Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Кто может оказать помощь в приватизации квартиры

Приватизация позволяет распоряжаться квартирой по собственному усмотрению: продать ее, подарить, передать на правах наследования и т.д. Приватизировать жилье может каждый гражданин Российской Федерации. Данный процесс стартовал еще в 1991 году, но до сих пор не все владельцы квартир оформили собственнические права на них.

Чтобы приватизировать жилье, нужно подать в уполномоченный орган определенный список бумаг, среди которых паспорт, документ, который подтверждает, что человек еще не использовал свое право на безоплатную приватизацию, заявление и другие. Процесс сбора нужного пакета справок достаточно длительный. Много времени уйдет на общение с сотрудниками различных государственных структур.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Все чаще люди, которые планируют оформить квартиру в собственность, обращаются к услугам юристов, специализирующихся на приватизационных вопросах, и доверяют им решение такого непростого вопроса.

Нюансы оформления

Сегодня остается еще много владельцев ведомственного, муниципального, федерального жилья, которые не приватизировали свое жилище и не перевели его в свою полную собственность. Многие воспринимают процедуру приватизации, как сложный процесс, поскольку от особы требуется сбор целого пакета документов и посещения ряда инстанций.

На рынке услуг можно найти компании, которые оказывают помощь в приватизации квартиры. Такая услуга будет полезна и востребована среди людей, которые дорожат своим временем. Юридические компании предлагают своим клиентам помощь в сборе документов, готовы представлять их интересы в государственных органах и формируют пакет услуг, исходя из индивидуальных потребностей каждого человека.

Какие же документы придется собрать, чтобы оформить квартиру в собственность:

  • документы на квартиру (ордер, паспорт помещения, контракт соцнайма и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • справка о состоянии лицевого счета;
  • выдержка из домовой книжки;
  • паспорт владельца;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
  • свидетельства про смерть особ, которые были зарегистрированы на жилплощади, подлежащей приватизации;
  • отказ совершеннолетних лиц, которые зарегистрированы в квартире, от участия в приватизации, который должен быть нотариально заверен;
  • бумага, которая подтверждает, что человек впервые принимает участие в приватизации.
Документы для приватизации квартиры

В каждом конкретном случае могут понадобится вспомогательные документы, которые подтвердят право человека на приватизацию квартиры

Спорные моменты

Комната

Когда идет речь о приватизации отдельной комнаты, чаще всего имеется в виду комната в общежитии или коммунальной квартире. Первый вариант является более распространенным. В этом случае статус жилья является основной проблемой.

Общежития изначально относились к служебному жилью, и далеко не все из них поменяли статус. Жилплощадь в общежитии не может быть приватизирована, если оно не было переведено в разряд государственного или муниципального жилья.

До того, как начинать сбор документов, следует получить согласие собственника на осуществление его передачи в собственность города. Если согласие получить не удается, можно попробовать обратиться в суд.

Можно делать акцент на том, что комната была предоставлена не как служебное жилье. Но и тут возникает проблема: в этом случае жилплощадь следовало освободить еще до февраля 2006 года. После указанной даты контракты соцнайма на комнаты, расположенные в общежитии, не заключались, исходя из чего приватизировать их невозможно.

Коммунальная квартира и приватизации комнаты в ней – вопрос, который решается легче предыдущего случая. Это связано с тем, что большая часть таких квартир относится к муниципальной собственности и в связи с этим люди проживают в них по соцнайму. Именно поэтому к такой жилплощади могут применяться все нормы законодательства про приватизацию.

Еще несколько лет назад в судах велись споры относительно возможности приватизации отдельных комнат в коммуналках. Связано это было с тем, что в этом случае в одном помещении могли проживать собственники и наниматели.

И вот тут непонятно, на чьи плечи должен был бы ложиться ремонт ванной, кухни и других помещений общего пользования. Но данный вопрос был решен Конституционным судом России, который уравнял приватизационный порядок относительно отдельных квартир и комнат в коммунальной квартире.

Приватизация муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества может иметь свои особенности, ввиду функционирования местных приватизационных программ.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, детально разъясняется в статье по этой ссылке.

