Условия материнского капитала до 3 лет

Российские семьи с 2007 года имеют право на получение господдержки, если они воспитывают двоих и более детей. Стандартные условия программы предполагают, что обналичить деньги можно через 36 месяцев после рождения малыша, который дал право семье претендовать на получение данного вида помощи.

Многие молодые родители интересуются, можно ли использовать материнский капитал до того, как ребенку исполнилось 3 года. Это вызвано тем обстоятельством, что увеличение семьи требует расширения жилой площади, а решить этот вопрос собственными силами способна далеко не каждая семейная пара.

Законодатель предусмотрел возможность выплаты маткапитала раньше, чем ребенок достигнет 3-летнего возраста. Однако получить деньги можно в ограниченных случаях, а именно, когда семья уже выплачивает ипотеку или тогда, когда только планирует ее получить, предварительно внеся первоначальный взнос из средств материнского капитала.

Стоит ли дожидаться

Материнский капитал до 3 лет можно использовать для того, чтобы досрочно погасить уже полученную ипотеку или же внести первоначальный взнос для ее получения. Важно знать, что потратить семейный капитал можно как на выплату основного долга по кредиту, так и на оплату процентов за его использование.

Не все знают о том, что получить семейный капитал можно, чтобы погасить жилищный кредит, взятый в любой организации. Это значит, что не обязательно обращаться именно в банковскую структуру для получения займа на улучшение жилищных условий. Деньги в кредит можно взять, например, по месту работы.

Из этого следует, что после рождения второго ребенка у семьи появляется возможность решить жилищный вопрос и приобрести квартиру. Для этого не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится три года.

Государство предусмотрело несколько способов получить средства до этого возраста. Так, маткапитал можно использовать в качестве первого взноса, который зачастую составляет 10% от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Квартира может быть приобретена по договору купли-продажи или по обмену, в этом случае не получится получить маткапитал до наступления малышу 3-х лет, однако, в договоре можно указать, когда покупатель рассчитается за жилье. В этом случае не удастся оформить на себя собственнические права на недвижимость, а вот проживать в ней вполне реально.

Когда можно использовать

Улучшение жилищных условий

В правительственном постановлении №862 от 2007 года описаны все варианты использования семейного капитала, которые касаются улучшения условий проживания.

Данный документ определяет, что сертификатом на капитал можно воспользоваться, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года только в двух случаях:

• если человек хочет сделать начальный взнос в долевое строительство или в ипотечное кредитование;
• если у семьи на момент получения сертификата уже имелись обязательства перед кредиторами, которые возникли в результате покупки жилья.

Постановления Правительства №862

Все остальные схемы улучшения условий проживания можно прорабатывать только после того, как малышу исполнится 3 года, среди них:

• покупка жилья по контракту купли-продажи (если конечно не удастся найти продавца, который согласится продать квартиру с отсрочкой платежа до того момента, как покупатель получит материнский капитал);
• приобретение квартиры по контракту долевого участия;
• использование контракта строительного подряда;
• участие в жилищном кооперативе.

Покупка дома или квартиры

По законодательству выделяется три основных направления, на которые может быть потрачен материнский капитал:

• образование ребенка;
• пенсионные накопления матери;
• покупка квартиры или дома.

Чаще всего семьи останавливают свой выбор именно на последнем варианте, поскольку человек склонен в первую очередь удовлетворять свои базовые потребности. С одной стороны, возможность получить материнский капитал в размере свыше 450 тыс. рублей до достижения ребенком 3-х лет – неплохое подспорье для молодой семьи.

С другой стороны, ипотека становится для многих большой проблемой, когда вдруг человек, получивший кредит, теряет работу и не может себе позволить, не то что выплачивать долг банку, но и приобрести самые необходимые вещи.

В такой ситуации возникает опасность и вовсе лишиться квартиры, на которую был потрачен не только весь материнский капитал, но и вложена немалая сумма собственных средств. Прежде, чем обращаться за деньгами в Пенсионный фонд, каждый должен все взвесить и просчитать. Риски должны быть минимальными.

