Как оформить прописку в частном доме?

Термин «прописка» является неактуальным еще с советских времен, так как в 1993 году его официально отменили на территории РФ, хотя в Подмосковье оно использовалось еще несколько лет.

Вместо этого слова было введено новое понятие о регистрации по месту жительства. Она может быть постоянной или же временной, что зависит от множества дополнительных нюансов.

Самым главным фактором является длительность пребывания на той или иной жилплощади. Если человек покупает квартиру или же получает согласие от частника на постоянное жительство, то он может смело собирать документы на полноценную прописку.

В противном случае ему будет доступна только временная регистрация, которую, кстати, зачастую оформляют иногородние или же иностранцы.

Прописка необходима каждому человеку для получения бесплатной медицинской помощи, трудоустройства и оформления на учебу. Увидев пустоту в графе: «место жительства», полицейские без лишних вопросов могут задержать гражданина, что также является малоприятным нюансом.

Из-за этих факторов прописка является обязательной, вне зависимости от того, видит ли в ней острую необходимость сам человек.

Порядок и условия процедуры

Вопросами прописки занимается Федеральная миграционная служба (ФМС), но такими полномочиями также наделены некоторые официальные учреждения, на учете которых есть жилые дома.

Порядок процедуры можно разделить на два этапа: сбор документов и обращение в соответствующую организацию.

Сложности появляются в том случае, если жилплощадь располагается за городом, ведь в различных селах и деревнях редко бывают нужные для регистрации службы. Но подобные проблемы решаются посредством обращения в местную администрацию, которая наделена полномочиями ФМС.

Единственный минус — регистрация за городом займет больше времени, так как малые организации в сельской местности редко обладают нужным количеством паспортистов.

При этом, зачастую возникает большая очередь, но все эти неприятные факторы, по крайне мере, не сильно препятствуют конечному результату.

Для получения новой прописки в частном доме необходимо будет выписаться с прошлого места жительства. Эту процедуру нужно проводить непосредственно там, где была оформлена старая регистрация.

Для начала необходимо будет также обратиться в паспортный стол. Гражданам мужского пола, находящимся в призывном возрасте, важно понимать, что смене места жительства сопутствует учету в другом военкомате.

Какие документы нужны

О том, какие документы необходимы для регистрации, должен знать каждый гражданин перед началом самой процедуры. Прописка в новом частном доме относительно сбора необходимых бумаг обычно занимает меньше времени, но тут все во многом зависит от конкретной ситуации.

Человеку для проведения этой процедуры потребуется следующий перечень документов:

• паспорт;
• письменное согласия частника (собственника жилплощади) или же решение суда с постановлением на разрешение регистрации;
• заявление (оно разрабатывается в ФМС и является стандартным);
• справка, подтверждающая право собственности на жилплощадь;
• выписка из домовой книги.

Важно! Домовая книга содержит информацию обо всех зарегистрированных жильцах. Выписку из нее можно получить, предоставив свидетельство о собственности на дом, саму домовую книгу и паспорт в ФМС или же в паспортный стол.

Новорожденный ребенок будет автоматически прописан по месту жительства матери. Для этого необходимо будет предоставить свидетельство о рождении малыша и паспорт.

Варианты схемы

Постоянная и временная регистрация — это два главных вида регистрационного учета, но существуют ситуации, в которых привычные для их получения алгоритмы не работают. Например, прописаться в недостроенном доме или же только на одной доле жилплощади немного сложнее, и это нужно учитывать перед проведением процедуры.

Важно понимать, что схемы для каждого отдельного случая могут различаться между собой, и общей информации в таких ситуациях будет недостаточно.

Временная регистрация

Получение временной прописки возможно при переезде в другой населенный пункт по любой из следующих причин:

• учеба (проживание в общежитии при образовательном учреждении);
• работа в другом городе или селе;
• долгосрочный туризм;
• болезнь (переезд в санаторий).

В принципе, закон не требует наличия конкретной причины для получения такой регистрации, так что вышеописанный список может быть не актуальным для некоторых граждан.

Переезд, длительность которого не превышает 3 месяцев, вообще не требует получения прописки. В остальных случаях человеку выдается соответствующее свидетельство о временной регистрации, а учащимся ставится специальная отметка в паспорт.

Постоянное жительство

О том, какие организации уполномочены заниматься вопросами постоянной прописки граждан, уже было сказано выше. В основном данная задача выпадает на служащих ФМС или же представителей администрации в поселках и деревнях.

Главным документом для проведения процедуры является разрешение частника, так как именно оно позволяет человеку беспрепятственно въехать в жилплощадь. Кроме того, иностранцу для оформления полноценной прописки необходимо будет предварительное получение гражданства.

Послужить причиной для оформления постоянной регистрации может также покупка дома загородом. Если у жилплощади с момента заключения сделки появляется только один полноправный владелец, процедура получения прописки для него не составит особого труда.

У собственника также есть все права для того, чтобы дать разрешение на регистрацию другим людям, например, членам своей семьи.

