Кредитная система “Новостройка”

Ипотека с господдержкой стала средством при борьбе с кризисом. По мнению руководства страны такое материальное обеспечение позволит увеличить темпы развития в сфере строительства и недвижимости, потому что для многих малобюджетных семей этот вариант станет настоящим спасением при покупке квартиры.

К 2015 году эта программа поддержки уже получила довольно немалое количество своих клиентов, для которых она стала настоящим подарком. Она носит название “Новостройка”. Появилась в сфере банковских услуг в 2010 году.

Огромное количество больших коммерческих банков занимается предоставлением ипотеки. Например, в 2015 году ВТБ и Сбербанк России банки. Процентная ставка составляет при этом 10-11% годовых. Распространяется кредитование только на новые квартиры, которые были построены не ранее 2007 года.

Любой банк, который предоставляет эти услуги, будет учитывать следующие факторы относительно клиента:

• годовой размер заработной платы;
• наличие страхования;
• прочие мелкие детали.

Программа предоставляет возможность взять кредит на недвижимость на срок в 30 лет. В таком случае клиент должен будет выплатить всю сумму до того времени, как ему исполнится 65 лет. Сделать это несложно, потому что процентная ставка достаточно демократичная и щадящая. Максимальная сумма ипотечного кредита — 4 миллиона рублей. Она предоставляется по всей территории России. А для тех, кто проживает в Москве и Санкт-Петербурге — 8 миллионов.

Преимущества и некоторые детали ипотеки

Условия, на которых ведется ипотека с господдержкой, довольно приятны для клиентов. Самое главное среди них — низкая процентная ставка. Достаточно интересно, что она одинакова для всех банковских учреждений в Москве и остальных населенных пунктах государства. Даже для крупных банков — Сбербанк и ВТБ банки за 2016 год. Это одно из ключевых преимуществ сделки.

Стоит сказать о том, что программа подразумевает самоличную оплату заемщиком оценки имущества, комиссии за ведение ссудного счета, медицинского обследования, кассового обслуживания и прочих незначительных трат. Это не очень привлекательно, но само предложение лучше.

Существует также возможность сделать проценты по ставке меньше. Есть определенный перечень льгот:

1. Для распорядителей материального капитала.
2. Участникам программы “Обеспечение жильем молодых семей”.
3. Владельцам государственных жилищных сертификатов.

Такие заемщики получают скидку, которая составляет 0,25% по кредиту. Ипотека с господдержкой стремится сделать свое предложение более комфортным и выгодным. Именно поэтому и предлагаются скидки.

Кому доступна

Отдельные варианты предложений

С 2010 по 2015 год успешно проводит свою деятельность программа от ВТБ. Она включает в себя предоставление кредита только на уже построенное жилье. Заемщик в этом случае должен соответствовать ряду критериев:

1. Быть старше 21 года. Возраст погашения — 60 лет.
2. Работать не менее месяца после испытательного срока. Около года в целом.
3. Подтвердить доходы необходимым документом.
4. Срок кредита — 30 лет.
5. Для тех, кто живет в Москве и Санкт-Петербурге сумма ипотеки составляет 8 миллионов рублей. Для остальных жителей России — 3 миллиона.

Процентная ставка в ВТБ строго фиксирована. Она составляет 11% годовых. Также в эта программа не предусматривает скидки или льготы, поэтому можно рассчитать и распланировать весь процесс выплат. Она имеет ряд преимуществ. Например, возможность кредитования для предпринимателей и краткие сроки оформления документов на собственность.

В 2016 году также можно получить кредит в любых городах государства от Сбербанк. Он гарантирует условия с достаточным количеством преимуществ. Среди них — достаточно только паспорта гражданина Российской Федерации для тех, кто получает заработную плату на банковскую карточку от Сбербанк, можно увеличить сумму ипотеки, для чего необходимо привлечь созаемщиков, погашение доступно в любом формате, который будет удобен для клиентов.

Максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга также составляет 8 миллионов рублей, по остальной территории — 3 миллиона. Процентная ставка составляет 11,9% годовых. Приобрести можно как строящуюся недвижимость, так и уже готовые квартиры.

Именно Сбербанк стал по итогам 2015 года лидером в предоставлении своих услуг. Условия банка действительно лояльны и комфортны. Именно Сбербанк и ВТБ банки постоянно говорят о том, что необходимо повысить процентную ставку. Аргументируя это тем, что такие условия будут довольно привлекательными для клиентов. Они будут обращаться за помощью, а сфера строительства станет возрастать.

Прогнозы по ипотеке

Многие эксперты сейчас утверждают, что условия программы стали достаточно жесткими и невыгодными для заемщиков. Например, на 2016 год уже обнаружено снижение спроса для Сбербанк. Это происходит из-за того, что проценты теперь довольно затруднительны для клиентов.

Банки начали предпринимать всевозможные меры, чтобы предотвратить снижения притока своих заемщиков. Они говорят о необходимости субсидирования, скидок и прочих приятных для клиентов мер.

Рассчитать, как будет действовать эта ипотечная система в будущем невозможно. Но теперешние показатели неутешительны. Банки должны будут срочно предпринимать определенные меры для того, чтобы увеличить приток клиентов. Иначе все вернется в исходное положение 2004-2006 годов.

2015 год стал переломным в ходе внедрения этой программы. Необходимо будет сделать все ее компоненты еще более выгодными. Это позволит предотвратить падение. Специалисты, работающие в Сбербанк, уже занялись разработкой нововведений в этот кредит. В будущем планируется непосредственное их осуществление на практике.

Однако, несмотря на все трудности и прочие проблемы, с которыми пришлось столкнуться банкам, такая ипотека очень выгодна и позволяет значительно сэкономить во время приобретения недвижимости. Также это отличный способ возродить строительную сферу.