Если все-таки особа решила потратить средства семейного капитала на первый взнос и взять жилье в ипотеку, нужно подготовить и подать в Пенсионный фонд следующий пакет документов:

• паспорт особы, на которую выписан сертификат;
• оригинал сертификата и его копию;
• свидетельство ребенка про рождение;
• ипотечный договор;
• свидетельство про обязательное пенсионное страхование.

Это список основных документов, который может дополняться в зависимости от конкретной ситуации и региона проживания человека.

Строительство

Как можно получить семейный капитал на постройку частного дома в 2023 году, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года:

• возвести дом без ипотеки, используя собственные средства, а по окончании строительства обратиться в Пенсионный фонд, чтобы получить компенсацию;
• взять займ для строительства дома, а после обратиться в отделение ПФ для получения материнского капитала с целью погашения кредита;
• купить в ипотеку недостроенный дом, и внести первоначальный взнос за счет материнского капитала.

Образец зявления о распоряжении средствами материнского капитала

Чтобы получить средства на строительство до достижения ребенком трехлетнего возраста, нужно подготовить такие документы:

• документ, который подтверждает право владения земельным участком;
• разрешение на проведение строительных работ, который нужно оформить в архитектурном отделе администрации;
• проектную документацию, необходимую для возведения дома, площадь которого составит не менее 18 метров квадратных на каждого члена семейства;
• проектную смету, которая предусматривает расчет стоимости, исходя из среднерыночных цен на строительные материалы;
• договор с подрядчиком, если работы будут выполняться не собственными силами.

Когда бумаги будут собраны, можно подавать заявление в Пенсионный фонд с просьбой обналичить материнский капитал до 3 лет для того, чтобы построить дом. На проверку документации сотрудникам Пенсионного фонда отводится срок, который составляет один месяц. В это время могут задаваться уточняющие вопросы заявителю и запрашиваться дополнительные документы.

Если при рассмотрении документов не будет выявлено фактов нарушения или мошенничества, в течение следующего месяца после вынесения решения Пенсионным фондом деньги будут переведены на расчетный счет заявителя или подрядчика, который отвечает за строительство. Однако сумма будет переведена не в полном объеме, первый платеж составит половину от общего размера материнского капитала.

Через полгода будет переведена остальная сумма, если заявитель предоставит полный отчет о том, куда были потрачены полученные средства, включая все чеки и платежные документы, которые могут подтвердить целевое использование маткапитала. После окончания строительных работ и введения дома в эксплуатацию, нужно будет предоставить собственническое свидетельство как на родителей, так и на детей.

Как обналичить материнский капитал до 3 лет

Средства материнского капитала могут быть обналичены до того, как ребенку исполнится 3 года, однако возможно это только тогда, когда привлекаются кредитные средства.

Чтобы получить выплату, нужно собрать и подать в Пенсионный фонд пакет документов, которые подтвердят право человека на получение материнского капитала, среди них:

• ипотечный договор;
• платежки, которые подтверждают факт выплат;
• документы с банковскими реквизитами;
• контракт со строительной организацией;
• выписки, которые демонстрируют доходы и расходы за последние несколько месяцев.

Образец заявления на получение 20 тысяч из средств материнского капитала

Деньги не перечисляются Пенсионным фондом без проверки.

Создается специальная комиссия, которая проверяет все поданные бумаги и удостоверяется, что дом отвечает законодательным требованиям, а именно:

• находится на территории России;
• в доме есть все необходимые коммуникации: система отопления, водоснабжения и т.д.;
• изношенность дома, который приобретается, составляет не более 50%.

Обналичить средства маткапитала до того, как ребёнок отпразднует свой третий день рождения, можно на реконструкцию дома при условии, что для этого был получен кредит в банке.

Нужно отличать реконструкцию от ремонтных работ, которые запрещено проводить за средства материнского капитала. Реконструкция предполагает значительное изменение технических характеристик объекта, а именно увеличение его жилой площади.

В этом случае выплата средств, как и при строительстве дома, производится в два этапа: первая выплата составляет 50% от общего размера. Через 6 месяцев на счет будет зачислена оставшаяся сумма. Но случится это только в том случае, если получатель средств предоставит исчерпывающий отчет про использование первого платежа: чеки, платежки, акты выполненных работ и т.д.

