Образец справки об отсутствии задолженности коммунальных платежей

Жилищным Кодексом Российской Федерации предусматривается обязанность лиц вносить средства на оплату жилого помещения и коммунальные расходы.

Жильцы многоквартирных домов обязаны вносить средства на содержание и ремонт жилья, услуги по управлению домами, общедомовые нужды. Помимо этого предусматривается оплата капитального ремонта и погашение коммунальных расходов.

Компенсация затрат должна производиться не позднее 10 числа каждого месяца. Если квитанция не будет оплачена, то у лица образуется задолженность, и начисляется пеня.

При наличии долга человеку могут отказать в оформлении каких-либо документов, например, ипотечного кредита. В банк должна быть предоставлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая подтверждает платежеспособность лица. В ней содержится информация о том, что гражданин не имеет долгов перед управляющей компанией.

Также документ необходим, если собственник решил продать жилье. Таким образом покупатели могут удостовериться, что им не придется погашать чужой долг. Важно выяснить, где выдается такая справка и какие документы нужны для ее получения.

Как формируется долг

При просрочке платежа или невнесении денежных средств у человека образуется долг. Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрены штрафные санкции за неуплату.

Штраф будет начислен с момента наступления установленной даты платежа. Пеня начнет рассчитываться со следующего дня. Ее размер будет определен по количеству дней от образования задолженности до ее полного погашения.

Некоторые люди думают, что при неоплате коммунальных платежей их могут выселить из жилого помещения. Если в квартире проживает собственник, то такой вариант является невозможным. При этом учитывается количество жилых квартир в наличии. В случае владения одним помещением выселение противозаконно.

При аренде жилья предусмотрены особенные сроки. Они устанавливаются в пределах полугода с момента образования задолженности. Если денежные средства не будут вноситься регулярно, то человека могут выселить. При этом ему должны будут предоставить другое жилое помещение для проживания.

В случае неуплаты коммунальные службы могут ограничить поставку услуг. Они должны провести официальное уведомление человека в течение трех дней.

Какие документы нужно собрать

Когда оформляется образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, лицо получает на руки бланк. В нем отражена информация о предоставляемых сведениях.

Организация, выдающая справку, может запросить некоторые документы:

• Требуется предоставление документа, являющегося удостоверением личности. Лицо может предъявить паспорт, временное удостоверение личности или военный билет. При подаче документов представителем нужно иметь в наличии доверенность, заверенную у нотариуса.
• Важным документом является подтверждение прав на владение имуществом. Лицо может предоставить сотрудникам отдела свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав на недвижимость, договор о покупке помещения, в котором должна стоять отметка о госрегистрации права. Также разрешается предъявление свидетельства о переходе жилья в собственность по праву наследования. Документ должен быть заверен нотариусом.
• Если лицо не является собственником, но проживает в муниципальном помещении, ему нужно предоставить бумагу, согласно которой он живет в квартире официально. Таким документом может быть договор социального найма или ордер.
• При наличии приборов учета необходимо снять с них показания в день обращения за справкой. Эти данные должны быть переданы сотрудникам, которые будут выдавать документ.
• В наличии должны быть документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей. Это могут быть чеки, квитанции.

Чтобы лицу не отказали в выдаче справки, обязательно нужно сохранять документы об оплате в течение трех лет.

Стоит внимательно проверять информацию, которая прописывается в документе. При наличии исправлений, которые не заверяются уполномоченными органами, бумага будет считаться недействительной.

Кто может получить

Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам, может быть выдан не всем лицам. Гражданин должен иметь отношение к рассматриваемому помещению. Выделяют категории лиц, которые могут потребовать предоставление таких сведений.

К ним относят:

• совершеннолетних собственников жилья;
• лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении;
• официальных представителей собственника или наемщика, которые имеют нотариально заверенную доверенность;
• органов опеки и попечительства;
• представителей судебных органов.

Когда лицо обращается за получением справки, оно подписывает документ, подтверждающий согласие на обработку персональных данных. Если такая бумага не подписана, то управляющая компания или другая организация могут отказать в выдаче справки.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам, выдается в определенных организациях. Гражданину необходимо выяснить, где можно применять документ, а также ознакомиться с порядком заполнения официального бланка.

Не все собственники жилых помещений знают, куда идти за получением справки. Она выдается несколькими организациями.

Среди них выделяют:

• товарищество собственников жилья (бухгалтерия);
• жилищно-эксплуатационную комиссию;
• городской расчетный центр.

Чтобы была выдана справка, лицу нужно заполнить заявление.

Также важно приложить к нему документы:

• паспорт или доверенность на получение сведений;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• показания приборов индивидуального учета;
• квитанции об оплате коммунальных платежей.

В организацию нужно предоставлять либо оригинальные документы, либо ксерокопии, заверенные у нотариуса.

Главным документом, который обязательно должен быть у лица в наличии, является паспорт.

Если его нет, то можно предоставить другие бумаги, которые подтверждают личность человека:

• военный билет или удостоверение о прохождении военной службы;
• временное удостоверение личности, если паспорт находится на переоформлении;
• паспорт для заграничных поездок, если лицо не проживает на территории Российской Федерации;
• паспорт моряка.

Законом не предусматривается официальный образец документа, который подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Это обусловлено тем, что нормативно-правовые акты не требуют предъявления справки. Правило касается и сделок с недвижимостью (договора купли-продажи). В орган, который производит регистрацию, не нужно предоставлять документ об отсутствии задолженности.

Справка требуется для предоставления в банковские организации, покупателям недвижимости, а также инвесторам в качестве доказательства об отсутствии задолженности.

Образец справки, как правило, не нужен гражданину. Он должен только посетить организацию, которая при наличии полного пакета документов, выдаст ему бумагу.

Если клиент обратился в информационно-расчетный центр, то ему будет выдана справка по форме ЕИРЦ-22. Она передается в момент обращения за предоставлением сведений.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

В бланке содержится информация:

• название организации, которая выдала документ;
• данные заявителя и адрес, где он проживает;
• информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам с указанием даты оплаты.

В конце документ подтверждается подписью сотрудника, выдавшего справку, и печатью организации.

В других случаях учреждения могут самостоятельно утверждать бланк справки. Но информация, в большинстве случаев, является одинаковой.

 Что нужно учитывать

Если процедура касается оплаты денежных средств, то всегда можно найти некоторые особенности. На практике справка об отсутствии задолженности может потребоваться лицу, который оформляет сделку купли-продажи квартиры.

Выделяют некоторые нюансы, которые имеет процесс продажи или покупки жилого помещения:

• При выяснении в ходе оформления о наличии долгов, необходимо решение вопроса в порядке, установленном законом.
• Некоторые граждане думают, что долг по коммунальным платежам списывается автоматически по аналогии с просроченными штрафами. Но на практике такая процедура не предусмотрена. Поэтому от халатности лица может пострадать новый собственник жилья.
• Если после покупки жилья хозяин выясняет, что есть долг по коммунальным платежам, ему следует обратиться к прежнему владельцу. Обращение подтверждается документально в виде письменной претензии. Это необходимо для дальнейшего судебного разбирательства, если лицо откажет в погашении долга.
• Согласно закону, новый хозяин квартиры не должен разыскивать прежнего владельца. Это должна сделать управляющая компания. Но при реальном обращении к сотрудникам УК может быть вынесен отказ в проведении поиска предыдущего собственника. Тогда новому хозяину придется заниматься этим самостоятельно.
• При наличии большого долга по коммунальным платежам может быть длительное судебное разбирательство. Это обусловлено тем, что старый хозяин может выехать за пределы населенного пункта или региона.

Долговые обязательства лягут на плечи нового владельца только в соответствии с соглашением или пунктом договора о купли-продажи. В документе должно быть отражено, что оба лица согласны на переход долга гражданину, который приобрел недвижимость.

Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, прежний собственник должен честно погасить все долги. Но и покупателю не нужно стесняться попросить предоставление справки. Ведь таким образом он обезопасит себя от непредусмотренных затрат.

Справка может понадобиться для различных целей. И каждый человек должен знать, что погасить задолженность ему нужно своевременно, чтобы избежать неприятностей.