Начинать приватизацию комнаты нужно со сбора документов:

  • Документация личного характера: паспорт, свидетельство про рождение тех особ, которые зарегистрированы в помещении.
  • Информация о том, сколько особ проживает в комнате. Выдаст ее управляющая компания или миграционная служба.
  • Заявление по установленной форме, которое заверено управляющей компанией и подписано всеми, кто проживает в комнате.
  • В случае отказа кого-то из проживающих в комнате приватизировать жилье, от него должен быть получен письменный документ об этом, который заверит нотариус. На отказ имеют право совершеннолетние дееспособные особы.
  • Ордер, на основании которого осуществлялось поселение в комнату.
  • Техдокументация, которую можно получить в БТИ. В случае отсутствия технического паспорта, его нужно будет предварительно заказать.
  • Бумага о том, что у человека отсутствует задолженность по обязательным платежам за коммунальные услуги. Должникам не удастся приватизировать квадратные метры.
  • Справка, которая подтверждает тот факт, что комната ранее не приватизировалась, а сами люди, которые планируют приватизацию не участвовали в подобном процессе.
  • Контракт социального найма.

Когда оформление и сбор документов закончены, человек должен обратиться в жилищный департамент муниципалитета. В крупных населенных пунктах службы работают по принципу единого окна, в этом случае ходить по разным инстанциям не придется, все можно будет получить и оформить в одном месте.

После подачи документов остается ждать решения, и оно не всегда может быть положительным. Если дан отказ, человек имеет полное право на обращение в судебный орган. Если документы в порядке, вероятность получить отказ очень мала.

На принятие решения и подготовку контракта про передачу комнаты в собственность уходит не более двух месяцев. С этим документом жилец идет в отделение Росреестра. Именно в эту инстанцию подается новое заявление, про регистрацию собственнических прав.

Для этого нужно подготовить 2 ключевых документа:

  • контракт про передачу комнаты;
  • квитанцию про оплату государственной пошлины.

После получения свидетельства человек становится полноправным владельцем комнаты.

Жильё военнослужащего

Военнослужащий относится к той категории граждан, которые сталкиваются с рядом сложностей в ходе приватизации жилища. Главная проблема состоит в том, что чаще всего военные получают жилье по договору социального найма, которое принадлежит Министерству Обороны.

В ходе приватизации могут возникать самые разные проблемы:

  • в доме отсутствует управляющая компания;
  • нет технического паспорта;
  • невозможно найти владельца дома, в котором проживает семья военного и т.д.

Это останавливает процесс приватизации. Конечно, можно обратиться в суд с целью разрешения данного вопроса. В этом случае можно прибегнуть к помощи юристов, которые соберут все необходимые документы и возьмут на себя обязательства по представлению интересов человека в судебном органе.

Процедура приватизации квартиры военнослужащим при решении вопроса в судебном порядке выглядит так:

  1. Особа должна собрать определенный перечень бумаг и подготовить заявление в суд.
  2. Ожидать вынесения решения, которое позволит стать владельцем жилья.
  3. В случае вынесения позитивного решения, человек подает весь пакет документов, в том числе и решение суда, в Единый Госреестр. Это позволит зарегистрировать собственнические права надлежащим образом.

Важно помнить, что ряд помещений не может быть приватизирован, к ним относятся аварийные, те, которые не годятся для проживания, жилье, которое расположено в закрытом военном городке или общежитии для военных.

Возможно два варианта передачи жилья в собственность:

  • каждый из членов семейства, который участвует в приватизации, становится владельцем определенной доли в жилом помещении;
  • помещение полностью передается в собственность одному из членов семьи.

На заявлении, которое готовится для приватизации, должны стоять подписи всех членов семьи военного.

Кроме заявления нужно подготовить такой перечень бумаг для прохождения процедуры приватизации:

  • документы, которые удостоверяют личность;
  • если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации, он должен подготовить соответствующее заявление, которое заверит нотариус;
  • выписка, сделанная из домовой книжки (в ней должна содержаться информация про состав семьи);
  • паспорт кадастровый;
  • документ о состоянии лицевых счетов;
  • если квартира была предоставлена военнослужащему позже августа 1991 года, он должен предоставить документы про регистрацию с прошлого места проживания и справки, которые подтвердят участие военного в приватизации в первый раз.

Даже если все документы будут собраны, человек может получить отказ в приватизации.

Это возможно в таком случае:

  • отсутствует контракт соцнайма;
  • поданы поддельные документы;
  • военнослужащий, который подает заявление, уже использовал свое право на приватизацию и т.д.