Обойтись без ипотеки и займов

Нужно отметить, что возможность использовать материнский капитал до 3-х лет на внесение первоначального взноса по ипотечному контракту появилась относительно недавно, а именно в 2023 году. Основанием для этого стали положения ФЗ №131 и правительственного постановления №950. Эти документы внесли изменения в правила использования средств семейного капитала для улучшения условий проживания.

В пункте 12 правительственного постановления указаны документы, которые следует предоставить в Пенсионный фонд для получения средств:

• копия кредитного контракта;
• копия ипотечного контракта;
• обязательство в письменной форме от человека, на чье имя выписан сертификат, относительно того, что он оформит жилище в совместную долевую собственность всех членов своей семьи;
• прочие бумаги, в зависимости от того, какая сделка заключается.

Образец заявления на материнский капитал

Практика показывает, что легче получить средства семейного капитала на погашение уже полученного кредита. Если же деньги запрашиваются на получение нового займа, процедура выглядит сложнее, поскольку нет четкого механизма перечисления финансов, а также имеют место иные сложности.

Существует еще один способ приобретения квартиры или дома до достижения ребенком 3-х лет. Если у семьи имеется определенная сумма денег, они могут приобрести квартиру по договору купли-продажи, в котором будет указано, что основная сумма денег перечисляется после заключения контракта, остаток суммы будет выплачен из материнского капитала после того, как малышу исполнится 3 года.

Данная сделка носит название контракт купли-продажи с отсрочкой платежа. Основные сложности состоят в том, чтобы найти продавца, который будет готов подождать некоторое время перечисления некоторой части суммы. При этом он ничего не теряет, поскольку до полного погашения стоимости квартира будет находиться в его собственности.

На что разрешено тратить средства

Чтобы определиться, каким образом лучше потратить материнский капитал, следует разобраться, какие же способы его вложения допускаются на законодательном уровне.

Кто может рассчитывать на получение материнского капитала:

Средства маткапитала после получения соответствующего сертификата можно использовать следующим образом:

• чтобы улучшить условия проживания за счет покупки квартиры, выплаты ипотеки, реконструкции или строительства дома;
• оплатить ребенку его образование (это касается как обучения в ВУЗе, так и содержания в детском саду);
• перевод средств в пользу накопительной пенсии.

Общие правила устанавливают, что семья может претендовать на выплату только после того, как малышу исполнилось 3 года. Но законодатель предусмотрел ряд исключений, которые позволяют не дожидаться данного возраста. Обналичить средства раньше срока можно, если речь идет о погашении кредита на покупку жилья или взятии ипотеки. В этом случае в Пенсионный фонд можно обратиться с документами в любое время и ожидать, когда будет принято решение и переведена выплата средств.

Нужно понимать, что деньги выделяются не на конкретного ребенка, а на семью в целом. Сертификат можно восстановить, если он был украден. Если же умер владелец документа, он теряет свою силу.

Подобные действия могут привести к административному или уголовному наказанию, причем ответственность несут обе стороны противозаконной сделки.

Однако и в этом случае законодатель допустил одно исключение. В 2023-2016 годах семьи имели право получить на руки единовременную выплату, размер которой до середины 2023 года составлял 20 тыс. рублей, а с июля и до конца года он был увеличен не 5 тыс. и составил 25 тыс. рублей. Данные выплаты предоставлялись наличными после предоставления заявления и минимального пакета документов, которые подтверждают право на получение семейного капитала.

Преимущество данного платежа состояло в том, что полученные деньги семья могла потратить по своему усмотрению, исходя из нужд и потребностей. При этом не предполагалось предоставление отчетных документов про расходование средств.

Если изначально материнский капитал предусматривался, как государственная поддержка, призванная улучшить условия проживания семьи, то единовременная выплата могла быть использована на ремонт, покупку одежды и еды и т.д.

Будет ли иметь продолжение данная законодательная инициатива, пока не известно. Однако возможность ее продления активно обсуждается депутатами Государственной Думы Российской Федерации.