Квартира в ипотеку в Солнечногорске

Солнечногорск – город на северо-западе от Москвы (по Ленинградскому шоссе). От центра столицы его отделяет 65 км, от московской кольцевой дороги – 45 км. Население — около 53 тыс. человек (2013). Площадь – 21 кв. км. Часть города, примыкающая к озеру Сенеж, на берегу которого он расположен – места с максимально благоприятной экологией.

Квартира в ипотеку в Солнечногорске

Минимальная цена на квартиру в Солнечногорске по «вторичке» – от 1326 тыс. р. (однокомнатная), максимум из жилья, выставленного на продажу – 9500 тыс. р. (трехкомнатная). Соответственно, площадь колеблется от 30 кв. м до 100 кв. м. Большое значение играет расположение, ближе к Ленинградскому шоссе стоимость, как правило, ниже. Наиболее перспективный сегмент рынка – жилье в новостройках. Вилка за 1 кв. м — от 35 тыс. р. (ЖК «Смирновка») до 57 тыс. р. (ЖК «Таисия»).

Новостройки в Солнечногорске

• ЖК «Смирновка», два строящихся 7-этажных кирпично-монолитных корпуса в дачном поселке, который находится в 4 км от Солнечногорска. Одно- и двухкомнатные квартиры без отделки. Вилка цен за 1 кв. м от 35 тыс. р. до 49,9 тыс. р. Плановая сдача –I кв. 2023 г.
• ЖК «Wellton Park» на Новой Сходне (деревня Подолино, 3 км. от Солнечногорска). Монолитно-кирпичные корпуса с 1-го по 11-й (1-й – 6-й сданы, по остальным плановая сдача – конец 2023 года). Квартиры от 1-комнатных до 4-комнатных, с вилкой цен за 1 кв. м. от 53 тыс. р. до 97 тыс. р. Предложение квартир с отделкой и без нее. Формы продажи – договоры купли-продажи и долевое участие.
• ЖК «Березки» (поселок Жуково, в 10 км от Солнечногорска и 38 км от Москвы, один из наиболее благоприятных в экологическом плане жилых комплексов) предлагает квартиры с отделкой и без нее, от 1-комнатной до 7-комнатной, в корпусах от 14-го до 17-го, где продажи еще не начинались. Долевое участие. Вилка цен за 1 кв. м. — от 38 тыс. р. до 44 тыс. р.
• ЖК «Поварово Первый» (дачный поселок городского типа Поварово, расположен в 35 км от МКАД) предлагает два монолитно-кирпичных корпуса. 1-, 2- и 3-комн. кв-ры без отделки. Первый корпус сдан, этажность зданий – 14-16. За 1 кв. м. — от 47 тыс. р. до 61 тыс. р.
• Дуплексы «Повадино» (2-этажные монолитно-кирпичные таунхаусы без отделки) – это 3- и 4-комнатное жилье, вилка цен за 1 кв. м. – от 30 тыс. р. до 32,5 тыс. р.
• ЖК «Заповедная Ривьера» (16-этажный корпус в поселке Чашниково). Квартиры без отделки, 1-, 2- и 3-комн., вилка цен за 1 кв. м. от 55 тыс. р. до 60 тыс. р.
• ЖК «Поварово-Молодежный», предлагающий в корпусе с квартирами улучшенной планировки жилье от 2150 тыс. р. Одно- и двухкомнатные квартиры с вилкой цен за 1 кв. м. от 40,7 тыс. р. до 52 тыс. р.
• ЖК «Таисия» (отдельно стоящий дом по ул. Красная, 60, в 1-м мкр. Солнечногорска). Квартиры двух- и трехкомнатные под чистовую отделку в монолитно-кирпичном доме. За 1 кв. м. – 60 тыс. р. Договор купли-продажи.
• ЖК «Лебединое озеро» (в деревне городского типа Поярково) предлагает квартиры без отделки в двух 5-этажных корпусах, расположенных в микрорайоне многоэтажной застройки.
• Дома №№ 11 и 12 (корпуса №№ 1 и 2) в мкр. Локомотивный поселка Поварово. Цена за 1 кв. м. в 1- и 2-комнатных квартирах без отделки фиксированная, 50 тыс. р.
• ЖХ «Белый город» (деревня Николо-Черкизово, в 16 км от МКАД) предлагает таунхаусы из газо-силикатных блоков под чистовую отделку. Вилка цен за 1 кв. м. по 3-, 4- и 5-комнатным квартирам в 3-этажных домах – от 38,5 тыс. р. до 47 тыс. р.
• ЖК «Фирсановка Life» (деревня Фирсановка, в 14 км от МКАД) предлагает 2-этажный кирпичный таунхаус с 5-комнатными квартирами без отделки, вилка цен за 1 кв. м. – от 42,5 тыс. р. до 60 тыс. р.
• Квартал «Шемякинский дворик» (деревня Шемякино, расположена в 17 км от МКАД) предлагает 1-, 2-, 3- и 4-комн. кв-ры с отделкой и без нее в 10 строящихся 3-этажных домах. Вилка цен за 1 кв. м. – от 41 тыс. р. до 60 тыс. р. В настоящее время строительство приостановлено, желающим приобрести здесь квартиры лучше узнать ситуацию более подробно.

Среди остальных новостроек советуем обратить внимание на:

• 12-этажный корпус по ул. Ленинградской, 14;
• таунхаусы «Маленькая Шотландия» (с. Пикино, ул. Эдинбургская);
• ЖК «Никольская панорама», корпуса 8-9 по ул. Баранова (1-й мкр. Солнечногорска);
• ЖК «Молодежный» (мкр. Рекинцо-2, Молодежный проезд, корпуса 3, 7-8) и другие.

Квартиры от застройщика в Солнечногорске:

• ЖК «Березки» — 38 тыс. р., (499) 922-01-12;
• ЖК «Лебединое озеро» — 46 тыс. р., (495) 782-55-22;
• ЖК «Митино Дальнее» — 62 тыс. р., (495) 229-76-90;
• ЖК «Никольская панорама» — 48 тыс. р., (495) 994-39-39;
• ЖК «Поварово Молодежный» — 41 тыс. р., (495) 77-122-77.

Ипотека в Солнечногорске

Ее готовы предложить многие банки, вот наиболее привлекательные предложения:

ВТБ24 предлагает программу «Военная ипотека»:

• процентная ставка от 8,7 до 10,5 процента в случае, если заемщик не достиг 45 лет;
• сумма кредита до 2350 тыс. р.;
• первоначальный взнос 10 процентов, если приобретается квартира и 25 процентов – если плюсом идет земельный участок;

Ак Барс Банк предоставляет ипотеку для военных на следующих условиях:

• процентная ставка – от 9,5 до 10,5 процента;
• сумма кредита – до 2200 тыс. р.;
• сумма взноса – до 10 до 70 процентов.

Газпромбанк предоставляет: квартира в ипотеку в Солнечногорске для военных:

• процентная ставка – 10,5 процента;
• сумма ипотеки – 2200 тыс. р.;
• первоначальный взнос – 10 процентов от суммы кредита;
• нижний потолок возраста – 22 года.

Ак Барс Банк: ипотека на строящееся жилье с господдержкой:

• процент по кредиту – 11;
• сумма ипотеки – от 300 тыс. р.;
• взнос при получении – от 20 до 70 процентов.

Банк УралСиб предоставляет ипотеку на готовое жилье в новостройках:

• процентная ставка – 11 процентов;
• предоставляемая сумма – до 3000 тыс. р.;
• первоначальный взнос – от 20 до 30 процентов.