Опытная помощь в приватизации квартиры

Юриста

Чтобы оформить квартиру в собственность, придется потратить много времени. Для людей, которые дорожат своим временем, помощь юриста станет истинным спасением. Будущий собственник также сбережет свои нервы и терпение, котором нужно запастить каждому, кто хочет самостоятельно собрать все документы.

Юридическая помощь в приватизации квартиры заключается в следующем:

  • будут собраны все документы, которые необходимы для проведения процедуры приватизации;
  • юрист поможет подготовить заявление про намерение приватизировать жилье;
  • для оформления собственнического свидетельства будут поданы соответствующие документы во властные структуры;
  • если будет необходимость, будут проведены переговоры с представителями государственных органов;
  • сопровождение процесса подписания контракта про передачу квартиры в собственность;
  • юрист получит бумаги, которые подтверждают факт приватизации жилплощади;
  • если возникнет спорная ситуация, дело будет сопровождаться юристами в судебном органе.

Специалистов

Процедура приватизации квартиры сложная и запутанная, особенно это касается некоторых категорий граждан, например, военнослужащих. Им не всегда удается собрать все нужные документы с предыдущих мест несения службы. С трудностями встречаются и жители ведомственных квартир. Ситуация, когда дело доходит до суда, достаточно распространена.

Решение проблемы собственными силами затратно. Человек должен иметь не только массу свободного времени, но и сил и нервов для посещения всех государственных структур. На помощь в данном вопросе может прийти специалист, который имеет опыт решения подобных вопросов.

Сотрудники таких структур имеют опыт работы в данном направлении и гарантируют решение проблем, которые могут возникнуть в ходе оформления недвижимости в собственность. Для них не составит никакого труда произвести сбор необходимых документов и предпринять определенные шаги для того, чтобы процесс окончился в самые короткие сроки.

Агента

Сроки приватизации жилья с момента принятия первого закона продлевались уже несколько раз. Сегодня процесс продлен до марта 2019 года и будет ли дальнейшая пролонгация – неизвестно. Тем, кто еще не оформил квартиру в собственность, стоит с этим поторопиться.

Учитывая то, что процесс нелегкий, который предполагает обход ряда служб, сбор массы бумаг, бесконечные очереди в кабинеты, оптимальным вариантом является обращение в специализированное агентство, которое поможет решить вопрос в короткие сроки и за умеренную плату.

Агенты знают все тонкости процедуры, поскольку проходили ее уже ни один раз. Многие из них имеют наработанные контакты, что существенно экономит время. Если обычный человек будет собирать бумаги в течение 2-х месяцев, то агент сделает это в два раза быстрее.

Помощь агентов при приватизации недвижимости

Обращаться нужно исключительно в проверенные агентства, ведь владельцу жилья придется оформлять доверенность на агента, который будет заниматься его вопросом, а делать это можно только, если есть 100% гарантия того, что действия будут выполняться в пользу владельца

Цена вопроса

Цена на услугу по приватизации квартиры составляет около 25000 рублей. Конечно, окончательная стоимость зависит от множества факторов, например, населенного пункта, где находится квартира.

Также стоит понимать, что отдельно оплачивается госпошлина на регистрацию контрактов про отчуждение недвижимого имущества. Для физических лиц ее размер составляет 2000 рублей.

Для тех, кто хочет заказать сопровождение лишь части процедуры приватизации, юридические компании предлагают такие услуги:

Услуга Средняя стоимость
Компания дистанционно оформляет документы и отправляет их в определенную структуру по почте. Часть бумаг отправляются клиенту, который руководствуясь предоставленной ему инструкцией, доводит дело до логического конца. 18 000 руб.
Клиент сам собирает все документы и направляет их в компанию с четкой инструкцией. Сотрудник компании посещает нужные структуры. 5000 руб.
Юристы компании проводят экспертизу собранных документов, проверяя их полноту и готовность к подаче. 12000 руб.
Клиенту предоставляется консультирование в реальном времени относительно документов, которые нужно собрать, и инстанций, которые нужно посетить. 10 000 руб.
Письменная консультация по ключевым вопросам проблемы. 3 500 руб.
Устное консультирование клиента, продолжительность одной консультации 30 минут. 2500 руб.
Ваучерная приватизация

Ваучерная приватизация активно проводилась в Российской Федерации в период с 1992 по 1994 год.

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, можно узнать здесь.

Тут можно ознакомиться с основными положениями закона о приватизации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail