Обязанности межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений
Процесс переeустройства жилых помещений представляет собой изменение конфигураций, которое требует одновременного внесения изменений в технологическую документацию. Процедура должна проводится с сохранением основных функциональных особенностей занимаемой площади. Регулированием процесса занимается межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений.
Уполномоченные лица данного объединения занимаются мониторингом соответствующих мероприятий, способов их реализации, а также санитарно-гигиенических и эксплуатационных норм. Ремонтно-строительные работы в данных рамках осуществляются на основе положений действующего жилищного законодательства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Для понимания функций организации необходимо ознакомиться с тем, какие документы должны быть предоставлены заинтересованным лицом для осуществления перепланировки, с основными этапами процедуры, а также с нормативами, регулирующими деятельность межведомственной комиссии.
Запрашиваемые документы
Заинтересованное в перепланировке лицо должно предоставить в контролирующие органы следующий пакет документов:
- копия поэтажного плана;
- копия технического паспорта жилого помещения с включением актуальной информации о степени износа основных конструктивных элементов;
- заявление о перепланировке со списком предполагаемых изменений, с режимом и длительностью работ;
- информация о состоянии несущих элементов;
- официальная гарантия от непосредственного владельца жилого помещения, подтверждающая возможность доступа к объекту представителей контролирующих инстанций;
- справка из администрации жилого помещения, которая содержит согласие на осуществление процедуры от всех проживающих лиц;
- свидетельство, с помощью которого может быть подтверждено право собственности на помещение;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о проведении технической экспертизы представителями уполномоченной организации;
- проект переустройства квартиры;
- договор с организацией, составляющей проект, об осуществлении авторского надзора;
- заключение надзорных инспекций о возможности ремонтно-строительных работ;
- согласие всех проживающих в данном помещении лиц, оформленное в письменной форме;
- договор о страховании гражданской ответственности.
Стоит отметить, что вся вышеперечисленная документация должна быть согласована в следующих территориальных организациях:
- отделение государственного пожарного надзора;
- санитарно-эпидемиологический надзор;
- управление архитектурного планирования;
- газовая служба;
- жилищная инспекция;
- службы, регулирующие процедурные моменты эксплуатации помещений;
- органы охраны культурного наследия и исторических памятников.
Какие сложности могут возникнуть при узаконивании перепланировки квартиры через суд — юристы рассказали в этой публикации.
При наличии всех требуемых в данном случае согласований МВК имеет право для рассмотрения поступившего от заинтересованного лица заявления.
Основные этапы
Процедура перепланировки домов может включать в себя следующие мероприятия:
- демонтаж или перенос перегородок;
- монтаж новых дверных проемов;
- увеличение площади многокомнатных помещений;
- установка дополнительных санузлов;
- расширение общей площади за счет присоединения дополнительных помещений;
- переоборудование подсобных помещений.
Заинтересованное лицо должно обратиться к управляющему жилым домом, в компетенции которого находятся следующие права и обязанности:
- проверка наличия соответствующих разрешений на осуществление перепланировки;
- учет проводимых работ и их сроков;
- согласование и мониторинг вывоза строительных отходов;
- принятие мер для поддержания комфортных условий проживания лиц;
- предупреждение возможного ущерба жилому помещению.
Собственник помещения должен в течение 30 дней осуществить согласование процедуры с контролирующими инспекциями. В противном случае уполномоченные организации могут на законных основаниях обратиться в высшие судебные инстанции с требованием об осмотре помещений в принудительном порядке.
Основанием для инициирования подобного процесса могут являться факты, подтверждающие незаконную перестройку.
Общие положения межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений
Общие положения работы межведомственной комиссии заключаются в следующем:
- переоборудование помещений может быть проведено только в случаях предварительного рассмотрения вопроса на комиссии и получения официального разрешения;
- рассмотрением соответствующих вопросов занимаются территориальные межведомственные комиссии;
- в наиболее сложных случаях решение принимается только после дополнительного рассмотрения вопроса комиссией по использованию жилого фонда;
- вопросы переоборудования помещений могут включать в себя перенос нагревательных и газовых приборов, а также элементов сантехники;
- перепланировка может осуществляться только под непосредственным контролем высококвалифицированного специалиста;
- инспекторы не допускают переоборудование помещений в случаях, когда это может привести к нарушению прочности несущих конструкций или внешнего вида фасадов домов, а также в случаях, когда это может в перспективе навредить лицам, проживающим в помещении;
- перепланировка не может быть осуществлена без предварительного указания соответствующих поправок в паспорте домовладения.
Порядок действий
Для заявителя предусматривается следующий основной порядок действий:
- Личное обращение в территориальный Многофункциональный центр.
- Подача заявления по бланку установленной формы со всеми необходимыми документами.
- Получение решения от уполномоченных органов в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления.
Межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений может отказать в рассмотрении возможности предоставления услуги в следующих случаях:
- если заявитель не обладает определенными основаниями для получения подобных государственных услуг в соответствии с заявленными требованиями;
- если был обнаружен факт несоответствия проектной документации существующим требованиям действующего законодательства;
- если заявитель предоставил неполный пакет документации, который предназначается для получения государственных услуг в рамках перепланировки;
- если предоставленная документация не соответствует определенным требованиям.
Межведомственная комиссия работает по следующему алгоритму:
- Происходит рассмотрение вопроса о согласовании или отказе в принятии заявления на перепланировку.
- Осуществляется принятие решений, которое сопровождается оформлением специального протокола заседания МВК и является основанием для разработки решения о согласовании процедуры перепланировки.
- Осуществляется передача соответствующего протокола заседания в территориальное отделение жилищной инспекции для подготовки проекта решения о проведении перепланировки.
Здесь вы сможете найти лучшие проекты типовых перепланировок.
Зачем нужно оформлять регистрацию перепланировки в БТИ — читайте далее.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.