акта об уменьшении квартплаты

Образец акта об уменьшении квартплаты

Чтобы подтвердить нарушение, нужно составить акт о нарушении правил обслуживания. Владельцы квартир подают заявление лицу, ответственному за ремонт и порядок. Заявка не обязательно должна быть письменной, ее можно составить и устно. Следует предъявить ее в течение полугода после нарушения.

Заявление обязаны зарегистрировать органы, в которое его направили. В течение 2-х дней отправляют уведомление с отказом или принятием заявки.

Плата за квартиру – это сложная процедура, если копнуть поглубже. Чтобы плата не была завышенной, этот процесс нужно регулировать вручную. Тогда расчет квартплаты станет обычным делом, не вызывающим затруднений.

Квартплата с учетом рассрочкиКвартплата с учетом рассрочки может быть использована после решения суда.

Отсюда вы сможете узнать, возможен ли перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца.

Где можно узнать задолженность по квартплате по адресу — мы расскажем здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail