Как можно взять ипотеку на квартиру

Задумавшись о том, как взять ипотеку на квартиру, оцените первоначально свою платежеспособность по кредитным выплатам.

Решая вопрос о приобретении жилой недвижимости с помощью ипотечного кредита, заемщику следует быть готовым к нудному сбору документов, их подаче, довольно длительному ожиданию, а затем вновь сбору документов по конкретному объекту жилой недвижимости, а также к беготне по различным организациям и дополнительным расходам. Но дело того стоит: у заемщика в итоге появляется свое собственное жильё.

Этапы процедуры выдачи ипотечного кредита на квартиру:

1. Сбор документов.

Для оформления ипотечного кредита в любом банке Вам необходимо сначала собрать пакет документов, которые будут удостоверять личность и подтверждать Вашу платежеспособность.

2. Оценка банком платежеспособности заемщика.

После того, как банк оценит характеристики заемщика, он выносит свой вердикт, и в случае положительного ответа банк выдаёт на руки заемщику подтверждающий документ. Он может потребоваться, когда Вы определитесь с покупаемой недвижимостью и продавец попросит у Вас сведения об одобрении выдачи Вам кредита.

3. Поиск жилой недвижимости для покупки.

Для поиска жилья Вам даётся около 3-4 месяцев. Одобрение банка теряет силу по истечении этого времени.

4. Предоставление в банк всех документов по квартире.

Когда жильё найдено, продавец предоставляет в банк заемщика-покупателя пакет документов по квартире:

• копию паспорта владельца квартиры;
• копию доверенности, заверенной у нотариуса, если квартира продается по доверенности;
• копию лицевого счета;
• свидетельство о праве собственности.

5. Рассмотрение документов банком.

Кредитная организация со своей стороны проверяет все документы на недвижимость, его юридическую чистоту и назначает день проведения сделки.

6. Оценка квартиры.

 Жилье оценивается оценочной компанией: квартиру фотографируют, а затем для нее рассчитывают среднерыночную стоимость.

7. Выполнение сделки.

В назначенный день сделки продавец и покупатель подписывают в банке все документы: договор купли-продажи и кредитный договор. Эти документы регистрируются в государственных органах юстиции и через несколько дней Вы получаете свидетельство о праве собственности на приобретенное жильё с пометкой о залоге. Вы представляете это свидетельство в банк вместе с оформленной страховкой.

8. Выдача кредита.

После этого банк перечисляет деньги продавцу либо выдает ему наличность. С этого момента наступает кредитный период, в течении которого Вам необходимо согласно графику регулярно осуществлять выплаты по кредиту.

Чтобы выплаты по кредиту не стали для Вас непосильной ношей, мы рекомендуем рассчитать ипотеку заранее с помощью  калькулятора ипотеки.