Важно! Если квартира является собственностью государства или муниципалитета, то желающему в нее прописаться потребуется дополнительное согласие на проведение данной процедуры от социального нанимателя.

Если недостроенный

Сейчас многие люди начинают самостоятельное строительство загородных домов или коттеджей. При этом, владельцы зачастую въезжают в недостроенную жилплощадь, по причине продажи старой квартиры или же просто желания поскорее обустроить новую.

На этом моменте ребром встает вопрос о том, каким образом частнику можно оформить прописку для себя и своей семьи, с учетом того, что недвижимость еще не полностью готова для комфортного проживания.

Законодательство РФ пока что не предоставляет возможности получения регистрации в таком жилище. По мнению государства, недостроенный дом не может стать полноценным местом жительства, пока там не будет проведена вода, электричество и газ.

Введением дома в эксплуатацию, то есть проведением его проверки на комфортабельность, занимается межведомственная комиссия. Пока она не даст официального разрешения на заселение, прописаться будет невозможно — таковы правила.

Роль прописки в частном доме

Тут стоит оговориться, что в 2023 году на рассмотрение был принят закон о введении государственной пошлины для всех непрописанных граждан. На данный момент он еще не вступил в силу, но если такое произойдет, то людям без прописки придется ежемесячно выплачивать от 5 до 8 тысяч рублей. Исключением не будет являться ни один город России.

Так что прописка в частном доме в скором времени может стать обязательной процедурой абсолютно для всех граждан. Кроме того, без регистрации нельзя официально трудоустроиться, получить бесплатную медицинскую помощь и даже отдать ребенка в школу или детский сад.

Человек без прописки вряд ли сможет полноценно прожить более 3-х лет, так как, в конце концов, ему все равно потребуются муниципальные или государственные услуги.

Важно! Существует термин «долевая собственность», полезный для изучения людям, которые являются не единственными владельцами жилплощади.

Если домом владеет несколько частников, то не стоит отступать от своих прав, так как его в любом случае возможно будет поделить на равные доли, каждая из которых будет принадлежать одному из владельцев. Для этого необходимо будет обратиться в государственные организации, название которых уже было указано выше (например, ФМС).

Спорные вопросы

Процедура получения прописки в некоторых случаях может затянуться или же вовсе превратиться в проблему. Чтобы такого не произошло, нужно изучить спорные вопросы, которые могут возникнуть у любого человека в неоднозначных ситуациях.

Чем грозит собственнику

Впускать чужого человека в свой дом всегда страшно, но еще больше пугает временная регистрация в квартире какого-нибудь дальнего родственника. Как минимум, возникают вопросы о квартплате, а точнее о ее возможном повышении, но это не тот фактор, которого действительно стоит опасаться. Чем грозит собственнику временная прописка другого человека на самом деле?

Для начала стоит сказать, что жилец, который зарегистрирован на территории квартиры (независимо от того, на какой срок) не имеет каких-либо ограничений по сравнению с другими проживающими людьми.

Самый главный риск заключается в том, что, исходя из этого правила, человек может прописать в жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка.

Еще один неприятный нюанс — это штраф, который грозит частнику, покрывающему на своей жилплощади незарегистрированных граждан. На данный момент его размер составляет 150 000 рублей. В тоже время, если проживающий человек является родственником владельца квартиры или же имеет прописку в том же городе, данный риск аннулируется.

Относительно повышение платы за коммунальные услуги стоит сказать, что этот фактор не должен пугать собственников, у которых установлены счетчики. Цены вырастают лишь на услуги, расход которых повышается с заселением другого человека.

Сколько стоит

На вопрос о том, сколько стоит постоянная прописка, нужно отвечать, ориентируясь на два главных фактора: удаленность от города и тип жилплощади. Если недвижимость находится близко к основному населенному пункту, а также является крупногабаритной, то цена будет довольно высокой.

Например, стоимость постоянной прописки для Московской области начинается от 35 тысяч рублей — и это для самых отдаленных районов и небольших квартир.

Возможные проблемы

Проблемы могут возникнуть в том случае, если дом не принят в эксплуатацию или попросту не является пригодным для жизни. В данной ситуации человеку точно откажут в регистрации, так как это попросту один из основных законов данной отрасли.

Еще один неприятный вариант развития событий может случиться в том случае, если один из собственников не хочет давать свое согласие на регистрацию жильца.

Проблемы подобного характера обычно решаются через суд, и процесс может отнять большое количество времени и даже финансов.

Если же жилье, в котором человек хочет прописаться, муниципальное, то отказ в регистрации можно получить из-за признания дома аварийным или просто непригодным для жизни. В остальных случаях процедура обычно проходит без всяких проблем.

Изучив всю вышеописанную информацию можно не опасаться собственной неподготовленности к процедуре регистрации. Самое главное – иметь при себе все необходимые документы, а также знать перечень важных законов, которые касаются данной темы.